“房住不炒”基調(diào)下，遏制資金違規(guī)流入樓市成監(jiān)管重點。7月24日召開的房地產(chǎn)工作座談會強調(diào)，要實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)住存量、嚴(yán)控增量，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。銀保監(jiān)會7月11日發(fā)布答記者問稱，一些高風(fēng)險影子銀行死灰復(fù)燃，有的以新形式新面目企圖卷土重來。杠桿率上升。部分資金違規(guī)流入房市股市，推高資產(chǎn)泡沫。7月14日，銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人就通報影子銀行和交叉金融業(yè)務(wù)突出問題答記者問時再次明確，嚴(yán)禁資金違規(guī)流入股市，違規(guī)投向房地產(chǎn)領(lǐng)域、“兩高一剩”等限制性領(lǐng)域。
與此同時，信貸資金違規(guī)進入樓市也持續(xù)遭到監(jiān)管部門的嚴(yán)查。7月28日，貴州銀保監(jiān)局機關(guān)行政處罰信息公開表示，貴陽銀行云巖支行存在辦理無真實貿(mào)易背景承兌業(yè)務(wù)、違規(guī)發(fā)放借名貸款，貸款資金被挪用于“四證不全”的房地產(chǎn)企業(yè)等違法違規(guī)事實，對該支行處以罰款50萬元。此前，中國銀行寧波市分行因存在房地產(chǎn)調(diào)控政策落實不到位、違規(guī)為房地產(chǎn)企業(yè)提供融資、個人信貸資金違規(guī)流入房市等違法違規(guī)行為，被寧波銀保監(jiān)局處以罰款90萬元，并責(zé)令該分行對相關(guān)直接責(zé)任人給予紀(jì)律處分。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，把控好房地產(chǎn)市場的資金端口十分重要。上海市人民政府參事、中歐國際工商學(xué)院教授盛松成此前在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，歷史經(jīng)驗告訴我們，遏制信貸資金違規(guī)進入樓市是調(diào)控成功的重要舉措。
“縱觀過去，歷次房價大幅上漲均伴隨需求端政策的松動，供需相結(jié)合的調(diào)控才能保證房價穩(wěn)定。增加供給的同時還要堅持‘限購、限貸’等需求端政策不松動，這也是當(dāng)前房地產(chǎn)市場基本平穩(wěn)的重要原因。”盛松成表示。
業(yè)內(nèi)人士表示，下一步房地產(chǎn)調(diào)控進一步收緊已是必然。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，今年下半年調(diào)控的方向是明確的，即“時刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦”，目的就是為了更好促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。(記者 梁倩 張莫)
