目前，信貸資金違規(guī)進(jìn)入股市、樓市的情況，正在被監(jiān)管部門嚴(yán)查。
提前收回違規(guī)流向樓市的信貸資金
近日，網(wǎng)上開始流傳的一些《個(gè)人貸款提前收回告知函》，一銀行宣布合同項(xiàng)下近300萬元貸款提前到期，要求在3月底之間歸還全部貸款本息。
《告知函》顯示，由于借款人未按約履行借款合同“貸款用途”的相關(guān)規(guī)定，銀行宣布合同下貸款提前到期，要求借款人限時(shí)歸還全部貸款本息。否則銀行將有權(quán)進(jìn)行法律訴訟，并采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
也就是說，如果這位借款人辦理的是房屋抵押貸款，那么他現(xiàn)在只有兩條路：要么趕緊籌錢還上貸款，要么抵押的房子被銀行沒收。
這里所謂的未按約履行規(guī)定指的就是借款人把用于支持小微企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)貸款，違規(guī)挪用到房地產(chǎn)市場(chǎng)，用于購(gòu)房或者替換房貸。
實(shí)際上，借由去年小微貸款利率的大幅優(yōu)惠，不少借款人利用經(jīng)營(yíng)貸，尤其是房屋抵押貸進(jìn)入房市。由于這類資金往往經(jīng)過多個(gè)渠道的多次流轉(zhuǎn)，所以銀行檢查起來難度不小。
而今年年初，上海銀保監(jiān)局印發(fā)《上海銀保監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理工作的通知》，其中要求上海各家銀行“對(duì)2020年6月份以來發(fā)放的消費(fèi)類貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款以及個(gè)人住房貸款進(jìn)行全面自查……借款人存在違反合同約定行為的，按照合同約定給予懲戒”。
在新政之下，銀行開始投入人力物力，全面嚴(yán)查。據(jù)一位滬上銀行業(yè)人士透露，目前對(duì)短時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)了經(jīng)營(yíng)貸又申請(qǐng)了個(gè)人按揭貸款的借款人，銀行正在加緊核查，并已經(jīng)對(duì)一批違規(guī)貸款進(jìn)行了“抽貸”處理。
此舉的震懾效應(yīng)十分明顯，未來將房抵經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)用于購(gòu)房的行為或?qū)⒋蟠鬁p少。在上海樓市的一套新政組合拳中，房貸方面的從嚴(yán)審查，將堵住資金方面的漏洞，助力上海樓市的穩(wěn)定。
除了上海，現(xiàn)階段廣州也在嚴(yán)查消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流向樓市的情況。“如果被查到是這種情況的話，借款人也要被要求提前還款的。”
而據(jù)界面新聞報(bào)道，各地自春節(jié)之后，一直在嚴(yán)查信貸資金違規(guī)進(jìn)入股市、樓市的問題。
受訪銀行相關(guān)人士均表示，一旦發(fā)現(xiàn)信貸資金被挪用至“兩市”，將被銀行提前收回。
業(yè)內(nèi)律師稱，若信貸資金被挪用，銀行可提前收回;而若致使銀行受到損失的，可涉嫌騙貸罪，甚至貸款詐騙罪。
中國(guó)銀行臺(tái)州市分行被罰89萬元：
挪用信貸資金“炒股”
3月8日，據(jù)中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)臺(tái)州監(jiān)管分局公布的行政處罰信息公開表，中國(guó)銀行臺(tái)州市分行存在貸后管理不到位，信貸資金被挪用于購(gòu)房;貸后管理不到位，信貸資金被挪用流入證券市場(chǎng);未經(jīng)成本測(cè)算，銀團(tuán)貸款聯(lián)合收費(fèi);貸款審查不盡職，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款主體不合規(guī)等違法違規(guī)事實(shí)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第四十六條，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)有下列情形之一，由國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，并處二十萬元以上五十萬元以下罰款;情節(jié)特別嚴(yán)重或者逾期不改正的，可以責(zé)令停業(yè)整頓或者吊銷其經(jīng)營(yíng)許可證;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一) 未經(jīng)任職資格審查任命董事、高級(jí)管理人員的;
(二) 拒絕或者阻礙非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管或者現(xiàn)場(chǎng)檢查的;
(三) 提供虛假的或者隱瞞重要事實(shí)的報(bào)表、報(bào)告等文件、資料的;
(四) 未按照規(guī)定進(jìn)行信息披露的;
(五) 嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則的;
(六) 拒絕執(zhí)行本法第三十七條規(guī)定的措施的。
據(jù)此，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)臺(tái)州監(jiān)管分局決定對(duì)中國(guó)銀行臺(tái)州市分行罰款人民幣89萬元。
事實(shí)上，除中國(guó)銀行臺(tái)州市分行的這張罰單外，銀保監(jiān)會(huì)臺(tái)州監(jiān)管分局在3月開出的多張銀行業(yè)罰單中，幾乎均涉及貸款資金違規(guī)流向股市、樓市。
例如浙江臨海湖商村鎮(zhèn)銀行被罰69萬元，原因是：發(fā)放用途不真實(shí)貸款;貸后管理不到位，貸款資金被挪用流入股市;貸款資金被挪用于購(gòu)房。
溫州銀行臺(tái)州分行被罰70萬元，原因是：貸款發(fā)放與支付管控不嚴(yán)，部分貸款資金支付后用于繳納土地款;貸后管理不到位，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款資金流入證券市場(chǎng);辦理無真實(shí)貿(mào)易背景的銀行承兌匯票業(yè)務(wù)。
平安銀行臺(tái)州分行被罰79萬元，原因是：貸款資金轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)性存款，為辦理貸款提供質(zhì)押擔(dān)保;貸后管理不到位，信貸資金被挪用流入股市;貸后管理不到位，信貸資金被挪用于購(gòu)房。
農(nóng)業(yè)銀行臺(tái)州分行被罰款72萬元，原因是：浮利分費(fèi);向未結(jié)頂樓盤發(fā)放按揭貸款;貸后管理不到位，信貸資金被挪用流入證券期貨市場(chǎng)。
