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全國首套房貸平均利率回落 銀行整體房貸利率有望降低

揚子晚報 | 2020-11-25 10:16:50

據融360最新公布的數(shù)據,上個月,南京地區(qū)部分銀行的首套房貸款利率,從上浮20%悄然回調到上浮15%,但主流貸款利率依然是在基準利率基礎上上浮20%。同月,全國首套房貸款平均利率為5.68%,環(huán)比下降0.53%,這也是全國首套平均利率23個月以來首次下降。業(yè)內人士表示,預計或有更多城市出現(xiàn)變動回調,但下降的幅度不會過大。

全國首套房平均利率出現(xiàn)回落

據融360監(jiān)測數(shù)據顯示,2018年12月全國首套房貸款平均利率為5.68%,相當于基準利率1.159倍,環(huán)比11月下降0.53%,這是全國首套房貸平均利率23個月以來首次出現(xiàn)下降。

融360大數(shù)據分析稱,12月份,共有17個城市首套利率均值出現(xiàn)不同程度的回調。在監(jiān)測的35個城市首套房貸款平均利率中,12月最低值為上海5.09%,最高值為武漢6.24%。那么,南京處于什么水平呢?監(jiān)測數(shù)據顯示,南京12月份首套房貸利率平均值為5.82%,在監(jiān)測的南京地區(qū)17家銀行中,首套房貸利率執(zhí)行基準上浮15%的銀行增至4家,另有13家銀行執(zhí)行基準利率上浮20%。首付方面,普遍執(zhí)行首套首付3成,二套首付8成。

整體數(shù)據來看,南京地區(qū)多家銀行下調首套房貸利率,但主流仍然執(zhí)行基準上浮20%,高于全國平均水平。

未來銀行整體房貸利率有望繼續(xù)降低

揚子晚報記者算了一筆賬,以南京地區(qū)為例,若是按照貸款200萬,期限30年來算,此前利率為上浮20%,每月月供為11837元,利息總額為226萬元;回調到基準利率上浮15%以后,每月月供為11525元,總利息為215萬元。這就意味著,回調之后,每月月供減少了312元,而總利息減少了11萬元。

融360大數(shù)據研究院房貸分析師李唯一表示,回顧2018年,房貸利率一直呈現(xiàn)出低速上漲趨勢,利率均值不斷刷新高。2018年12月全國多城市首套房貸款利率平均值出現(xiàn)下降,其中,一線城市較早出現(xiàn)下降趨勢,二線城市相繼出現(xiàn)利率回調,整體下降幅度較小,后期或有更多城市出現(xiàn)變動回調,回調幅度也將較小。

  • 標簽:房貸利率,首套房貸

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