隨著疫情影響逐漸減弱,全國土地市場呈現(xiàn)一定復(fù)蘇態(tài)勢,今年前8月百城用地成交面積已經(jīng)超過去年同期。9月10日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《全國百城居住用地成交報(bào)告》。1至8月份,全國100個(gè)城市居住用地成交面積為42083萬平方米,同比增長6.8%。
從不同類型城市來看,1至8月份,4個(gè)一線城市居住用地成交面積為2636萬平方米,同比增長41.2%。
“今年上半年一線城市地市明顯升溫,這和供地節(jié)奏較快有關(guān),各類房企也紛紛回歸一線城市拿地。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析表示,到了下半年,土地交易市場開始趨穩(wěn),年初累計(jì)成交面積同比增速曲線不再過快上行。
除了四大一線城市,今年以來二三線城市土地市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)。1至8月份,32個(gè)二線城市居住用地成交面積為22794萬平方米,同比減少1.0%。64個(gè)三四線城市居住用地成交面積為16653萬平方米,同比增長14.9%。
在嚴(yán)躍進(jìn)看來,最近兩個(gè)月,三四線城市年初累計(jì)居住用地成交面積同比增速曲線位于較高水平。尤其是對(duì)比2019年以來的行情,當(dāng)前三四線城市供地節(jié)奏相對(duì)較快,并吸引了一些實(shí)力房企進(jìn)入。“當(dāng)然,部分三四線城市的住宅市場并沒有完全復(fù)蘇,這都會(huì)對(duì)后續(xù)地市的走勢帶來很多不確定性的因素。”