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“一鋪難求”到闖關(guān)突圍 實體商業(yè)如何獲得新生?

經(jīng)濟參考報 | 2020-07-20 08:30:03

在長春,曾一鋪難求、被稱為“金街”的重慶路,如今不少店鋪貼出了“出兌”“出租”的告示;在當(dāng)?shù)刈罴t火的紅旗街商圈,三大百貨商場之一的巴黎春天百貨正式閉店……近年來已然十分艱難的實體商業(yè),今年再遭疫情重?fù)簟?/p>

《經(jīng)濟參考報》記者在吉林調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少實體商業(yè)客流稀少、租金難收、大量商戶撤店撤柜,在虧損中苦苦支撐,有的已經(jīng)“熬不下去”黯然退出。在政府支持下,一些大型商業(yè)企業(yè)奮起自救,千方百計“闖關(guān)突圍”,啟動新的商業(yè)項目,進(jìn)行長遠(yuǎn)布局。

沖擊持續(xù):挑戰(zhàn)前所未有

“如果把過去經(jīng)歷過的困難比作壁虎,今年的打擊就是鱷魚!”長春歐亞集團董事長曹和平直言,對于實體商業(yè)經(jīng)營者來說,2020年的壓力比以往任何一年都嚴(yán)峻。

今年7月,位于長春市紅旗街商圈的巴黎春天百貨貼出閉店通知,正式停止運營。紅旗街商業(yè)圈是長春市近年最火的商圈之一,歐亞商都、巴黎春天百貨和亞細(xì)亞商場三足鼎立,形成“金三角”。

記者日前在巴黎春天百貨看到,大部分店鋪的柜臺已經(jīng)撤走,商場內(nèi)部空空蕩蕩。工作人員表示,年初疫情對經(jīng)營造成嚴(yán)重影響,5月防控形勢再度嚴(yán)峻。商場既要支付大樓租金,又要減免商戶租金,無力再維持。

在當(dāng)?shù)亓硪环比A的商業(yè)圈重慶路,情況也不樂觀。長春百貨大樓和卓展購物中心的加持,使重慶路在幾十年間一鋪難求。然而今年以來,不少商戶表示,鋪面只能降價出租。

“本以為疫情兩個月可以結(jié)束,沒想到半年了仍然看不清前景。”吉林省中東集團董事長盧麗說。曹和平說,創(chuàng)業(yè)30多年來,他經(jīng)歷過金融危機,經(jīng)歷過電商興起,但是這次的挑戰(zhàn)非同小可,“尤其對吉林省來說,又經(jīng)歷了疫情反彈的二次沖擊,一些商業(yè)實體經(jīng)住了第一輪疫情沖擊,但是沒能扛過第二輪”。

目前,歐亞集團及中東集團旗下的服裝、餐飲等商戶已經(jīng)陸續(xù)開業(yè),但是體驗式購物綜合體所依賴的培訓(xùn)機構(gòu)、影院及文娛場所尚未復(fù)工。東北進(jìn)入夏季以來,“地攤經(jīng)濟”又分流了一部分消費者。

“逛商場就是為了吃和玩的,娛樂設(shè)施不開的話就沒什么去的必要。”長春市民黃迪說。不少年輕人也表示,現(xiàn)在更青睞看直播買東西,去實體商場的頻率逐漸下降,娛樂活動以夜市等花銷少的場所為主。沒有人流就沒有收益,商戶虧損就會帶垮商場,這樣一個惡性循環(huán)正在悄然上演。

奮起自救:信心比黃金還重要

即使沒有發(fā)生疫情,“唱衰”實體商業(yè)的聲音也早就存在。不過,在曹和平看來,沒有夕陽行業(yè),只有夕陽企業(yè)。憑借體驗式的優(yōu)勢,實體商場依然是消費者不可缺少的去處。面對眼下的危機,一些實體商業(yè)千方百計“闖關(guān)突圍”。

首先要解決的是“唇亡齒寒”的問題。作為吉林省兩大商業(yè)“巨無霸”,歐亞集團和中東集團采取的最直接措施就是減免租金,與商戶共渡難關(guān)。今年以來,中東集團減免租金超過2億元,歐亞集團僅一季度就為業(yè)戶減免租金超過1.75億元。

歐亞集團還對合作企業(yè)進(jìn)行排序,能生存的、有階段性困難的、瀕危的,對每一類情況進(jìn)行分析,有針對性幫扶。同時,對一些有困難的合作對象,歐亞集團通過多種方式幫助緩解資金壓力。

其次要在經(jīng)營管理上下功夫。歐亞集團提出“三個一點”,即節(jié)約一點、創(chuàng)收一點、爭取一點。集團擴大了自采范圍,力爭進(jìn)一步降低成本。疫情期間,歐亞集團的采買員精打細(xì)算,經(jīng)常吃睡在車?yán)?。中東集團則收縮戰(zhàn)線,砍掉了部分與主業(yè)關(guān)聯(lián)度不高的經(jīng)營項目,實行開源節(jié)流的經(jīng)營政策。盧麗表示,疫情之下,員工“更會過日子”,對企業(yè)的忠誠度更高,更愿意與企業(yè)共渡難關(guān)。

再次要積蓄力量謀未來。雖然疫情尚未結(jié)束,但是歐亞集團和中東集團抓住今年基礎(chǔ)建設(shè)和人工成本下降的機會,已經(jīng)大手筆啟動新的商業(yè)項目,進(jìn)行長遠(yuǎn)布局。歐亞集團在政府支持下,正在重新整合紅旗街商圈,打造商業(yè)元素和傳統(tǒng)文化結(jié)合的大型特色街區(qū)。中東集團已經(jīng)拿下一塊商業(yè)用地,計劃在長春凈月高新區(qū)建造新的大型購物中心,同時對長春的中東大市場進(jìn)行擴建,并與珠海一家集團在沈陽開發(fā)一個新的商業(yè)綜合體。

隨著夏季到來,歐亞集團和中東集團紛紛試水“夜經(jīng)濟”,開辦夜市、夜場。

“這個時候,信心比黃金還重要。”曹和平說:“我相信,我們國家能迅速防控住疫情,也能在經(jīng)濟恢復(fù)上取得成效。”

盧麗也對未來充滿信心。今年“五一”小長假是上半年疫情中的短暫窗口期,幾天時間,中東集團的銷售額就超過了同期。盧麗表示,疫情一旦結(jié)束,消費市場一定會迅速重啟,并有爆發(fā)式增長。

幫扶加碼:政府比企業(yè)更心急

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,當(dāng)下處于疫情防控的常態(tài)化時期,如何在做好疫情防控的同時加快推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市,既考驗政府智慧,也考驗政府的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

針對疫情對經(jīng)濟帶來的沖擊,多地政府有針對性出臺了多項措施。比如在減稅降費方面,免征中小微企業(yè)部分社會保險;在財政金融支持方面,強化信貸供給,對受疫情影響較大的企業(yè)不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,還款困難的予以展期或續(xù)貸;在發(fā)展新消費、新業(yè)態(tài)方面,包括支持發(fā)展新服務(wù)模式,推進(jìn)傳統(tǒng)批發(fā)零售業(yè)數(shù)字化,大力發(fā)展網(wǎng)紅經(jīng)濟,支持企業(yè)舉辦網(wǎng)絡(luò)促銷專項活動,等等。

4月20日,長春市政府面向社會發(fā)放了總額度為一億元的消費券,包括特惠型、普惠型和購惠型,同時組織開展購物發(fā)票抽獎促銷活動,商場則紛紛開展多種促銷活動,形成優(yōu)惠疊加效應(yīng),對激發(fā)百姓消費熱情起到了積極作用。

曹和平說:“疫情發(fā)生后,政府為我們提供穩(wěn)崗補貼,減免企業(yè)社保費用,讓我們能夠有底氣不裁員,保就業(yè),保穩(wěn)定。”

不過,記者在采訪中發(fā)現(xiàn),在復(fù)工復(fù)產(chǎn)、恢復(fù)經(jīng)濟活力方面,地方政府也有一些過于心急的表現(xiàn)。比如在扶持“夜經(jīng)濟”上,一些政府部門直接“上手”,自己創(chuàng)辦集市,卻因為不夠?qū)I(yè)導(dǎo)致浪費,還擠占了部分實體商業(yè)的市場份額。

有業(yè)內(nèi)人士表示,對政府來講,搞好營商環(huán)境,服務(wù)好企業(yè),比自己直接插手經(jīng)濟活動更重要。比如,加強對實體經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃引導(dǎo),設(shè)置實體商業(yè)發(fā)展引導(dǎo)基金,向消費者發(fā)放實體商業(yè)消費券等,引導(dǎo)實體經(jīng)濟消費,幫助實體商業(yè)共同“闖關(guān)”。(記者 郎秋紅 邵美琦 長春報道)

  • 標(biāo)簽:一鋪難求,實體商業(yè),新生

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