今日，萬(wàn)科A(000002.SZ)公布年報(bào)顯示，2018年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2976.8億元，同比增長(zhǎng)22.6%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)337.7億元，同比增長(zhǎng)20.4%;每股基本盈利3.06元，同比增長(zhǎng)20.4%;全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為21.7%，較2017年增加0.54個(gè)百分點(diǎn)。
萬(wàn)科A還公布了公司2018年度分紅派息方案：2018年度擬合計(jì)派發(fā)現(xiàn)金股息人民幣118.12億元(含稅)，占公司2018年合并報(bào)表中歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)的比例為34.97%，不送紅股，不以公積金轉(zhuǎn)增股本。如以2018年末公司總股份數(shù)計(jì)算，每10股派送人民幣10.70元(含稅)現(xiàn)金股息。
截至2018年末，萬(wàn)科A資產(chǎn)總額為1.53萬(wàn)億元，負(fù)債總額為1.29萬(wàn)億元;資產(chǎn)負(fù)債率為84.59%，較2017年末增加0.61個(gè)百分點(diǎn);凈負(fù)債率(有息負(fù)債減去貨幣資金，除以?xún)糍Y產(chǎn))為30.9%。
萬(wàn)科A去年利息支出141億 郁亮年薪1253萬(wàn)排第三
截至報(bào)告期末，萬(wàn)科A有息負(fù)債合計(jì)人民幣2612.1億元，占總資產(chǎn)的比例為17.1%。有息負(fù)債以中長(zhǎng)期負(fù)債為主。有息負(fù)債中，短期借款和一年內(nèi)到期的有息負(fù)債合計(jì)人民幣931.8億元，占比為35.7%;一年以上有息負(fù)債人民幣1680.3億元，占比為64.3%。
萬(wàn)科A去年利息支出141億 郁亮年薪1253萬(wàn)排第三
分融資對(duì)象來(lái)看，銀行借款占比為52.8%，應(yīng)付債券占比為27.2%，其他借款占比為20.0%。
分利率類(lèi)型來(lái)看，有息負(fù)債中，固定利率負(fù)債占比44.4%，浮動(dòng)利率負(fù)債占比55.6%。有抵押的有息負(fù)債人民幣52.3億元，占總體有息負(fù)債的2%。
就融資成本而言，萬(wàn)科A的銀行貸款融資成本區(qū)間為L(zhǎng)ibor按約定利率上浮~6.7%;債券融資成本區(qū)間為2.50%-5.35%;其他借款融資成本區(qū)間為4.28%-8.3%。
萬(wàn)科A在年報(bào)中指出，報(bào)告期內(nèi)，本集團(tuán)的總體融資成本繼續(xù)處于較低水平。其中，公司債券(5年期)最低發(fā)行利率4.05%，超短期融資券(188天)最低發(fā)行利率3.13%，中期票據(jù)(3年期)最低發(fā)行利率4.03%，體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)萬(wàn)科的普遍認(rèn)可。報(bào)告期內(nèi)，本集團(tuán)實(shí)際利息支出合計(jì)人民幣141.5億元，其中資本化的利息合計(jì)人民幣59.6億元。
2018年，萬(wàn)科A財(cái)務(wù)費(fèi)用為59.99億元，同比增長(zhǎng)189.05%，主要是因?yàn)槿谫Y規(guī)模增加。
萬(wàn)科A去年利息支出141億 郁亮年薪1253萬(wàn)排第三
年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)科A先后完成八期超短期融資券發(fā)行，發(fā)行的票面利率區(qū)間為3.13%-4.60%，位于同期發(fā)債利率低位;2018年7月和11月，萬(wàn)科A分別完成人民幣30億元和人民幣20億元中期票據(jù)發(fā)行，發(fā)行利率分別為4.60%和4.03%;2018年8月、10月以及2019年2月，萬(wàn)科A分別完成15億元、20億元和20億元住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券發(fā)行，票面利率分別為4.05%、4.18%和3.65%。
關(guān)于2018年度薪酬情況，萬(wàn)科A表示，在公司任職的7位董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員2018年從本集團(tuán)獲得的稅前報(bào)酬合計(jì)人民幣7310.8萬(wàn)元;其他董事、監(jiān)事2018年在擔(dān)任董事、監(jiān)事期間從本集團(tuán)獲得的稅前報(bào)酬合計(jì)人民幣388.5萬(wàn)元。其中，萬(wàn)科A副總裁、董事會(huì)秘書(shū)朱旭2018年稅前報(bào)酬總額為849.2萬(wàn)元。
萬(wàn)科A去年利息支出141億 郁亮年薪1253萬(wàn)排第三
2018年，萬(wàn)科A薪酬最高的五位人士薪酬分別為1401.8萬(wàn)元、1352.7萬(wàn)元、1253萬(wàn)元、1253萬(wàn)元、1190.9萬(wàn)元。中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者注意到，萬(wàn)科A董事會(huì)主席郁亮年薪為1253萬(wàn)元，在公司位列第三。
萬(wàn)科A去年利息支出141億 郁亮年薪1253萬(wàn)排第三
萬(wàn)科A表示，2019年3月25日，經(jīng)第十八屆董事會(huì)第十八次會(huì)議確認(rèn)，公司2018年度經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)獎(jiǎng)金總額為人民幣17.4億元。2018年度經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)獎(jiǎng)金計(jì)劃在2018年度股東大會(huì)之后分配，董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員分配情況將在2019年度報(bào)告披露。
2018年萬(wàn)科A營(yíng)業(yè)收入逼近3000億元，但是質(zhì)量頻繁“漏水”。據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者統(tǒng)計(jì)，2019年至今，萬(wàn)科杭州、長(zhǎng)春、三亞、西安四地項(xiàng)目再陷質(zhì)量旋渦。1月14日，杭州萬(wàn)科旗下多個(gè)樓盤(pán)爆發(fā)業(yè)主維權(quán)事件，原因普遍都與裝修減配、工程質(zhì)量問(wèn)題有關(guān)。1月23日，兩名長(zhǎng)春萬(wàn)科業(yè)主曝料遭售樓員王博的“忽悠”，房?jī)r(jià)貴了30萬(wàn)元，房屋“門(mén)臉”縮水了幾倍。此外，收房后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)春萬(wàn)科屋內(nèi)漏水，樓內(nèi)安裝了噪音大且影響房屋結(jié)構(gòu)的排風(fēng)系統(tǒng)。3月1日，三亞萬(wàn)科森林度假公園四期疊拼別墅大面積漏水事件尚未徹底得到解決，有業(yè)主又曝出該項(xiàng)目五期聯(lián)排別墅存在滲漏水等多達(dá)33項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題。3月7日，西安萬(wàn)科城業(yè)主質(zhì)疑樓盤(pán)存虛假宣傳，精裝房質(zhì)量低劣。
