手機版 | 網(wǎng)站導航
觀察家網(wǎng) 國內(nèi) >

北京市首批商品住宅用地集中出讓地塊平均溢價率6.4%

新華網(wǎng) | 2021-05-13 09:35:53

記者12日從北京市規(guī)劃和自然資源委員會獲悉,北京市首批商品住宅用地集中出讓活動現(xiàn)場部分已完成,30宗商品住宅用地土地總面積約169公頃,規(guī)劃建筑規(guī)模約345萬方米,共實現(xiàn)土地出讓價款約1110億元,地塊均溢價率6.4%。

此次商品住宅用地集中出讓活動是北京首次嘗試“房地聯(lián)動、一地一策”會商機制,在土地出讓環(huán)節(jié),通過競建公共租賃住房面積、競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額、投報高標準商品住宅建設(shè)方案等豐富的政策工具,實現(xiàn)因區(qū)施策、因地施策的政策精準。

在30宗住宅用地中,1宗招標用地和19宗掛牌用地已成交,其余10宗掛牌用地進入了高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。

此次集中出讓商品住宅用地選址中心城區(qū)、多點及副中心區(qū)域,毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道交通站點的15宗地塊采取配建及競建的方式,共實現(xiàn)公共租賃住房及國際人才社區(qū)住房建設(shè)面積36.2萬方米,進一步使北京市土地供應向租賃住房建設(shè)傾斜,著力解決特大城市的住房突出問題,為建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障體系提供有力支撐。

此次出讓首次公布土地合理上限價格,并通過降低溢價率,在保持地價穩(wěn)的同時為后續(xù)競建“公共租賃住房”面積、政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額等創(chuàng)造空間,推動商品住宅用地供應由“價高者得”的單一目標向完善市場、促進土地利用、保障民生等多目標管理轉(zhuǎn)變。

此外,本次掛牌交易地塊全部設(shè)置了最低品質(zhì)保障要求,未來住宅要實現(xiàn)綠色建筑二星級標準,采用裝配式建筑且裝配率達到60%,設(shè)置太陽能光伏或光熱系統(tǒng);同時提出了高標準商品住宅建設(shè)方案評選的交易程序,明確了評審內(nèi)容和評分標準,對于進入該環(huán)節(jié)的項目,將從建筑品質(zhì)和規(guī)劃建筑設(shè)計兩部分進行評審。

  • 標簽:商品住宅,集中出讓,地塊,溢價率

媒體焦點