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昨日，廈門市自然資源和規(guī)劃局公開(kāi)舉行2023年度第二次商住用地拍賣會(huì)活動(dòng)。本次拍賣會(huì)采用“定品質(zhì)、限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”方式出讓，出讓成交一宗商住用地。
此次出讓成交的地塊編號(hào)為2023P08，位于思明觀音山片區(qū)，用地面積2.37公頃，計(jì)價(jià)建筑面積12.2萬(wàn)平方米。經(jīng)主管部門審核通過(guò)，本次符合競(jìng)買資格條件的32家獨(dú)立法人主體參與競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)多輪角逐，該地塊達(dá)到最高限價(jià)轉(zhuǎn)入搖號(hào)，最終由佛山中海千燈湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（中海）競(jìng)得，成交總價(jià)63.2億元，成交樓面價(jià)51803元/平方米，溢價(jià)率14.9%。
從成交結(jié)果來(lái)看，2023P08地塊憑借良好的區(qū)位條件、完善的基礎(chǔ)配套和高端產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)等獲得市場(chǎng)青睞。
當(dāng)日，廈門市自然資源和規(guī)劃局還發(fā)布公告，計(jì)劃于7月21日集中出讓今年第三批商住用地。本批次地塊共計(jì)2宗，主要分布于湖里五通高林片區(qū)和同安西柯北片區(qū)。
湖里區(qū)將出讓2023P07地塊，總用地面積約0.89公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積約2.8萬(wàn)平方米。地塊起拍總價(jià)12.6億元，起拍樓面價(jià)45000元/平方米，將采用“定品質(zhì)、限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。該地塊地處兩岸金融中心板塊，片區(qū)緊鄰五緣灣商務(wù)中心、觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心、廈門軟件園二期、湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等大型商務(wù)和產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，是人才、資本、信息、產(chǎn)業(yè)的聚集高地。同時(shí)，周邊分布有高林、塔埔兩個(gè)大型居住區(qū)，區(qū)域人口密集，周邊生活配套豐富，人居環(huán)境優(yōu)越。
同安區(qū)將出讓2023TP01地塊，總用地面積約1.66公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積4.47萬(wàn)平方米。地塊起拍總價(jià)7.7億元，起拍樓面價(jià)17000元/平方米，將采用“定品質(zhì)、限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。該地塊地處同安新城核心區(qū)，依托銀城智谷、環(huán)東云谷等新興的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，該片區(qū)未來(lái)將建成產(chǎn)城人融合的智慧新城。地塊周邊覆蓋濱海西大道、沈海高速、海翔大道等多條城市主干道，可快速聯(lián)通廈門本島及同安老城區(qū)，同時(shí)片區(qū)內(nèi)有地鐵9號(hào)線（在建）穿行而過(guò)，通過(guò)地鐵后吳站、智谷云谷站可以快速到達(dá)廈門島內(nèi)核心區(qū)，未來(lái)片區(qū)公共交通便捷性將進(jìn)一步提升。地塊鄰近廈門市蘇頌醫(yī)院（環(huán)東海域醫(yī)院）、泰康之家鷺園等優(yōu)質(zhì)配套，待蘇頌醫(yī)院于今年下半年投用后，將大大提升區(qū)域就醫(yī)環(huán)境水平和就醫(yī)條件，服務(wù)周邊居民。
我市將繼續(xù)嚴(yán)格貫徹落實(shí)“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，支持居民合理自住需求，遏制投資投機(jī)性需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。
