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防止“一房二賣” 我國將加緊全面實施預(yù)告登記制度

新華網(wǎng) | 2020-06-03 09:42:01

為維護購房人合法權(quán)益,防范金融風(fēng)險,我國將加緊全面實施預(yù)告登記制度。

記者2日從自然資源部獲悉,根據(jù)自然資源部、國家稅務(wù)總局、中國銀保監(jiān)會近日印發(fā)的《關(guān)于協(xié)同推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》,我國將加緊全面實施預(yù)告登記制度,率先實現(xiàn)網(wǎng)上辦理,積極向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀機構(gòu)延伸登記端口,進一步簡化辦理流程,縮短辦理時間,便民利企,防止“一房二賣”,維護購房人合法權(quán)益,協(xié)同防范金融風(fēng)險,支撐強化稅收征繳和房地產(chǎn)市場調(diào)控。

自然資源部自然資源確權(quán)登記局副局長趙燕說,預(yù)告登記是物權(quán)法規(guī)定的重要制度,是保護購房人合法權(quán)益、防止“一房二賣”、防范交易風(fēng)險的法定手段。預(yù)告登記可以對抗第三人,預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。在預(yù)售商品房交易實踐中,小業(yè)主處于弱勢,從購房到辦理登記領(lǐng)取證書,往往需要3年左右時間,如果開發(fā)商不配合,時間可能更長甚至無法領(lǐng)取證書,“一房二賣”、再次抵押使群眾合法權(quán)益嚴重受損。全面實施預(yù)告登記制度,可以有效防止此類情況發(fā)生。

意見還要求,年底前地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”,所有市縣力爭實現(xiàn)“一窗受理、并行辦理”全覆蓋,一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內(nèi);深化應(yīng)用不動產(chǎn)單元代碼,拓展登記信息網(wǎng)上查詢服務(wù),加快不動產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢,方便企業(yè)和群眾查詢,防范交易風(fēng)險;相關(guān)部門要加強信息互通共享,為抵押貸款、積分落戶、子女入學(xué)、市場主體注冊、清理拖欠農(nóng)民工工資、強制執(zhí)行等提供便利。

  • 標簽:一房二賣,登記制度,預(yù)告

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