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“不用提前還清銀行貸款，房子就順利過戶了，真是省錢省力更省心！”近日，禹城市民宋先生、彭女士在未還清銀行按揭貸款的情況下，通過“帶押過戶”方式完成了二手房轉(zhuǎn)移登記，并同時辦好了買方馬先生的抵押登記，當天下午便領取了新的不動產(chǎn)權(quán)證書和電子不動產(chǎn)登記證明。這是禹城市首例不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務，標志著該項便民服務新舉措在禹城市正式落地實施。
不動產(chǎn)“帶押過戶”政策實行前，企業(yè)或群眾在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，賣家需要先籌集資金結(jié)清貸款、注銷抵押登記、辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移，然后再由買家申請貸款，對房子進行再次抵押，手續(xù)繁瑣、交易風險和交易成本較高。
不動產(chǎn)“帶押過戶”政策實行后，買賣雙方在銀行辦理完審批手續(xù)，只需要到不動產(chǎn)登記中心窗口一次性申請辦理轉(zhuǎn)移＋抵押登記，1個小時內(nèi)就能辦理完所有手續(xù)，拿到新不動產(chǎn)權(quán)證書，銀行同時獲取新的不動產(chǎn)登記證明，實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。不動產(chǎn)“帶押過戶”進一步降低了房屋交易風險和成本，為買賣雙方和金融機構(gòu)提供了更便捷、高效、安全的服務。
今年以來，為持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，進一步便利企業(yè)群眾辦事，禹城市不動產(chǎn)登記中心多方聯(lián)動、主動作為，通過深化登記金融合作、重構(gòu)業(yè)務流程、優(yōu)化服務模式，實現(xiàn)了不動產(chǎn)在抵押狀態(tài)下二手房轉(zhuǎn)移登記＋抵押權(quán)登記合并辦理，成功打通了“帶押過戶”的“最后一公里”。
改革不止步，服務無止境。禹城市不動產(chǎn)登記中心將持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)“帶押過戶”辦理流程，加快實現(xiàn)不動產(chǎn)“帶押過戶”常態(tài)化，讓帶押過戶為房地產(chǎn)市場提動能、加速度，讓企業(yè)和群眾享受更多的實惠與便利。
（禹城自然資源)
