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二手房周報 | 14城成交環(huán)比增61%,蘇蓉寧反彈明顯、京深杭回升乏力(4.10-4.16)

2023-04-20 17:03:13來源:克而瑞地產(chǎn)研究微信號  

2023年第16周

14個重點監(jiān)測城市成交213.7萬平方米,環(huán)比增長61%,主要是由于上周恰逢清明基數(shù)較低,和第13、14周的峰值比還有一定差距。同比增74%,增幅有所收窄。


(資料圖片僅供參考)

分城市來看,成都、南京、蘇州、東莞等反彈較為明顯,相較2023年周平均增長4成以上,蘇州創(chuàng)2022年以來新高,蓉寧莞等也都回到近1年次高水平。北京、深圳等回升相對乏力,相較2023年周平均增幅較小,北京同比甚至負增長。

01

北京:成交反彈略顯乏力

同比仍跌2%

2023年第16周,北京二手房成交面積31.3萬平方米,環(huán)比增長70%,僅略高于年內(nèi)周平均值,同比仍跌2%,反彈略顯乏力。

02

深圳:規(guī)模止跌回升

但環(huán)比增幅有限僅26%

2023年第16周,深圳二手房成交6.4萬平方米,環(huán)比增長26%,同比增長46%,成交盡管止跌回升,但回升幅度有限,再加上15周數(shù)據(jù)受到清明假期影響,實際增幅將更低。

03

南京:需求迎來修復

成交環(huán)比增66%重回高位

2023年第16周,南京二手住房成交面積26.4萬平方米,環(huán)比增長66%,同比增長97%。成交量重回高位,僅略低于13、14周,排名2021年以來單周第三高。

04

成都:成交探底回升57%

并創(chuàng)單周次新高

2023年第16周,成都二手住房成交60.3萬平方米,環(huán)比增長57%,同比增長91%,成交止跌回升,并創(chuàng)2021年以來單周次新高。

05

蘇州:規(guī)模再破20萬平

創(chuàng)2022年以來新高

2023年第16周,蘇州二手住房成交面積21.2萬平方米,環(huán)比增63%,同比增158%,再創(chuàng)2022年以來單周新高。

06

杭州:市場熱度難言回升

成交底部反彈不改下行大勢

2023年第16周,杭州二手住房成交13.5萬平方米,環(huán)比增長45%,盡管較上周的低位有所反彈,但11周以來的下行趨勢不改。

07

東莞:規(guī)模明顯反彈

環(huán)比增長71%

2023年第16周,東莞二手住房成交面積8.8萬平方米,環(huán)比增長71%,本周東莞二手房成交反彈明顯,連跌勢頭暫歇。

08

佛山:低基數(shù)下成交環(huán)比增90%

預計后續(xù)穩(wěn)中有跌

2023年第16周,佛山二手住房成交面積17.4萬平方米,環(huán)比增長90%,同比增長86%,預計后續(xù)成交持穩(wěn)或穩(wěn)中有跌。

排版丨Jenny

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