6月19日晚，河南商報(bào)記者從鄭州市稅務(wù)局了解到，6月18日河南商報(bào)曾呼吁的“契稅能否實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上繳?”問(wèn)題有了答案。目前，網(wǎng)上繳納商品房契稅的技術(shù)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。
河南商報(bào)記者進(jìn)行了實(shí)際操作體驗(yàn)，在“國(guó)家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局網(wǎng)站”注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，就可以登陸系統(tǒng)。在“個(gè)性化辦稅”欄目里可以找到“存量房”和“增量房”等相關(guān)線上繳納的通道。系統(tǒng)顯示：“通過(guò)存量房銷售信息采集、存量房交易申報(bào)、稅費(fèi)繳納、證明開(kāi)具、代開(kāi)增值稅普通發(fā)票申請(qǐng)”等步驟后即可完成在線繳稅。
鄭州市稅務(wù)局相關(guān)工作人員也確認(rèn)，在線辦稅后開(kāi)具的契稅完稅證明，同樣能夠用于申請(qǐng)相關(guān)政府補(bǔ)貼。這也意味著，鄭州市民或?qū)⒏鎰e排隊(duì)繳稅的歷史。
此外，6月19日下午7點(diǎn)，河南商報(bào)記者了解到位于中原區(qū)的鄭州市政務(wù)服務(wù)大廳貼出最新公告。公告中表示：契稅繳納將實(shí)行登記制度，不影響繳稅獎(jiǎng)補(bǔ)待遇。自6月20日起辦理契稅人員可以到中原區(qū)稅務(wù)辦理網(wǎng)店預(yù)約辦理，之后憑登記證上注明的時(shí)間辦理到市政服務(wù)辦事大廳辦理契稅繳納業(yè)務(wù)。
河南商報(bào)記者向有關(guān)工作人員核實(shí)到，該政策并未限定區(qū)域，即全市已實(shí)施契稅補(bǔ)貼政策區(qū)域的市民，都可以前往公告中地點(diǎn)進(jìn)行預(yù)約繳稅(如圖)。
不過(guò)，網(wǎng)上辦稅的流程也并不簡(jiǎn)單，對(duì)于初次使用的非專業(yè)人員、普通市民來(lái)說(shuō)，可能會(huì)感到復(fù)雜。相比較而言，通過(guò)線下預(yù)約排隊(duì)繳稅，也不失為一個(gè)更適合的選擇。
此外，稅務(wù)專家王國(guó)娜特別提醒：現(xiàn)在大多數(shù)開(kāi)發(fā)商交房前給購(gòu)房者開(kāi)的都是不帶稅額的發(fā)票(稅額欄是※號(hào))，如果現(xiàn)在去繳納契稅，一定要先去開(kāi)發(fā)商那里換取價(jià)稅分離的不帶※號(hào)有稅額的征稅發(fā)票。
契稅的計(jì)稅依據(jù)是發(fā)票上不含增值稅的金額。
財(cái)稅〔2016〕43號(hào)文明確規(guī)定：計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。
舉例說(shuō)明：小鄭購(gòu)買(mǎi)首套90平方米房屋價(jià)稅合計(jì)總金額是105萬(wàn)元，發(fā)票載明金額100萬(wàn)元，稅額5萬(wàn)元，小鄭繳納契稅的依據(jù)應(yīng)是發(fā)票上的金額100萬(wàn)元，而不是總金額105萬(wàn)元。
王國(guó)娜同時(shí)表示，也有使用帶※發(fā)票作為繳納契稅依據(jù)的情況，在二手房交易中，如果是超過(guò)5年的住宅是免征增值稅。屬于免征增值稅的二手房開(kāi)出來(lái)的發(fā)票就是帶※的發(fā)票。
【附網(wǎng)上繳納商品房契稅下附詳細(xì)操作流程】
國(guó)家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局(以下簡(jiǎn)稱“電子稅務(wù)局”)是由國(guó)家稅務(wù)總局河南省稅務(wù)局建立，利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，為納稅人構(gòu)建的一個(gè)可實(shí)現(xiàn)涉稅事項(xiàng)在線辦理、涉稅事項(xiàng)進(jìn)度查詢、一戶式查詢，提供全方位服務(wù)的綜合納稅服務(wù)平臺(tái)?？蔀榧{稅人提供無(wú)地域差別、全方位、全天候的便捷服務(wù)，減少納稅成本，提高工作效率，為納稅人提供隨時(shí)隨地、足不出戶的便捷涉稅服務(wù)。
(網(wǎng)上契稅繳納整體流程)
需要硬件：
普通windows系統(tǒng)電腦一臺(tái)(用戶登錄電子稅務(wù)局辦理契稅)
智能手機(jī)一部(采集合同、身份證等資料及安裝云閃付掃描繳稅)
打印機(jī)一臺(tái)(用戶打印完稅證明和申報(bào)表)
需要安裝的軟件列表：
flash插件(flash插件)
cellsoft.exe(華表控件)雙擊打開(kāi)即可安裝
打印控件，完稅證明只能打印一次，控件安裝不成功或打印機(jī)無(wú)法正常打印會(huì)影響完稅證明打印)雙擊打開(kāi)即可安裝
電子稅務(wù)局客戶端，安裝此客戶端可直接打開(kāi)登陸電子稅務(wù)局)雙擊打開(kāi)即可安裝
支付環(huán)境準(zhǔn)備：
個(gè)人辦理建議使用掃描支付，支持微信和云閃付。
微信限額10000元，如果繳稅金額大于10000元，不能使用微信繳稅;
云閃付APP自身并無(wú)限額(只要儲(chǔ)蓄卡沒(méi)有設(shè)置限額，任何稅額都可以完成繳稅)，可以提前在手機(jī)上安裝云閃付，并綁定銀行卡，并存入足量的錢(qián)用于繳納契稅。
資料準(zhǔn)備：
以下為所需要的資料，每個(gè)人根據(jù)自己的情況進(jìn)資料準(zhǔn)備。(資料可以通過(guò)手機(jī)拍照后，通過(guò)微信電腦端，傳送到電腦上)
1、業(yè)務(wù)辦理
雙擊電子桌面圖標(biāo)，即可進(jìn)入電子稅務(wù)局
2、自然人注冊(cè)和登錄
自然人通過(guò)登錄窗口的“個(gè)人登錄”頁(yè)面下的“我要注冊(cè)”鏈接跳轉(zhuǎn)至自然人用戶注冊(cè)頁(yè)面，如實(shí)填寫(xiě)注冊(cè)信息及短信校驗(yàn)完成注冊(cè)。如下圖所示：
注意：注冊(cè)需要手機(jī)號(hào)碼，身份證件號(hào)碼、銀行儲(chǔ)蓄卡(注冊(cè)本人的儲(chǔ)蓄卡，注冊(cè)完成后需要使用儲(chǔ)蓄卡進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證操作)等資料，特別提醒，需要完成實(shí)名認(rèn)證操作;
特別提醒：如果網(wǎng)頁(yè)注冊(cè)失敗可以用手機(jī)下載App網(wǎng)上稅務(wù)局進(jìn)行注冊(cè)或者實(shí)名認(rèn)證;注冊(cè)完成后可使用賬號(hào)密碼在電子稅務(wù)局個(gè)人登錄頁(yè)面進(jìn)行登陸操作。下載app如下圖：
自然人通過(guò)登錄窗口“個(gè)人登錄”頁(yè)面，輸入用戶名/密碼、短信驗(yàn)證碼后，點(diǎn)擊登錄完成個(gè)人登錄。如下圖所示。
登陸成功后：模塊路徑：首頁(yè)-【我要辦稅】-【個(gè)性化辦稅】-【房產(chǎn)交易一體化(增量房)】-【增量房銷售信息采集】開(kāi)始正式按流程辦理!
(國(guó)家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局操作界面)
(國(guó)家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局網(wǎng)站內(nèi)顯示的辦理流程)
注意事項(xiàng)：
1、非住宅2014年以前的合同需按天征收滯納金，電子稅務(wù)局暫不受理合同簽訂時(shí)間為2014年之前的非住宅類型的業(yè)務(wù);
2、該業(yè)務(wù)目前只涉及鄭州市內(nèi)五區(qū)(金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū))業(yè)務(wù)辦理，后期會(huì)陸續(xù)放開(kāi)區(qū)域限制;
3. 如對(duì)稅款信息有異議，需去辦稅服務(wù)大廳處理;
如還有任何疑問(wèn)，可以撥打12366稅務(wù)咨詢熱線進(jìn)行咨詢。
