開發(fā)商墊付2350余萬
業(yè)主要分擔(dān)946萬
蓮花池畔小區(qū)呼吁業(yè)主交電費(fèi)自救
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4月6日上午，云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡稱金鼎盛管理人）召開新聞通報(bào)會(huì)，介紹了昆明市五華區(qū)蓮花池畔小區(qū)目前的困境，呼吁購房業(yè)主盡快繳納2014年至今金鼎盛公司墊付的電費(fèi)，協(xié)力自救，讓項(xiàng)目走出困境。蓮花池畔未交付樓棟金鼎盛管理人負(fù)責(zé)人李俊華介紹，因金鼎盛公司經(jīng)營管理不善，資金鏈斷裂，導(dǎo)致蓮花池畔小區(qū)自2016年6月起全面停工爛尾。經(jīng)多方協(xié)調(diào)，2014年至2017年期間，蓮花池畔小區(qū)9幢、11幢、12幢、13幢、14幢購房業(yè)主陸續(xù)接房入住，業(yè)主入住后一直使用臨時(shí)用電，電費(fèi)由金鼎盛公司墊付。李俊華介紹，2014年11月至2021年12月31日期間，金鼎盛公司共計(jì)支付電費(fèi)23565499.76元。綜合考慮民用電單價(jià)、平均用電量等因素后，管理人制定了結(jié)合戶型大小、實(shí)際入住天數(shù)的電費(fèi)收取方案。刨除小區(qū)公共用電、建設(shè)用電部分，方案計(jì)劃向業(yè)主收取總額為9460689.00元的電費(fèi)，收取的電費(fèi)將用于9幢、11幢、12幢、13幢、14幢共計(jì)5幢商品房電力工程收尾和小區(qū)后續(xù)建設(shè)。
五華區(qū)蓮華街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2020年10月9日，金鼎盛公司向五華區(qū)人民法院提出重整申請(qǐng)。五華法院于2020年10月30日作出(2020)云0102 破申3號(hào)《民事裁定書》裁定受理金鼎盛公司的重整申請(qǐng)，并于同日作出(2020)云0102破1號(hào)《決定書》，指定云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組擔(dān)任管理人。目前的“金鼎盛管理人”是五華區(qū)“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制下，多方聯(lián)合組成的項(xiàng)目自救組織，不等于金鼎盛公司，希望廣大業(yè)主積極配合管理人開展工作。
3月16日，五華區(qū)供電局向金鼎盛公司發(fā)出停電通知，公司已無力繼續(xù)墊付電費(fèi)，小區(qū)面臨停電危機(jī)。李俊華表示，金鼎盛管理人已于2022年3月24日在蓮花池畔小區(qū)粘貼公告，向購房業(yè)主收取金鼎盛公司墊付電費(fèi)。收取的電費(fèi)將用于小區(qū)欠費(fèi)繳納、正電（分表到戶施工）及消防工程施工，呼吁廣大業(yè)主積極配合繳費(fèi)，化解此次停電危機(jī)的同時(shí)，協(xié)力自救，讓項(xiàng)目早日走出困境。
新聞多一點(diǎn)
云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人發(fā)布的公告顯示，今年1月18日下午，云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整案第二次債權(quán)人會(huì)議上，806位債權(quán)人表決同意“復(fù)工續(xù)建共益?zhèn)杩畹淖h案”。該議案的通過，標(biāo)志著“蓮花池畔”的復(fù)活方案宣告確定，將通過共益?zhèn)绞竭M(jìn)行復(fù)工續(xù)建。
什么是共益?zhèn)鶆?wù)？
共益?zhèn)鶆?wù)是指法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，為了全體債權(quán)人的共同利益，以及破產(chǎn)程序順利進(jìn)行而發(fā)生的債務(wù)。
那么金鼎盛地產(chǎn)管理人審議通過的“復(fù)工續(xù)建共益?zhèn)鶆?wù)借款方案”，簡而言之即：債權(quán)人將作為重整投資主體，向金鼎盛地產(chǎn)提供借款，復(fù)工續(xù)建蓮花池畔樓盤。
項(xiàng)目還有9棟建筑未完工
“蓮花池畔”是2009年啟動(dòng)的沙溝埂村、蓮園村城中村改造項(xiàng)目，屬于昆明最早的一批城改項(xiàng)目。項(xiàng)目位于一環(huán)內(nèi)，在學(xué)府路、龍泉路、教場(chǎng)東路和白云路的合圍范圍內(nèi)，區(qū)位非常優(yōu)越。項(xiàng)目共17棟樓，其中6棟樓1900套商品房于2014年完成銷售并已交房。而426戶拆遷戶的1300套回遷安置房尚未交房。此外，還有一部分商品房未完工。01
2015年以來項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)——云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因資金短缺及市場(chǎng)變化等因素，導(dǎo)致工程陷入停滯。
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2021年3月金鼎盛管理人公開的消息顯示，目前項(xiàng)目售出的商品住房已全部交房，但項(xiàng)目整體消防未驗(yàn)收，正式用電未通，自來水、燃?xì)獠糠治凑w完工，已交付的住房仍在使用臨時(shí)施工用水用電。
目前，該項(xiàng)目除了已交付使用的包括6棟住宅、1所幼兒園和1個(gè)垃圾中轉(zhuǎn)站，其他停工的9棟地上建筑包括5棟寫字樓和商業(yè)樓，其余4棟均為回遷住宅。9棟建筑工程總體完成進(jìn)度最高的為90%，最低為70%，地下室部分工程總體完成約30%。
蓮花池畔項(xiàng)目現(xiàn)狀
2020年11月，該公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。截至2020年10月30日，金鼎盛地產(chǎn)賬面資產(chǎn)總額約13.82億元，賬面負(fù)債總額約19.17億元。“蓮花池畔”已銷售資產(chǎn)為1951套（含9個(gè)地下車位），面積約20.73萬平方米。剩余資產(chǎn)含借款抵押資產(chǎn)178套，車位2028個(gè)，面積約18.98萬平方米。
來源：金鼎盛管理人●重磅！省政府召開昆明現(xiàn)場(chǎng)會(huì)！要求堅(jiān)決打好經(jīng)濟(jì)工作翻身仗、當(dāng)好龍頭！
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