房貸計算器房貸計算器2021最新版下載房貸計算器2021最新版明細(xì)

2021-08-30 18:16:38來源：網(wǎng)絡(luò)

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等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款：將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

2021年公積金貸款最高額度說明(具體規(guī)定參考地方房管局文件)

北京：市管公積金貸款最高120萬元，國管公積金最高貸款120萬元

上海：個人公積金貸款最高60萬元，家庭最高貸款120萬元

廣州：個人公積金貸款最高60萬元，夫妻雙方最高貸款100萬元

成都：個人公積金貸款最高40萬元，家庭公積金貸款最高70萬元，成都公積金貸款額度為個人繳存余額20倍

2021年的房貸政策

從2021年開始，凡是選擇LPR浮動利率的，房貸利率每年都會切換一次。如果以1月1日作為時點，那么第一批房貸利率轉(zhuǎn)換就要來了。

2020年以來，央行一共進(jìn)行過兩輪LPR降息：

1年期LRP利率：從4.15%降低到3.85%，累計降息30個基點;