谷歌承諾在未來(lái)10年提供10億美元，試圖解決加州舊金山灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房危機(jī)。
這家科技巨頭的首席執(zhí)行官桑達(dá)爾-皮查伊(Sundar Pichai)周二在一篇博客文章中表示，該公司將把7.5億美元的自有土地重新用作住宅用地，允許開(kāi)發(fā)至少1.5萬(wàn)套新住宅。另外2.5億美元將用于激勵(lì)開(kāi)發(fā)商建造至少5000套保障性住房。
谷歌和其他硅谷科技公司的成功，導(dǎo)致了舊金山灣區(qū)的房?jī)r(jià)大幅上漲。這些公司雇傭了數(shù)以萬(wàn)計(jì)的高收入者，這些人已經(jīng)購(gòu)買或出租了房屋，留給中低收入居民的選擇越來(lái)越少。與此同時(shí)，新房和公寓的供應(yīng)跟不上需求。硅谷是美國(guó)房?jī)r(jià)最高的地區(qū)，成屋價(jià)格中值為120萬(wàn)美元。
該聲明發(fā)布之際，科技公司，尤其是谷歌及其母公司Alphabet，正面臨著來(lái)自當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的越來(lái)越大的壓力，這些社區(qū)聲稱，它們的擴(kuò)張侵占了舊金山灣區(qū)本已緊張的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并導(dǎo)致長(zhǎng)期居民流離失所。此舉也可能是為了先發(fā)制人，阻止原定于周三舉行的抗議活動(dòng)，因?yàn)橐恍┗顒?dòng)人士對(duì)谷歌對(duì)房?jī)r(jià)和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的影響的表示擔(dān)心。
皮查伊說(shuō)，“我們的目標(biāo)是幫助社區(qū)長(zhǎng)期取得成功，確保每個(gè)人都有機(jī)會(huì)，不管他們是否在科技行業(yè)工作。”他指出，去年南灣區(qū)只建造了3000套住房。
Destination： Home的首席影響官Ray Bramson說(shuō)，谷歌的財(cái)政承諾意義重大，但需要更多的公司和組織參與進(jìn)來(lái)，真正改變舊金山灣區(qū)的住房負(fù)擔(dān)能力。
Bramson說(shuō)，在圣何塞、山景城和帕洛阿爾托所在的圣克拉拉縣，目前有3.5萬(wàn)多套保障性住房短缺。他補(bǔ)充說(shuō)，還需要改善基礎(chǔ)設(shè)施，以應(yīng)對(duì)人口增長(zhǎng)。“我們的社區(qū)面臨著巨大的挑戰(zhàn)，”他說(shuō)，“這將需要大量的工作。”
Zillow住房與城市經(jīng)濟(jì)高級(jí)主管Issi Romem說(shuō)，谷歌為建設(shè)該地區(qū)的住房供應(yīng)所做的努力應(yīng)該受到稱贊。不過(guò)，他說(shuō)，將公司土地用于住房可能不是一個(gè)可推廣的解決方案。
“沒(méi)有人確切知道需要在舊金山灣區(qū)建造多少套住房，才能使房?jī)r(jià)增長(zhǎng)更慢或持平。”羅曼說(shuō)，“但我們所知道的是，這是一個(gè)非常大的數(shù)字”，可能“在未來(lái)幾十年里會(huì)需要數(shù)百萬(wàn)套住房。”
谷歌面臨的一個(gè)挑戰(zhàn)將是說(shuō)服當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)支持將土地重新規(guī)劃為住房用地。華盛頓大學(xué)歷史學(xué)教授瑪格麗特-奧瑪拉(Margaret O ‘Mara)說(shuō)，由于1978年出臺(tái)的一項(xiàng)限制房產(chǎn)稅增加的措施，市政當(dāng)局通常從商業(yè)開(kāi)發(fā)中獲得的收入高于住宅。
谷歌并不是第一家在房地產(chǎn)危機(jī)中砸錢的科技巨頭。微軟公司今年1月表示，將斥資5億美元在其總部附近的西雅圖地區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房，緩解房?jī)r(jià)過(guò)高的狀況。
Facebook創(chuàng)始人馬克-扎克伯格(Mark Zuckerberg)和妻子普莉希拉-陳(Priscilla Chan)發(fā)起的慈善事業(yè)也支持解決舊金山灣區(qū)住房短缺問(wèn)題。
