中國(guó)鐵建上半年戰(zhàn)績(jī)?cè)賱?chuàng)歷史新高。
近日，中國(guó)鐵建(601186.SH，01186.HK)發(fā)布2022年第二季度主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，上半年新簽合同金額1.33萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)26.24%。
今年以來(lái)，中國(guó)鐵建接連中標(biāo)大單，累計(jì)中標(biāo)金額超過(guò)千億。
值得一提的是，在房地產(chǎn)行業(yè)寒冬下，作為最早一批被國(guó)資委批準(zhǔn)以“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”為主業(yè)的央企，中國(guó)鐵建地產(chǎn)業(yè)務(wù)逆勢(shì)擴(kuò)張。
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)鐵建2022年上半年權(quán)益拿地面積264萬(wàn)平米，雖然同比減少48.3%，但依然位居行業(yè)第一，總拿地金額也高達(dá)216億元，排名全國(guó)房企第8位。
長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，作為技術(shù)創(chuàng)新型企業(yè)，中國(guó)鐵建的研發(fā)投入持續(xù)上漲。2019年—2021年三年研發(fā)費(fèi)用分別為165億、186億元、226億元，共計(jì)577億元。
上半年中標(biāo)金額超千億
公開(kāi)資料顯示，中國(guó)鐵建由中國(guó)鐵道建筑有限公司發(fā)起設(shè)立，成立于2007年，是中國(guó)特大型綜合建設(shè)的龍頭集團(tuán)之一。
中國(guó)鐵建綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力優(yōu)勢(shì)明顯。2021年，中國(guó)鐵建位列《財(cái)富》世界500強(qiáng)第42位，穩(wěn)居ENR全球250家最大承包商前三位，位列“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”第12位。
2021年年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10200億元，首次突破萬(wàn)億大關(guān)，同比增長(zhǎng)12.05%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額352億元，同比增長(zhǎng)11.63%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)247億元，同比增長(zhǎng)10.26%，均為歷年最好水平。
截至2021年年底，公司資產(chǎn)總額13530億元，同比增長(zhǎng)8.87%;其中歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)2688億元，同比增長(zhǎng)5.7%。資產(chǎn)負(fù)債率74.39%，同比下降0.37個(gè)百分點(diǎn)。
進(jìn)入2022年之后，中國(guó)鐵建接連中標(biāo)大單，累計(jì)中標(biāo)金額超過(guò)千億。3月，公司中標(biāo)4個(gè)重大項(xiàng)目，項(xiàng)目金額合計(jì)365.43億元;4月，中國(guó)鐵建連中四川五個(gè)大單，共計(jì)557億元;6月公司中標(biāo)10個(gè)重大項(xiàng)目，項(xiàng)目金額合計(jì)609.90億元，占公司2021年度經(jīng)審計(jì)營(yíng)業(yè)收入的5.89%。
近日，中國(guó)鐵建發(fā)布2022年第二季度主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，二季度新簽約項(xiàng)目數(shù)共計(jì)2920個(gè)，新簽約合同金額合計(jì)8623.08億元;本年累計(jì)新簽約合同金額合計(jì)1.33萬(wàn)億人民幣，同比增加26.24%。其中，境內(nèi)新簽合同額1.22萬(wàn)億元，同比增加25.57%;境外新簽合同額1073.29億元，同比增加34.43%。
近年來(lái)，中國(guó)鐵建大力推行“海外優(yōu)先”戰(zhàn)略，在國(guó)際承包市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。2019年—2021年，其海外市場(chǎng)平均新簽合同額超2500億，連續(xù)三年拿下“海外冠軍”寶座。
作為技術(shù)創(chuàng)新型企業(yè)，中國(guó)鐵建的研發(fā)投入持續(xù)上漲。上市之初，其研發(fā)投入為15.10億元，2018年就達(dá)到115.72億元，10年增長(zhǎng)了6.66倍。2019年—2021年其研發(fā)費(fèi)用分別為165億、186億元、226億元，共計(jì)577億元。
地產(chǎn)業(yè)務(wù)逆勢(shì)擴(kuò)張
作為最早一批被國(guó)資委批準(zhǔn)以“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”為主業(yè)的央企，地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)也成為中國(guó)鐵建營(yíng)收重要支撐板塊。
2021年，中國(guó)鐵建的新簽合同額達(dá)28196億元，首次超過(guò)中國(guó)中鐵900多億元。其中，地產(chǎn)業(yè)務(wù)是中國(guó)鐵建實(shí)現(xiàn)反超的關(guān)鍵板塊之一，以1432億元銷(xiāo)售額超過(guò)中鐵系房地產(chǎn)800多億元。
2012年—2019年，地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)收占中國(guó)鐵建全部房地產(chǎn)業(yè)務(wù)總營(yíng)收比例保持在70%之上，一度逼近80%。2021年，中國(guó)鐵建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入506.62億元，同比增長(zhǎng)23.78%，毛利率達(dá)17.56%。
2022年上半年，在房地產(chǎn)行業(yè)寒冬下，中國(guó)鐵建的地產(chǎn)業(yè)務(wù)卻在逆勢(shì)擴(kuò)張。
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)鐵建2022年上半年權(quán)益拿地面積264萬(wàn)平米，雖然同比減少48.3%，但依然位居行業(yè)第一。總拿地金額也高達(dá)216億元，排名全國(guó)房企第8位。
中國(guó)鐵建不僅有一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主平臺(tái)中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)，旗下諸多工程局、設(shè)計(jì)院也在區(qū)域化發(fā)展階段早早觸及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。
從2019年開(kāi)始，中鐵十四局、十八局、二十二局等十個(gè)公司陸續(xù)被納入中國(guó)鐵建系統(tǒng)里具有“房地產(chǎn)主業(yè)”的資格企業(yè)，具有獨(dú)立開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的資格，每三年將進(jìn)行一次排名，并實(shí)行末位淘汰制。
今年上半年，中鐵二十局在廣州、重慶共擲金21億摘得兩宗地塊。中鐵十六局也在淮北拿地，十四局在杭州首輪供地中以底價(jià)7億元摘得富春灣新城地塊。據(jù)了解，中鐵二十局房地產(chǎn)，主要深耕重慶區(qū)域，近三年銷(xiāo)售額均在30多億，去年新增土儲(chǔ)44.5萬(wàn)，新增可售貨值76億元。
雖然業(yè)績(jī)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，但中國(guó)鐵建也難以避免建筑行業(yè)負(fù)債高的通病，資產(chǎn)負(fù)債率一直處于80%左右。
為降低負(fù)債率，中國(guó)鐵建拆分子公司上市，2021年6月，其全資子公司鐵建重工于上交所科創(chuàng)板上市。
對(duì)于子公司拆分上市，中國(guó)鐵建表示，鐵建重工主要從事掘進(jìn)機(jī)裝備、軌道交通設(shè)備和特種專(zhuān)業(yè)裝備設(shè)計(jì)、研發(fā)、制造和銷(xiāo)售，與公司其他業(yè)務(wù)板塊之間保持高度的業(yè)務(wù)獨(dú)立性。因此，分拆上市有助于進(jìn)一步拓寬集團(tuán)融資渠道，提高中國(guó)鐵建整體融資效率，降低整體資產(chǎn)負(fù)債率。
此外，為緩解債務(wù)壓力，近日，中國(guó)鐵建成功發(fā)行30億元可續(xù)期公司債券，募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后將用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。
