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鄭州中原區(qū)契稅補貼政策引熱議 部分區(qū)域亂成一鍋粥

大河報·大河客戶端 | 2020-06-18 15:35:24

一項涉及數(shù)萬人的公共政策,在執(zhí)行時卻如同“猜謎語”一般讓人摸不著頭腦————政策細(xì)節(jié)無人解讀,如何執(zhí)行無人知曉,各區(qū)乃至各辦事處之間標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,甚至不知此事應(yīng)由哪個部門牽頭負(fù)責(zé)、給出權(quán)威解答都不知道。6月9日以來,鄭州市以部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處為發(fā)布方,推出的“契稅補貼”政策成為了熱議話題,但這一惠民政策,卻在執(zhí)行時成了無數(shù)鄭州市民吐槽的對象。

6月17日中午臨近12時,雖已臨近下班,雖然大雨越下越緊,但可以繳納契稅的鄭州市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)大廳門前的長隊仍足有百余米長,從大廳門口到石門路的快車道上,百余米的長隊拐出了好幾個彎兒。

站在雨中,鄭州市民小蔣凍得瑟瑟發(fā)抖,他對記者吐槽說:“咋補不知道,我們那個轄區(qū)能不能補不知道,二手房會不會補不知道,關(guān)鍵是該去問誰,還是不知道。”

自6月9日起,鄭州部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處對外發(fā)布信息,從即日起至7月1日前,所轄區(qū)域內(nèi)的商品房繳納契稅可享受補貼,補貼額從5%-20%不等。

截止發(fā)稿時,記者已見到發(fā)布上述內(nèi)容通知的辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管委會有:二七區(qū)嵩山路辦事處、金水區(qū)文化路辦事處、金水區(qū)南陽新村辦事處、中原區(qū)柳湖街道辦事處、惠濟(jì)區(qū)劉寨街道辦事處、新鄭市(鄭州下轄縣級市)孟莊鎮(zhèn)人民政府、新鄭新區(qū)管理委員會、薛店鎮(zhèn)人民政府、龍湖鎮(zhèn)人民政府。

鄭州部分區(qū)域契稅補貼補成“一鍋粥”市民建議這樣可好?

但就是這樣一項本應(yīng)惠及數(shù)萬家庭的惠民政策,卻在執(zhí)行時出了問題。

“一鍋粥!感覺就像過家家!”在鄭州市不動產(chǎn)登記中心金水區(qū)分中心門前,一位有著多年房屋交易經(jīng)驗的中介告訴記者,自打上述政策發(fā)布以來,鄭州市內(nèi)可以繳納契稅的各個業(yè)務(wù)大廳門前“天天爆滿”,但很多人對于這項政策也感到一頭霧水。

據(jù)記者了解,“契稅補貼”一事引起大家吐槽的原因主要有兩個:第一,補貼范圍不知道,比如同樣在金水區(qū),文化路與南陽新村街道辦發(fā)布了上述政策,那金水區(qū)內(nèi)其他的人能否享受不得而知。

第二,補貼對象不明確。通知中只說了對商品房契稅進(jìn)行補貼,但“商品房”這三個字究竟意味著什么,二手房能不能享受,大家不得而知。據(jù)了解,對于“商品房”這三個字,放在不同語境下可以有不同的解釋,簡單來說,如果是百姓俗稱的商品房,即廣義的商品房,是指直接進(jìn)入市場買賣的房屋,從這個邏輯層次上說,除商品房外,還存在著房改房、經(jīng)適房、公租房等概念。但如果放在房地產(chǎn)市場專業(yè)領(lǐng)域,狹義的“商品房”特指新房、一手房,并不包括存量房,即百姓所俗稱的二手房。

“通知里‘商品房’三個字很要命,因為新房、二手房都需要繳納契稅,但是到底是只給新房補貼還是都補貼,大家都不明白。”上述這位有著多年從業(yè)經(jīng)驗的中介這樣說。

對于大家的疑問,記者也分別向包括金水區(qū)、二七區(qū)轄區(qū)內(nèi)的多個辦事處及其“稅源辦”(區(qū)域發(fā)展辦公室)在內(nèi)的多家單位進(jìn)行了求證,但結(jié)果依然是“一鍋粥”。

首先,對于補貼范圍,二七區(qū)人和路辦事處、大學(xué)路辦事處分別表示,雖然自己還沒有發(fā)布通知,但轄區(qū)內(nèi)的房子都可以享受補貼,且兩個辦事處都明確表示,只要房子在二七區(qū),不管你的房子屬于哪個辦事處,都可以享受優(yōu)惠。

但隨后,記者在向金水區(qū)經(jīng)八路辦事處咨詢時卻了解到,在金水區(qū),目前僅有文化路辦事處、南陽新村辦事處轄區(qū)可享受到上述補貼。

更令人啼笑皆非的是,當(dāng)記者向中共金水區(qū)委一綜合部門工作人員求證此事時,這名工作人員坦陳這幾天他自己也正在為此事發(fā)愁。“我問了發(fā)了通知的幾個辦事處,這究竟是咋回事兒,是市里面哪個部門下的政策,該咨詢誰,結(jié)果人家說是辦事處書記直接安排的事兒,他們也不知道問誰。”這名工作人員吐槽說。

而對于二手房交易所產(chǎn)生契稅是否可以享受補貼這一問題,答案則更加復(fù)雜。記者通過稅務(wù)部門一位工作人員了解到,按照他個人的理解,這樣的補貼應(yīng)針對新房,即前文所述“狹義的商品房”,但在記者咨詢各個辦事處時,得到的回答則不盡相同。二七區(qū)兩個辦事處工作人員稱自己不清楚,讓記者撥打區(qū)里負(fù)責(zé)此事的辦公電話“56989744”進(jìn)行咨詢,但該電話記者一上午撥打了20多次都沒有接通,始終處于占線狀態(tài)。而金水區(qū)文化路辦事處“稅源辦”的工作人員則明確表示無論是新房還是二手房,都可以享受這一補貼。

那么,究竟有沒有哪個部門能夠?qū)ι鲜鰡栴}給出權(quán)威解答呢?

無奈中,記者兩次撥打稅務(wù)咨詢熱線“12366”進(jìn)行咨詢。但得到的回復(fù)卻是,此事與稅務(wù)部門無關(guān)。接線員表示,這一補貼行為系鄭州市及其所屬辦事處用財政資金進(jìn)行的補貼,怎么補、誰能享受,稅務(wù)部門都不知道。

“我們收稅時標(biāo)準(zhǔn)沒有改變,舉個例子說,我們原來收100,現(xiàn)在還是收100,你們交完稅以后再去找辦事處補貼,具體怎么補,我們也不清楚。”12366接線員這樣回答說。

隨后,記者又撥打了鄭州市12345“市民服務(wù)熱線”咨詢此事,得到的答復(fù)是12345沒有得到任何關(guān)于契稅補貼的消息和通知。

咨詢中,市民服務(wù)熱線的接線員無奈地說,契稅補貼是各個區(qū)、各個辦事處自己發(fā)布的通知,鄭州市層面并不了解此事,雖然這幾天咨詢這件事的群眾很多很多,但他們也無法做出解答。“這幾天接到了太多這樣的電話,我們也感覺這么處理不太合適,但我們確實沒有接到通知,也沒有解答的口徑,但一定會把您反映的問題向上級部門反映。”12345接線員這樣說。

歷經(jīng)一天的采訪,針對百姓所關(guān)心的上述問題,大河報·大河客戶端記者也沒有得到明確的解答,但與此同時,鄭州市內(nèi)各設(shè)有契稅繳納窗口的業(yè)務(wù)大廳排隊人數(shù)卻依然在持續(xù)增加。“我們大廳稅務(wù)窗口一天的受理極限是200個左右,這每天排隊的人估計得有上千人!我們已經(jīng)把我們自己單位的人員進(jìn)行了抽調(diào)、支援,但我們不能幫人家收稅啊,所以我們也是干著急沒有辦法。”鄭州市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)大廳一位工作人員無奈的說。

采訪中,站在大雨中瑟瑟發(fā)抖的市民也給鄭州市相關(guān)部門提出了一些建議:

第一,設(shè)立統(tǒng)一咨詢電話,或?qū)狳c問題的詳細(xì)政策解讀授權(quán)給12345“市民服務(wù)熱線”、媒體進(jìn)行發(fā)布或解答。

第二,各區(qū)、各辦事處分散時間段進(jìn)行補貼,如A、B、C區(qū)或辦事處的補貼時間安排從7月1日至20日,D、E、F區(qū)或辦事處的補貼時間相應(yīng)順延,錯峰辦理避免出現(xiàn)擁擠。

第三,將各業(yè)務(wù)大廳契稅窗口按新房、二手房契稅進(jìn)行區(qū)分,提高效率。

  • 標(biāo)簽:鄭州,契稅補貼,一鍋粥

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