遲到的小陽(yáng)春市場(chǎng)，5月上海和北京房地產(chǎn)市場(chǎng)也正是進(jìn)入高峰期。
上海二手房成交量環(huán)比4月再次上漲，就成交量而言，上海穩(wěn)居全國(guó)領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái)，北京二手房成交量環(huán)比4月再次上漲，成交量突破1.3萬(wàn)大關(guān)，深圳、杭州二手房成交量環(huán)比4月再次上漲，成交量突破8000套。各地掛牌量也環(huán)比上漲，不僅購(gòu)房者多了，房東也選擇在此時(shí)間點(diǎn)入市。
那么到底漲了多少，哪里漲價(jià)了?具體數(shù)據(jù)咱們還是往下看——上海5月二手房市場(chǎng)行情
數(shù)據(jù)出自：兔博士APP，2020年5月二手房成交/掛牌數(shù)據(jù)
上海
5月上海二手房進(jìn)入遲到的小陽(yáng)春市場(chǎng)。房東，購(gòu)房者消除之前疫情的顧慮，都選擇在此時(shí)節(jié)入市。
北京
北京成交量有明顯上升。疫情影響減弱、積壓的需求釋放、學(xué)區(qū)房政策對(duì)市場(chǎng)的刺激等因素，北京成交量環(huán)比上漲2成。
深圳
深圳二手房市場(chǎng)量漲價(jià)跌。但同比來看深圳5月二手房成交價(jià)比去年高出12%。近期在新房供應(yīng)增加和市場(chǎng)監(jiān)管加強(qiáng)的雙重作用下，二手成交會(huì)相對(duì)冷靜。
杭州
杭州二手房穩(wěn)步上漲。二手房供應(yīng)量相對(duì)比較充足。
各地限購(gòu)、限貸政策放松，房貸利率有所下降，疫情積壓的購(gòu)房欲望等等因素。導(dǎo)致目前房地產(chǎn)市場(chǎng)頗為火爆。但兩會(huì)也再次明確了“房住不炒”，大量現(xiàn)金流向房地產(chǎn)市場(chǎng)并不是政府想看到的。所以這樣的“火爆”也就是短期，長(zhǎng)期來看市場(chǎng)遲早進(jìn)入平穩(wěn)理性的狀態(tài)。
