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世界熱點評!江西全面推行不動產(chǎn)“帶押過戶” 優(yōu)化交易流程

觀點網(wǎng) | 2023-06-12 11:44:44


(相關資料圖)

6月11日,觀點新媒體獲悉,6月9日起,江西省全面推行不動產(chǎn)“帶押過戶”,解決企業(yè)群眾在不動產(chǎn)交易中“轉(zhuǎn)貸”辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題,優(yōu)化交易流程,實現(xiàn)便民惠企目標。

據(jù)了解,江西省自然資源廳聯(lián)合中國銀行保險監(jiān)督管理委員會江西監(jiān)管局、省住房和城鄉(xiāng)建設廳、中國人民銀行南昌中心支行,印發(fā)了《關于在全省推行不動產(chǎn)“帶押過戶”的通知》,明確為進一步提升不動產(chǎn)登記和金融便利化服務水平,降低制度性交易成本,我省全面推行不動產(chǎn)“帶押過戶”。

“帶押過戶”是指在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時,經(jīng)買賣雙方與相關抵押權(quán)人協(xié)商一致后,不再要求賣方先行還清貸款并解除抵押,即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),實現(xiàn)不動產(chǎn)交易、登記和抵押貸款的有效銜接。

江西省明確,各部門不得以任何名義轉(zhuǎn)嫁成本,不得強制要求企業(yè)群眾使用“過橋資金”,不得違規(guī)收取“帶押過戶”額外費用,確?;菝裾呗涞綄嵦?。各地將通過深化部門協(xié)同、優(yōu)化業(yè)務流程、精簡業(yè)務環(huán)節(jié)、強化資金監(jiān)管、壓縮辦理整體時限等,實現(xiàn)常態(tài)化提供不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務。

同時,逐步拓展“帶押過戶”適用范圍,推動由同一貸款機構(gòu)向跨貸款機構(gòu)拓展,由商業(yè)貸款向住房公積金貸款拓展,由個人不動產(chǎn)向企業(yè)不動產(chǎn)拓展和由住宅類型向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展,保障在押不動產(chǎn)依法、安全、便捷轉(zhuǎn)讓,更好地滿足企業(yè)群眾需求。

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