手機(jī)版 | 網(wǎng)站導(dǎo)航
觀察家網(wǎng) > 國(guó)內(nèi) >

世界信息:首套房貸利率有望下調(diào)&nbsp;<br>央行、銀保監(jiān)會(huì)建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制

華龍網(wǎng)-重慶晨報(bào) | 2023-01-06 18:25:22

中國(guó)人民銀行5日發(fā)布消息稱(chēng),近日人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

人民銀行表示,住房貸款利率政策與新建住房?jī)r(jià)格走勢(shì)掛鉤、動(dòng)態(tài)調(diào)整,有利于支持城市政府科學(xué)評(píng)估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N(xiāo)售價(jià)格變化情況,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持剛性住房需求,形成支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行的長(zhǎng)效機(jī)制。


(資料圖片)

動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制

1

自2022年第四季度起,各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二個(gè)月為評(píng)估期,對(duì)當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N(xiāo)售價(jià)格變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估。

2

對(duì)于評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則,可自主決定自下一個(gè)季度起,階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。人民銀行分支機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制配合實(shí)施。

3

對(duì)于采取階段性下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的城市,如果后續(xù)評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲,應(yīng)自下一個(gè)季度起,恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

4

其他情形和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

分析

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第一套住房的要大力支持

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來(lái);對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持;對(duì)于購(gòu)買(mǎi)三套以上住房的,原則上不支持,不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。

——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)較為低迷、居民住房消費(fèi)需求不振的情況下,預(yù)計(jì)多數(shù)銀行對(duì)多數(shù)客戶(hù)將實(shí)際執(zhí)行房貸利率下限。未來(lái)一段時(shí)間,首套房貸利率下限可能在3.5%~4.1%,此前7折房貸利率最低到3.43%(4.9%×0.7)。

——招聯(lián)金融首席研究員董希淼

本次政策出臺(tái),意味著部分城市的首套房貸利率有望延續(xù)此前水平或進(jìn)一步下調(diào)。

——中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜

據(jù)新華社、央視新聞、中國(guó)人民銀行網(wǎng)站

標(biāo)簽:

  • 標(biāo)簽:中國(guó)觀察家網(wǎng),商業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站,新聞,專(zhuān)題,財(cái)經(jīng),新媒體,焦點(diǎn),排行,教育,熱點(diǎn),行業(yè),消費(fèi),互聯(lián)網(wǎng),科技,國(guó)際,文化,時(shí)事,社會(huì),國(guó)內(nèi),健康,產(chǎn)業(yè)資訊,房產(chǎn),體育。

上一篇:

下一篇:

相關(guān)推薦