手機版 | 網(wǎng)站導航
觀察家網(wǎng) 科技 >

國常會:因地制宜調(diào)整棚改貨幣化

北京商報 | 2018-10-09 15:12:32

10月8日召開的國務(wù)院常務(wù)會議指出,近些年來各地區(qū)、各有關(guān)部門大力推進棚改工作,累計已有1億多棚戶區(qū)居民“出棚進樓”,今年1-9月全國棚改已開工534萬套、占全年任務(wù)的92%以上,對改善住房困難群眾居住條件、補上發(fā)展短板、擴大有效需求等發(fā)揮了一舉多得的重要作用。

會議指出,下一步將要按照今年政府工作報告確定的新的三年棚改計劃,督促各地加快開工進度,加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),嚴格工程質(zhì)量安全監(jiān)管,保證分配公平,確保按時完成全年棚改任務(wù);其次,嚴格把好棚改范圍和標準,堅持將老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)作為改造重點。因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策,商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策,并且各地要嚴格評估財政承受能力,科學確定2019年度棚改任務(wù)。保持中央財政資金補助水平不降低,有序加大地方政府棚改專項債券發(fā)行力度。對新開工棚改項目抓緊研究出臺金融支持政策,嚴禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規(guī)行為。

棚改貨幣化安置對于房地產(chǎn)市場去庫存功不可沒,政策調(diào)整與規(guī)范成為了棚改的下一個主要方向。8月16日,住建部網(wǎng)站曾發(fā)布消息稱,今年計劃全國棚改新開工580萬套,1-7月,已開工407萬套,占年度目標任務(wù)的70%,完成投資9900多億元。

上海易居房地產(chǎn)研究總監(jiān)嚴躍進告訴北京商報記者,盡管棚改貨幣化安置后續(xù)過程中出現(xiàn)了一些問題,資金進入到了炒房市場、投資投機市場,但總體來說,比較符合當前的庫存結(jié)構(gòu),并且起到了明顯效果,當前庫存規(guī)模已達到了歷史的最低點。對于當前庫存比較低的,更加需要的是停止棚改貨幣化安置政策。政策停止,但棚改政策不會放棄,依然會推進,就是說融資的政策有所轉(zhuǎn)變。老購房者包括當?shù)氐牟疬w戶面臨的棚改機制會有所轉(zhuǎn)變。

近日,北京市住建委下發(fā)了《關(guān)于進一步完善北京市棚戶區(qū)改造計劃管理工作的意見》,強調(diào)了對于棚改政策的規(guī)范和收縮。根據(jù)文件,這次相關(guān)規(guī)定的出臺,是為了落實新總規(guī),堅持減量發(fā)展和“雙控”“三線”要求,嚴控拆占比、拆建比,推動棚戶改造實現(xiàn)進度、成本、質(zhì)量、效果統(tǒng)籌。

對于棚改政策的下一步趨勢,中國研究所所長、亞洲地產(chǎn)研究組組長蔡金強表示,棚改成功的消滅了三四線城市的庫存,未來不可能一刀切。蔡金強說:“未來棚改一刀切肯定不可能,對房地產(chǎn)的政策,也沒必要一根筋,可以把它理解成一定會超額貫徹,政府也是一個家庭,所以要回到比較正常的狀態(tài),棚改絕對不會一刀切?!绷硗?,蔡金強提到,過去幾年棚改的資金大概5萬億左右,有接近4萬億投進了三四線城市,所以現(xiàn)在三四線城市的樓價高了不少,這樣可以把一二線和三四線城市的距離拉得更近,所以棚改對城鎮(zhèn)化也是有好處的。

  • 標簽:中國觀察家網(wǎng) 中國綜合門戶網(wǎng),商業(yè)門戶網(wǎng)站,新媒體,網(wǎng)絡(luò)媒體,新聞,財經(jīng),體育,娛樂,時尚,汽車,房產(chǎn),科技,圖片,論壇,微博,博客,視頻,電影,電視劇

相關(guān)推薦

媒體焦點