后疫情時代，居住需求的內涵和居住場景的邊界正快速發(fā)生變化。隨著生活形態(tài)和價值觀的轉變，人們對住宅的依賴度越來越高；與此同時，年輕人對于品質居住的態(tài)度也在被重新定義。通過長期對家居空間的凝視，以及對年輕人的洞察，年輕人品質居住呈現(xiàn)“四大趨勢”和“四大場景”。
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“四大趨勢”是指在大健康領域、智慧家庭領域、社交領域和環(huán)保低碳領域中，年輕人更關注住宅多功能化；而在娛樂場景、網(wǎng)紅場景、社交場景和智能化場景的“四大場景”中，年輕人則更注重自我需求和自我主張。
虹橋璀璨公館業(yè)主畫像：
30+高知群體，職業(yè)涵蓋：汽車、新能源行業(yè)技術骨干、消費及IT行業(yè)運營、醫(yī)務及法律從業(yè)者等。有娃群體占五成左右，娃年齡普遍偏小。
Z世代消費的顯著特征正從“需要”轉變?yōu)?ldquo;想要”，他們更愿意為舒適的體驗、產品美學等有高附加值的產品付費，他們向往 “更好的自己”和“更高品質的生活”，以滿足情感治愈，實現(xiàn)當下的幸福感。
獲得幸福感是Z世代愛“美”的核心邏輯。它包含了由淺及深的兩個維度：第一層聚焦于產品的外觀設計、顏色運用、材質選擇等直接的感官體驗；第二層投射了群體對品牌文化、設計理念及生活方式的認同。
虹橋璀璨公館產品色系為米色系，1-2樓干掛石材，3樓以后真石漆配以香檳金鋁板，灰色鋁合金，橫向挑檐勾勒，在加上所有戶型帶有90度轉角陽臺玻璃面，外觀是簡約現(xiàn)代輕奢感。
社區(qū)內，景觀設計全景包含了300種以上的大型樹陣，灌木花卉等，中軸為200米法國梧桐道，配以銀杏等樹種，充滿歸家的儀式感，平日里，東西區(qū)各有5個不同的景觀花園，可以穿過梧桐道的門禁，共享資源，750米環(huán)形步道穿梭在十園之間，疫情時代它也可將社區(qū)區(qū)隔成東西兩區(qū)分開管理。東區(qū)影岸有老上海風情的露臺花園，春季的紫藤長廊，白色花卉海洋主題的浪花樂園，四季花卉的四季花園，春日里浪漫的櫻花之野。西區(qū)星岸也有無患之野大草坪，金色系的銀杏樂園，夏季燈光配以綠植的螢火花園，滿園梅色的冬日花園，香樟步道。
“Z世代”購房需求多樣化，三房成為入門款
95后偏愛新房，交通便利前提下可接受遠郊。12個樣本城市中，95后選擇遠郊新房的占比達到61%，市區(qū)房齡30年以上的房子選擇的比例為39%。在資金受限的情況下，95后一般不愿意居住“老破小”房子來委屈自己，只要交通便利，他們更傾向于去郊區(qū)購置更大、更舒適的生活空間。
璀璨是招商在虹橋板塊的優(yōu)化升級產品，定位是偏改善型，地段上進入了西虹橋主城區(qū)，屬性上升級為低能耗住宅，低能耗的優(yōu)勢是內外雙層保溫墻配以三玻兩腔，氣密性，隔音性極強，能耗節(jié)約40%-50%。面積段87-93-106，全盤戶型配比三房占比75%以上，實現(xiàn)了投資兼自住的平衡，三房總結了市場的經(jīng)驗，皆為主流的三開間朝南戶型。
招商在上海的云璽項目，成功通過上海市住建委科技委組織的專家認證，成為上海首個超低能耗項目。超低能耗技術也隨即被上海公司成功批量應用在招商虹璽、天匯世紀璽、招商璀璨公館、虹橋璀璨領峯、蟠龍府項目上。累計預估減少碳排放3561噸，收獲了很好的經(jīng)濟及環(huán)境效益。
其次社區(qū)標配了類人車分流的行車東線，南向兩處是去往夏都的純人行出入口，西北東方向分別有車行人行出入口，東西兩側直接進入地下車庫，北側梧桐道向南行駛分別有兩個地下車庫入口，也可行駛至最南側第一排樓下的地面停車位，戶型分布上第一排為4棟86加一棟保障房，因此后排93及104樓棟形成組團內人車分流的。另外配以1500平的會所帶有恒溫泳池，健身房，瑜伽師，兒童影音室，咖啡店等功能。
社區(qū)交通方面大利好:
地鐵17號線蟠龍路站步行約2公里
地鐵2號線潘祥路站步行約1.4公里
G15崧澤高架出入口約1.5公里
社區(qū)周邊商業(yè)目前已具規(guī)模：
夏都小鎮(zhèn)150米永業(yè)購物中心1公里食尚天地1.2公里!！
擬建蟠龍府底商及大型生活配套商場，一步之遙！
自駕至蟠龍?zhí)斓毓沛?zhèn)商業(yè)10分鐘內到達！
距離虹橋天地商務中心也只有2站地鐵！
教育資源：
青浦世外2.4公里徐涇小學中學2公里
“蟠和路”幼兒園預計24年完工開始招生
周圍擬建9年一貫制的公辦小學
醫(yī)療是西虹橋商務區(qū)的重點發(fā)展區(qū)塊：華山醫(yī)院虹橋分院已建，后續(xù)為服務西虹橋居民配備了足夠的優(yōu)質醫(yī)療資源
徐涇衛(wèi)生院1.4公里，滿足基礎疾病看護需求。
地處西虹橋國際商務區(qū)的虹橋璀璨，結合了交通便利、可持續(xù)居住生態(tài)、一站式商務體驗、獨立私屬教育、先進的醫(yī)療服務體系為一體的未來科技型居住區(qū)，滿足Z世代對一線城市居所的高標準需求，未來的上海必將打破環(huán)線概念，以區(qū)塊為概念，”產居“結合，聯(lián)動蘇、皖、浙等優(yōu)秀產業(yè)資源，打造獨立于老中心城區(qū)以外的未來自循環(huán)型新社區(qū)。
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
