從丁書苗案落定后，被稱為“高鐵一姐”的山西女商人丁書苗旗下涉及資產(chǎn)的處置工作備受關(guān)注。
7月29日至7月30日，北京市第二中級人民法院將公開拍賣英才會所股份有限公司(英才會所)100%股權(quán)，起拍價(jià)約1.97億元，相當(dāng)于評估價(jià)2.47億元的8折。
上游新聞·重慶商報(bào)記者獨(dú)家獲悉，英才會所位于北京朝陽區(qū)黃金地段，曾擬打造世界頂級俱樂部，其為丁羽心(丁書苗本名)旗下企業(yè)，因丁書苗犯行賄罪和非法經(jīng)營罪，法院裁定對其不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行清算。
評估價(jià)1.97億元首拍降價(jià)20%
上游新聞·重慶商報(bào)記者獨(dú)家了解到，此次拍賣涉及的英才會所100%股權(quán)，系北京市第二中級人民法院根據(jù)(2015)二中執(zhí)字第142號對執(zhí)行人丁書苗非法所得不正當(dāng)利益，依法進(jìn)行拍賣、變賣。
英才會所屬于娛樂服務(wù)行業(yè)，資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、長期股權(quán)投資等，負(fù)債包括應(yīng)付賬款 、其他應(yīng)付款。
其中資產(chǎn)中占絕對比重的為公司持有的對北京貝迪克園林綠化有限公司的長期股權(quán)投資，負(fù)債占絕對比重的為公司持有的對北京博宥投資有限公司的其他應(yīng)付款。
截止2018年12月31日，英才會所賬面凈資產(chǎn)價(jià)值為-2955萬元，不考慮北京博宥投資有限公司之債務(wù)的影響，英才會所100%股權(quán)評估價(jià)為24734.945234萬元(英才會所應(yīng)付北京博宥投資有限公司合計(jì)金額為120萬元),該價(jià)格為全部股權(quán)價(jià)值加上北京博宥投資有限公司對英才會所的債權(quán)的評估價(jià)格，法院以此評估價(jià)作為參考價(jià)進(jìn)行拍賣，買受人買受成功后，英才會所欠繳北京博宥投資有限公司的款項(xiàng)視為已支付完畢。
另外，北京市東城區(qū)人民法院已經(jīng)于2018年3月5日裁定受理了債權(quán)人對英才會所的破產(chǎn)申請。
根據(jù)拍賣公告，該英才會所股份有限公司100%股權(quán)，起拍價(jià)為19787.9562萬元，較評估價(jià)24734.945234萬元下降約20%。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，需交納保證金2500萬元，每次增價(jià)幅度90萬元。
英才會所曾擬打造世界頂級俱樂部
公開報(bào)道顯示，英才會所2008年4月成立時(shí)，位于北京市朝陽區(qū)黃金地段，目標(biāo)是打造世界頂級俱樂部。在百度輸入"北京英才會所"，還有一則新聞《布萊爾出任英才會所高級別咨詢理事》，報(bào)道稱，正在建設(shè)中的英才會所為世界頂級俱樂部，其先進(jìn)的理念、新穎的功能設(shè)計(jì)受到國際社會的刮目相看。
天眼查顯示，英才會所股份有限公司成立于2008年4月21日，住所地在北京市東城區(qū)演樂胡同100號2幢1層101B室。
英才會所注冊資本5000萬，現(xiàn)有兩名股東，北京博宥投資有限公司，占股53.00%，當(dāng)代英才(北京)國際廣告有限公司占股47%。
有公開報(bào)道顯示，博宥投資管理集團(tuán)有限公司實(shí)為丁書苗絕對控股。丁書苗占股40%，成廣強(qiáng)持股30%，侯軍霞占股30%，而侯軍霞系丁書苗之女。
英才會所法定代表人現(xiàn)為曲民，丁書苗曾為法定代表人，但2018年3月29日發(fā)生變更為曲民，目前公司仍處于“在業(yè)”狀態(tài)。
英才會所經(jīng)營范圍包括提供健身器械服務(wù);會議服務(wù);組織文化交流活動;承辦展覽展示會;網(wǎng)球、羽毛球、乒乓球、保齡球、臺球服務(wù);飛鏢室服務(wù);經(jīng)濟(jì)信息咨詢(中介除外);設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國內(nèi)及外商來華廣告。
英才會所對外投資有北京貝迪克園林綠化有限公司，占35%股權(quán)。北京貝迪克園林綠化有限公司擁有北京朝陽區(qū)45畝土地。
北京貝迪克園林綠化有限公司另外的一位股東為北京貝迪克集團(tuán)有限公司，占65%。
此前五星級酒店16億元被處置
丁書苗(本名丁羽心)，為原鐵道部部長劉志軍身邊的關(guān)鍵女商人，號稱“高鐵一姐”。此番負(fù)責(zé)拍賣丁書苗資產(chǎn)的法院，即是負(fù)責(zé)丁書苗案的北京市二中院。
2014年12月，丁書苗，因行賄罪和非法經(jīng)營罪，被北京市二中院判有期徒刑20年，罰金25億元，沒收個(gè)人財(cái)產(chǎn)2000萬。
北京市二中院經(jīng)審理查明，2007年至2010年間，丁書苗伙同鄭朋、胡斌、甘新云、侯軍霞、郭英等人，先后使23家投標(biāo)公司中標(biāo)“新建貴陽至廣州鐵路站前工程8標(biāo)段”等57個(gè)鐵路工程項(xiàng)目。丁書苗等人以收取中介費(fèi)的手段從中獲取違法所得共計(jì)人民幣30余億元，其中丁書苗違法所得數(shù)額共計(jì)人民幣20余億元。
丁書苗于2010年12月24日被抓獲歸案。案發(fā)后，司法機(jī)關(guān)凍結(jié)扣押了丁書苗全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2019年2月3日，丁書苗旗下的北京伯豪瑞廷酒店有限公司100%股權(quán)被北京市二中院司法拍賣，為北京諾曼財(cái)務(wù)顧問有限公司以16.17億元拿下，北京伯豪瑞廷酒店為五星級酒店，位于央視大樓旁。
上游新聞·重慶商報(bào)記者獲悉，上次拍賣成交的北京伯豪瑞廷酒店有限公司100%股權(quán)和本次司法拍賣的處置的英才會所100%股權(quán)為同一案件兩個(gè)不同股權(quán)標(biāo)的。
新聞縱深
英才會所間接擁有的土地存在糾紛
今年1月18日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道《“高鐵一姐”丁書苗的地產(chǎn)“遺跡”》稱，丁書苗案發(fā)后，司法機(jī)關(guān)凍結(jié)扣押了其全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括人民幣7.95億余元，23萬余美元、223萬余歐元、8525萬余港元、15萬余加元，凍結(jié)股票賬戶9個(gè)，凍結(jié)房產(chǎn)37套，凍結(jié)北京伯豪瑞廷酒店有限責(zé)任公司100%股權(quán)和337個(gè)房間，扣押汽車16輛，凍結(jié)北京英才會所股份有限公司(以下簡稱"英才會所")100%股權(quán)等。
而丁書苗的所有財(cái)產(chǎn)，均離不開其名義持股40%的博宥投資管理集團(tuán)有限公司。通過該公司，丁書苗控股包括伯豪瑞廷酒店(75%)、英才會所(53%)等在內(nèi)的13家公司。
公開報(bào)道顯示，英才會所間接擁有北京市朝陽區(qū)45畝土地權(quán)益。
事情要從2008年說起，當(dāng)年原鐵道部部長劉志軍曾到過北京市朝陽區(qū)該望京地塊，并對周圍環(huán)境贊不絕口，之后丁書苗的英才會所的投資跟進(jìn)。
該地塊所處的北京市朝陽區(qū)來廣營東路甲1號，臨湖，面積45畝。
北京貝迪克園林綠化有限公司為該地塊的使用權(quán)人，也是該地塊上香江公園南區(qū)"水上活動中心"和"管理人員宿舍"兩個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)單位。當(dāng)時(shí)，苦于資金緊缺，引入股權(quán)投資方英才會所。
然而，2013年，北京市二中院為追繳丁書苗的違法所得及通過行賄獲取的不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益，凍結(jié)了英才會所100%股權(quán)(含丁書苗控制的其他公司對該公司的債權(quán))。
丁書苗被捕之后，英才會所完全喪失了建設(shè)資金來源，工程長期停工，并拖欠工程款。
在此后幾年間，上述股權(quán)一直未被拍賣，處于凍結(jié)狀態(tài)。與此同存的，還有幾乎從未間斷的官司。
2015年11月一判決書中寫道："因受丁書苗案的影響，公司(英才會所)的投資及經(jīng)營受到影響。"
2015年，英才會所以"公司股份重組暨英才會所項(xiàng)目合作"的名義，先后引入駿馬國際科技有限公司和北京市樸素天下資產(chǎn)管理有限公司為合作方。
因英才會所拖欠原施工人北京銀廈建筑工程有限責(zé)任公司工程款，后者向朝陽法院申請查封涉案在建工程(即"香江公館")。2016年10月25日，朝陽法院對涉案工程進(jìn)行了現(xiàn)場查封。查封過程中，貝迪克發(fā)現(xiàn)英才會所及其合作方在項(xiàng)目工地辦公室辦起了"售樓處"，公開對外出售在建房屋。
這就有了后來關(guān)于"香江公館"的一系列糾紛。據(jù)《中國房地產(chǎn)報(bào)》，"香江公館"在銷售時(shí)打出的廣告詞極為誘人 坐擁400畝園林，百畝天然湖，周邊遍布多家高爾夫球場，高綠化，知名大盤別墅環(huán)繞。
項(xiàng)目為六層帶電梯LOFT，買一層送一層，望京地區(qū)房屋均價(jià)約5萬元/平方米，周圍別墅一套都需要千萬元以上，香江公館2.8萬元/平方米，特價(jià)房是2.28萬元/平方米。
"香江公館"因涉嫌欺詐銷售，背上了"北京市朝陽區(qū)最大地產(chǎn)騙局"之名。
2018年4月，北京市政府、朝陽區(qū)政府將"香江公館"列入重點(diǎn)查處對象。英才會所與貝迪克作為建筑物的建筑人和所有權(quán)人，違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款及《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十三條第一款的規(guī)定，存在違法建設(shè)行為。
