中指研究院6月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，中國(guó)主要城市依然延續(xù)新房?jī)r(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲、二手房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)。
數(shù)據(jù)顯示，5月份，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16815元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲2.56%。100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米13794元，環(huán)比下跌0.71%，同比下跌7.24%。
分析認(rèn)為，新建住宅方面，5月份，市場(chǎng)延續(xù)分化態(tài)勢(shì)，核心城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)成交保持一定活躍度，而一些存量項(xiàng)目去化壓力較大，價(jià)格承壓，整體來(lái)看，在核心城市帶動(dòng)下，5月份百城新建住宅價(jià)格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲。二手住宅方面，當(dāng)月市場(chǎng)成交量環(huán)比有所回落，“以價(jià)換量”仍主導(dǎo)市場(chǎng)，5月百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅略微擴(kuò)大。
5月份，一二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲。一線城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.90%，二線城市環(huán)比上漲0.06%，三四線代表城市環(huán)比下跌0.11%。當(dāng)月，上海、廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲1.47%、1.25%，漲幅位居百城前二;無(wú)錫緊隨其后，漲幅為0.77%。
中指研究院分析稱，整體來(lái)看，當(dāng)前金融加力穩(wěn)樓市，5月初一攬子金融政策出臺(tái)后，住房公積金貸款利率及5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)均有所下調(diào)，進(jìn)一步降低購(gòu)房成本，支持居民住房需求。6月份，房地產(chǎn)相關(guān)政策預(yù)計(jì)保持寬松基調(diào);市場(chǎng)持續(xù)恢復(fù)關(guān)鍵在于使用專項(xiàng)債收儲(chǔ)土地、存量商品房以及城中村改造等的落實(shí)進(jìn)展。同時(shí)，隨著年中銷售節(jié)點(diǎn)來(lái)臨，房企推盤節(jié)奏及促銷力度或?qū)⒓哟?，核心城市市?chǎng)有望保持修復(fù)，但各城市之間、新老項(xiàng)目之間分化行情或仍將延續(xù)。(完)
