鳳凰網(wǎng)廣東了解到，6月1日，珠海市自然資源局公布《珠海市金灣區(qū)D-JW3-01、D-JW3-03編制單元（紅旗鎮(zhèn)工業(yè)園南拓區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公告》。
(相關(guān)資料圖)
公告涉及紅旗鎮(zhèn)工業(yè)園南拓區(qū)兩個(gè)編制單元整體規(guī)劃定位、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用地布局等方面內(nèi)容。此外，具體的公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、市政設(shè)施相關(guān)規(guī)劃也同步出爐。
官網(wǎng)截圖
國(guó)內(nèi)一流、灣區(qū)領(lǐng)先
打造產(chǎn)城融合生態(tài)園區(qū)
紅旗鎮(zhèn)工業(yè)園南拓區(qū)位于珠海大道南側(cè)、機(jī)場(chǎng)北路西側(cè)、機(jī)場(chǎng)高速東側(cè)、大門口水道北側(cè)。根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目將依托金灣區(qū)“5+2+N”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，打造國(guó)內(nèi)一流、灣區(qū)領(lǐng)先的全產(chǎn)業(yè)鏈先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地和生產(chǎn)、生活、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)城融合生態(tài)園區(qū)。
規(guī)劃區(qū)位示意圖
公告顯示，項(xiàng)目將形成“軸帶聯(lián)動(dòng) 一核多心雙組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
兩個(gè)編制單元圍繞“園區(qū)創(chuàng)新核”展開，內(nèi)部規(guī)劃有產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展區(qū)、居住配套服務(wù)區(qū)、中央景觀活力區(qū)以及鄰里中心，同時(shí)，由北向南看，該區(qū)域還將形成城鎮(zhèn)發(fā)展軸、活力水岸帶、產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)軸的軸帶聯(lián)動(dòng)。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖
據(jù)了解，紅旗鎮(zhèn)工業(yè)園南拓區(qū)包括D-JW3-01、D-JW3-02、D-JW3-03三個(gè)編制單元，項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積1127.04公頃（近17000畝）。
本次公告涉及D-JW3-01、D-JW3-03兩個(gè)編制單元，規(guī)劃用地面積657.84公頃（近9900畝）。其中，城市建設(shè)用地565.77公頃，發(fā)展備用地4.10公頃，非建設(shè)用地87.97公頃。
用地布局規(guī)劃圖
在城市建設(shè)用地規(guī)劃中，占比排名前3位的分別為：工業(yè)用地（37.23%），道路與交通設(shè)施用地（27.22%），居住用地（20.94%）。
此外，城市建設(shè)用地還包含公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地和公用設(shè)施用地。
“學(xué)、住、行”全配套
基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃出爐
而備受關(guān)注的公共服務(wù)、交通、市政設(shè)施規(guī)劃，在本次公告中也有所披露，涉及多處鄰里中心、學(xué)校、停車場(chǎng)。
公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃有：居住鄰里中心3處、工業(yè)鄰里中心2處、綜合體育活動(dòng)中心1處、社區(qū)體育公園7處；文化活動(dòng)中心1處；養(yǎng)老院1處；職業(yè)技術(shù)教育學(xué)校1處、特殊學(xué)校1處、初中1處、小學(xué)3處、幼兒園6處。
交通設(shè)施規(guī)劃了公交首末站2處；社會(huì)停車場(chǎng)7處。
市政設(shè)施規(guī)劃110kV變電站2處；10kV開關(guān)站20處；路燈配電室1處；匯聚機(jī)房1處；通信基站35處；排水泵站2處；垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站2處；垃圾收集站6處；公共廁所8處。
(其余還有部分市政設(shè)施結(jié)合鄰里中心設(shè)置)
公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖
“一橫兩縱、兩橫兩縱”
提升道路交通服務(wù)能力
值得一提的是，項(xiàng)目所在區(qū)域路網(wǎng)發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
根據(jù)規(guī)劃，外圍形成由珠海大道、機(jī)場(chǎng)高速、機(jī)場(chǎng)北路構(gòu)成的“一橫兩縱”的路網(wǎng)骨架；內(nèi)部形成“兩橫兩縱”主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。將完善規(guī)劃片區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)，保障片區(qū)合理路網(wǎng)密度，提升規(guī)劃片區(qū)道路交通服務(wù)能力。
綜合交通規(guī)劃圖
鳳凰網(wǎng)廣東發(fā)自珠海
