汪林朋的居然之家要借殼上市了。武漢中商(000785.SZ )剛剛宣布重大資產(chǎn)重組，收購(gòu)對(duì)象為知名家居連鎖零售商居然之家。
武漢中商1月9日晚公告稱，按照控股股東武漢商聯(lián)集團(tuán)與居然控股達(dá)成的協(xié)議，上市公司將收購(gòu)北京居然之家家居新零售連鎖集團(tuán)(簡(jiǎn)稱居然新零售)的100%股權(quán)。武漢中商將停牌不超過(guò)五日，以披露具體的重組預(yù)案。
居然控股為居然新零售的控股股東，實(shí)際控制人為汪林朋。收購(gòu)?fù)瓿珊?，居然控股將成為上市公司股東。武漢中商市值僅16.9億，這也意味著收購(gòu)?fù)瓿珊?，居然之家將借殼上市，汪林朋將成為上市公司的?shí)際控制人。
值得注意的是，汪林朋是湖北黃岡人，也是北京湖北商會(huì)的會(huì)長(zhǎng)。2018年9月，汪林朋曾在回湖北時(shí)宣稱要把居然之家總部從北京遷到武漢。這次居然之家借殼上市，選擇的武漢中商也是湖北當(dāng)?shù)厣鲜泄尽?/p>
居然新零售即居然之家核心業(yè)務(wù)，也是一年前阿里巴巴等十多家投資方入股的主體。2018年2月，居然之家以360億估值，獲得阿里巴巴、云鋒基金、泰康人壽、加華偉業(yè)、約瑟投資等機(jī)構(gòu)的130億戰(zhàn)略投資，出讓了36%股權(quán)。
阿里為第二大股東
工商資料顯示，居然新零售歷史上曾多次更名，去年尤為頻繁。2018年1月31日，北京居然設(shè)計(jì)家家居連鎖集團(tuán)更名為北京居然之家家居連鎖集團(tuán)，2018年5月24日又更名為北京居然之家云地匯新零售連鎖有限公司，2018年12月3日再改名為現(xiàn)在的北京居然之家家居新零售連鎖集團(tuán)。
居然新零售共有25家股東。工商資料顯示，其最早的股東為居然控股(汪林朋直接間接持股93.75%)和汪林朋，今年1月增加了居然控股、汪林朋分別控制的三個(gè)法人股東，3月其中一個(gè)法人股東撤出，并新增加了21個(gè)法人股東，涉及阿里巴巴等17家投資方，其中不乏汪林朋的湖北老鄉(xiāng)。
大摩財(cái)經(jīng)此前曾整理披露，居然之家于2018年2月共宣布了16家投資方，其中阿里巴巴投資54.53億，云鋒基金投資約18億，兩者作為關(guān)聯(lián)方共獲得居然之家20%股份，為第二大股東。泰康人壽投資28.8億，加華偉業(yè)14.5億，陳九霖的約瑟投資投入4億，130億投資中這5家占了120億。
當(dāng)時(shí)披露的小投資方還包括華聯(lián)長(zhǎng)山興資本、紅杉資本、信中利、諾亞控股、博裕資本、博睿資本、九鼎資本、中誠(chéng)信集團(tuán)的毛振華、民生銀行、中信建投資本以及工商銀行。
大摩財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除民生銀行外，上述投資方均出現(xiàn)在居然新零售的股東名單中。此外還增加了聯(lián)瑞物源、中聯(lián)國(guó)泰兩家小股東，后者有武漢天風(fēng)證券的背景。
對(duì)手：紅星美凱龍
中國(guó)家居賣場(chǎng)行業(yè)，紅星美凱龍第一，居然之家第二。這是兩個(gè)時(shí)和時(shí)斗的老冤家。
財(cái)報(bào)顯示，居然之家2016年凈利18億，2017年上半年凈利10億，是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手紅星美凱龍的一半。
紅星美凱龍先是在香港上市，2018年1月又在A股掛牌。目前美凱龍( 601828.SH)市值427億，年初高點(diǎn)時(shí)市值達(dá)到900億以上。
家居賣場(chǎng)的模式類似于商場(chǎng)，都是商業(yè)地產(chǎn)收租，租賃場(chǎng)地裝修運(yùn)營(yíng)好，分租給品牌商戶。和百貨商場(chǎng)不同的是，家居大多是非標(biāo)產(chǎn)品，單價(jià)高購(gòu)買頻次低，重體驗(yàn)重服務(wù)，因此線下賣場(chǎng)受電商沖擊小，出租率較高且比較穩(wěn)定。
但行業(yè)缺點(diǎn)也很明顯。要擴(kuò)大規(guī)模必須先投入，租金回籠卻是細(xì)水長(zhǎng)流，所以一旦擴(kuò)張負(fù)債率就很高。紅星美凱龍從2015年開始大規(guī)模擴(kuò)張，2017年250家店;居然之家2017年也發(fā)飆猛追，一口氣開了60家店，達(dá)到222家，2018年計(jì)劃達(dá)到300家。
紅星美凱龍以前主要靠發(fā)債和信托，2017年底IPO融資70億之后還不夠，2018年又多次發(fā)債融資。居然之家2017年新增借款43億，已經(jīng)達(dá)到凈資產(chǎn)的43%，2018年獲得130億融資后，雖然緩解了資金饑渴，但受投資方驅(qū)動(dòng)，上市也就迫在眉睫。
籌謀多年的汪林朋
居然之家的前身是一個(gè)叫張雷的人九十年代創(chuàng)辦的居然裝飾城，張雷在上世紀(jì)末意外身亡后，遺產(chǎn)被張雷的妹妹和妻子繼承(妹妹和妻子后來(lái)還因?yàn)檫@筆當(dāng)時(shí)價(jià)值3000多萬(wàn)的遺產(chǎn)鬧出繼承糾紛上了法庭)，很快妹妹和妻子將股份轉(zhuǎn)讓給了商務(wù)部旗下的中商集團(tuán)和華聯(lián)商廈，居然之家變身為國(guó)企。
2000年前后國(guó)企改制盛行，居然之家很快變成了混合所有制：2001年中商集團(tuán)將43%的股份轉(zhuǎn)讓給了張學(xué)武、汪林朋等34位自然人，這些人基本都是商務(wù)部出身的干部，曾供職于中商集團(tuán)或華聯(lián)商廈。
居然之家此后進(jìn)入了張學(xué)武和汪林朋搭檔的階段，張學(xué)武長(zhǎng)期擔(dān)任華聯(lián)商廈董事長(zhǎng)兼居然之家董事長(zhǎng)，而曾任商務(wù)部財(cái)務(wù)司科員，中商集團(tuán)、華聯(lián)商廈干部的汪林朋自2001年8月起長(zhǎng)期擔(dān)任居然之家(即居然控股)總裁。
直到2015年，居然控股的股權(quán)進(jìn)行了周密的騰挪。張學(xué)武等自然人的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了繼承自中商集團(tuán)和華聯(lián)商廈的大股東中天基業(yè)，而中天基業(yè)的股權(quán)明面上由汪林朋的兩位親戚持有，并與汪林朋簽署了一致行動(dòng)人協(xié)議。
中天基業(yè)收購(gòu)股權(quán)的錢從哪里來(lái)?從居然之家借的。大摩財(cái)經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中天基業(yè)2015年初以三年為期向居然之家借款22.52億，用以向其他股東收購(gòu)股份。中天基業(yè)當(dāng)時(shí)承諾，擬在借款協(xié)議到期前通過(guò)居然之家的員工股權(quán)激勵(lì)、引進(jìn)外部投資者等方式轉(zhuǎn)讓部分股份籌集資金償還借款。這筆借款2018年初恰好到期，余額仍有15億左右。
工商資料顯示，自2015年起，汪林朋由個(gè)人小股東逐漸變成居然之家的實(shí)際控制人。大摩財(cái)經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，就在2017年12月底，居然控股大股東中天基業(yè)的股東和法人均已變更為汪林朋個(gè)人。另一個(gè)小股東北京華聯(lián)綜藝廣告的股東則由居然控股變更為中天基業(yè)。汪林朋直接間接持有居然控股93.75%股份，其余均為員工持股平臺(tái)。
自2015年汪林朋成為居然控股實(shí)際控制人，到2017年底居然控股再次梳理股權(quán)，近幾年來(lái)的股權(quán)變動(dòng)明顯是為上市做準(zhǔn)備：國(guó)內(nèi)IPO要求三年內(nèi)實(shí)際控制人沒有發(fā)生變更。
果不其然，居然之家于2019年初即啟動(dòng)借殼上市。
