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房企海外融資144筆 合計(jì)融資規(guī)模逾454億美元

中國(guó)新聞網(wǎng) | 2020-08-11 09:51:02

中原地產(chǎn)研究中心10日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,8月有包括首創(chuàng)置業(yè)、正榮地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、禹州集團(tuán)等在內(nèi)的多家房企發(fā)行美元債,合計(jì)發(fā)行規(guī)模超過(guò)20億美元。

今年截至8月9日,房企海外融資144筆,合計(jì)融資規(guī)模逾454億美元。受疫情影響,這一數(shù)據(jù)仍然低于去年同期。

僅8月6日一天內(nèi)就有禹洲集團(tuán)、建業(yè)地產(chǎn)、新城發(fā)展、華南城等多家房企“扎堆”公布美元債融資計(jì)劃。例如:當(dāng)日,禹洲集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng),其擬發(fā)行3億美元綠色優(yōu)先票據(jù),年化利率7.85%,2026年到期。

“借新還舊”是近期房企海外融資的主要用途。如建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司6日公告稱(chēng),擬發(fā)行3億美元優(yōu)先票據(jù),票據(jù)所得款項(xiàng)凈額將用于一年內(nèi)到期的現(xiàn)有中長(zhǎng)期境外債務(wù)。

6月份以來(lái),房企海外融資持續(xù)升勢(shì)。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,在4月和5月份的沉寂之后,6月房企海外融資規(guī)模達(dá)63.3億美元,7月這一數(shù)據(jù)繼續(xù)上升至73.4億美元。

同策研究院近日發(fā)布的房企融資報(bào)告顯示,其監(jiān)測(cè)的40家典型上市房企在7月份共完成融資金額折合人民幣990.99億元,環(huán)比下滑23.98%。雖融資總額下滑,但該月房企美元債發(fā)行井噴,占融資總額的40.47%,環(huán)比繼續(xù)大增117.06%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,受疫情影響,此前幾個(gè)月海外資本市場(chǎng)動(dòng)蕩,內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)海外融資之路受阻,海外融資一度降至冰點(diǎn),僅有的少數(shù)融資也以較高成本為代價(jià)。不過(guò),隨著6月海外疫情的部分緩解和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨向平穩(wěn),融資窗口再開(kāi),房企大額海外融資連續(xù)出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)。

由于未來(lái)一年是房企償債高峰之年,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),這種集中發(fā)債的情形仍將持續(xù)。貝殼研究院報(bào)告指出,自2020年8月到2021年上半年,房企有4個(gè)單月到期債務(wù)規(guī)模超過(guò)千億元人民幣,其發(fā)債需求將持續(xù)保持高位。(完)

  • 標(biāo)簽:房企,海外融資

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