年中的樓市熱度“小高峰”過后,中國大中城市房價出現(xiàn)小幅降溫。
中國國家統(tǒng)計局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月份,70個大中城市中,59個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲,6個城市新房價格環(huán)比下降,5個城市持平。當(dāng)月房價上漲城市數(shù)量相較6月份(61個)下降2個,打破了自3月份以來連續(xù)增多的趨勢。
二手房市場出現(xiàn)同樣的情形。當(dāng)月,70城中,45個城市二手房價環(huán)比上漲,較上月減少5個。
房價環(huán)比上漲城市數(shù)量減少外,7月份,一二三線城市無論新房還是二手房,房價漲幅均不再擴(kuò)大。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬指出,7月份,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.3個百分點(diǎn)。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.4個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅與上月相同。
35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%,漲幅均與上月相同。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄指出,7月房價出現(xiàn)小幅降溫跡象,這是由于前期積壓需求逐漸釋放后,市場重回理性;同時,7月份部分樓市過熱的城市陸續(xù)出臺調(diào)控政策,新房二手房市場熱度均有所回落。上半年房地產(chǎn)市場升溫過快的城市如深圳、南京、杭州、寧波、東莞等均在7月份發(fā)布收緊房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,目前樓市調(diào)控政策以“穩(wěn)”為主,部分城市需求端的刺激政策出臺后不久即被撤回,一些城市則相應(yīng)收緊樓市,房價上漲幅度預(yù)計還將繼續(xù)走低。(完)