隨著城市化進(jìn)程的加快，以公共交通為導(dǎo)向的TOD發(fā)展模式，因其可高度聚合城市生活場(chǎng)景的優(yōu)勢(shì)，成為房企競(jìng)相追逐的“謀變”之道。
龍湖集團(tuán)作為房企中TOD項(xiàng)目開發(fā)的先行者，于2003年便開始探索TOD模式的發(fā)展，通過融合不同城市區(qū)位復(fù)合空間及多種業(yè)態(tài)，打造出一座座具有代表性的TOD大城。近年來，重慶龍湖光年、成都上城天街等創(chuàng)造的佳績(jī)，展現(xiàn)出龍湖打造此類項(xiàng)目的獨(dú)到之處?；诖?，人們普遍對(duì)龍湖打造的昆明首個(gè)四軌交匯TOD項(xiàng)目——龍湖·時(shí)代金融中心充滿期待。
(資料圖片)
數(shù)據(jù)可以證明這份期待：在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的情況下，餐飲、服裝、金融、醫(yī)藥、建筑、IT等行業(yè)的知名品牌爭(zhēng)相入駐時(shí)代金融中心，創(chuàng)造了13單簽約額共計(jì)近6.05億元的優(yōu)異成績(jī)。大單置業(yè)者布局之處，必定有非同一般的吸引力。
時(shí)代金融中心鳥瞰效果圖
“四軌交匯TOD”保障項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值
地段決定價(jià)值。巫家壩作為國(guó)家級(jí)自貿(mào)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，將成為未來總部商務(wù)聚集區(qū)、未來跨國(guó)貿(mào)易主要集中地。時(shí)代金融中心就坐落于這個(gè)“城市新中心”的“黃金位置”——春城路與飛虎大道交匯形成的十字中軸線上。優(yōu)越的地段條件保障了項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。
時(shí)代金融中心地處地鐵1號(hào)線、地鐵8號(hào)線、安寧嵩明線、南北快線四條軌道環(huán)繞交匯處，攜手世界頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，打造約200米和270米超高雙子塔樓建筑，是昆明首個(gè)四軌交匯、“地上+地下立體交互”的TOD綜合體，目前在售建筑面積約40-2000㎡天街旗艦商辦資產(chǎn)。
通過立體化的空間組織高度聚合商業(yè)、居住、辦公、社群等城市生活場(chǎng)景，可使人們?cè)谶@里體驗(yàn)到高效的出行，享受休閑愉悅的生活。
意向圖
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年3月，某知名品牌酒店看中區(qū)域的未來價(jià)值，正式進(jìn)駐時(shí)代金融中心。時(shí)代金融中心成交大單不斷，商辦去化率總計(jì)超八成，可見市場(chǎng)及客戶對(duì)龍湖、對(duì)天街、對(duì)項(xiàng)目未來的發(fā)展有足夠的信心。目前，超高雙子塔的實(shí)景大堂和實(shí)景樣板間已面向市場(chǎng)開放。
實(shí)景大堂
實(shí)景樣板間
實(shí)景樣板間
“天街效應(yīng)”助力資產(chǎn)增值
龍湖·昆明時(shí)代天街，是促進(jìn)時(shí)代金融中心發(fā)展的又一“法寶”。多元業(yè)態(tài)在此聚集，為區(qū)域價(jià)值提升提供有利條件。
昆明時(shí)代天街體量約13萬(wàn)平方米，目前在售旺鋪建筑面積約40-150㎡，是巫家壩十字中軸線上首個(gè)大型全業(yè)態(tài)商業(yè)體，是集合精品超市、休閑電影院、健身房、兒童親子游樂地及500余個(gè)一線潮流大牌的一站式家庭型潮趣生活購(gòu)物中心，也是龍湖在昆明打造的首個(gè)天街。
意向圖：TOD接駁示意
2003年，龍湖打造的第一家重慶北城天街開業(yè)。龍湖用二十年的時(shí)間，打磨出一套成熟的建設(shè)運(yùn)營(yíng)體系，以精準(zhǔn)的商業(yè)定位與設(shè)計(jì)、領(lǐng)先的商業(yè)營(yíng)銷與推廣、卓越的商業(yè)服務(wù)與運(yùn)營(yíng)，為昆明帶來全新的商業(yè)體驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升。龍湖以天街為引領(lǐng)的巨型商業(yè)集群，正釋放出強(qiáng)大的品牌號(hào)召力和商業(yè)輻射力，“天街效應(yīng)”必將助力時(shí)代金融中心未來資產(chǎn)價(jià)值的上漲。
城市發(fā)展體現(xiàn)TOD旺盛“生命力”
TOD開發(fā)模式憑借強(qiáng)大的改善交通擁堵、高效資源配置和制造新經(jīng)濟(jì)中心的能力，成為極具代表性的城市商業(yè)開發(fā)模式，是城市發(fā)展及商業(yè)地產(chǎn)的下一個(gè)時(shí)代增長(zhǎng)點(diǎn)。
龍湖緊扣這個(gè)增長(zhǎng)點(diǎn)，在不同城市進(jìn)行以公共交通為導(dǎo)向的復(fù)合空間開發(fā)及多業(yè)態(tài)融合運(yùn)營(yíng)。目前，龍湖開發(fā)TOD的項(xiàng)目約80個(gè)，以TOD為核心的全業(yè)態(tài)開發(fā)面積超1000萬(wàn)平方米。經(jīng)過大量項(xiàng)目的長(zhǎng)期建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，龍湖擁有了一套成熟的發(fā)展體系，無疑，這些經(jīng)驗(yàn)是打造時(shí)代金融中心最強(qiáng)有力的背書。
開發(fā)商實(shí)力保障項(xiàng)目品質(zhì)
龍湖創(chuàng)建于1993年，業(yè)務(wù)遍布全國(guó)100余座城市。在入滇深耕的12年里，龍湖緊跟城市發(fā)展的步伐，不斷豐富開發(fā)業(yè)態(tài)，形成了“立足昆明、布局云南”的多元化發(fā)展格局，從教場(chǎng)、雙塔、度假區(qū)版塊，再到巫家壩版塊，龍湖一直用自己的“雙手”為當(dāng)?shù)貥?gòu)建美好人居生活尋找更好的空間服務(wù)方案。
不僅如此，龍湖產(chǎn)品兌現(xiàn)能力，為嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境注入了一劑“強(qiáng)心針”。2022年上半年，龍湖如期交付項(xiàng)目76個(gè)，按期交付率達(dá)100%，其中超30%的項(xiàng)目至少提前一個(gè)月交付，交付環(huán)節(jié)客戶滿意度高達(dá)91%。位于昆明的龍湖·天璞A1地塊也提前了43天、于11月17日成功交付。這樣強(qiáng)大的產(chǎn)品兌現(xiàn)能力，與其強(qiáng)勢(shì)的品牌實(shí)力、優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，是龍湖備受信賴的根本原因。
龍湖·天璞交付實(shí)景圖
龍湖·天璞交付實(shí)景圖
龍湖·天璞交付實(shí)景圖
龍湖·天璞交付實(shí)景圖
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