業(yè)主報料稱中鼎珺合府引進(jìn)市六中事宜陷入停滯，多方協(xié)商沒有進(jìn)展
新快報記者近日接到多位業(yè)主報料，稱位于廣州市黃埔區(qū)的中鼎珺合府開售時，曾以多種形式宣傳樓盤會配套九年一貫制學(xué)校，且以即將簽約廣州市第六中學(xué)作為賣點吸引顧客置業(yè)，但業(yè)主收樓后發(fā)現(xiàn)與實際情況不符。記者在調(diào)查走訪過程中，開發(fā)商高層和營銷中心相關(guān)人員均以“公司章程規(guī)定”為由婉拒采訪。隨后，記者從多方信源確認(rèn)，5月16日，業(yè)主代表、開發(fā)商、教育部門等相關(guān)人員曾就該樓盤的學(xué)校和學(xué)制問題舉行協(xié)商會議，但因分歧較大沒有進(jìn)展，中鼎珺合府配套學(xué)校至今懸而未決。
(相關(guān)資料圖)
樓盤宣傳口徑數(shù)次改變 名校配套“說說而已”
業(yè)主林女士（化名）告訴新快報記者，2021年買房時，看到該樓盤對外宣傳“九年一貫制”，銷售人員還特意強調(diào)正在與廣州市第六中學(xué)洽談學(xué)校引進(jìn)事宜。林女士心動了，咬咬牙花了500多萬元買房。“結(jié)果從2021年至今，學(xué)校引進(jìn)事宜沒有任何進(jìn)展，而且樓盤的宣傳口徑從‘九年一貫制’到‘九年優(yōu)質(zhì)教育’，再到現(xiàn)在閉口不談學(xué)校配套”。
從業(yè)主提供的中鼎珺合府的戶外廣告、朋友圈廣告等圖片，均可以看到“九年一貫制”的宣傳標(biāo)語。
與林女士一樣，因看中“九年一貫制”名校資源而買房的還有業(yè)主陳先生（化名），他向新快報記者表示，他于2022年在該樓盤買房，當(dāng)時銷售人員向他宣傳的名校，現(xiàn)在就要落空。
今年4月底，黃埔區(qū)教育局發(fā)布《廣州市黃埔區(qū)2023年義務(wù)教育學(xué)校招生工作實施細(xì)則》，將中鼎珺合府小區(qū)配套小學(xué)暫命名為“橫沙城中村改造項目安置區(qū)2C地塊小學(xué)”，招收居住在橫沙城中村改造住宅項目，以及橫沙小學(xué)招生服務(wù)范圍內(nèi)符合政策的適齡兒童。
多位業(yè)主聲稱，初步統(tǒng)計，目前有500多位業(yè)主受到小區(qū)配建學(xué)?！皯铱铡眴栴}困擾，他們聯(lián)系了市六中、教育部門等，了解到學(xué)校的引進(jìn)主體實為開發(fā)商，但學(xué)校方并沒有收到關(guān)于中鼎珺合府引入市六中的信息。
協(xié)商會議分歧較大 各方拒絕確認(rèn)會議記錄
5月17日下午，新快報記者來到中鼎珺合府營銷中心。只見大門口顯眼處的電子廣告屏上寫著“社區(qū)9年優(yōu)質(zhì)教育”的標(biāo)語，銷售人員在現(xiàn)場向兩三名顧客介紹樓盤信息。記者向一名銷售人員詢問該樓盤有何優(yōu)質(zhì)教育資源，該工作人員表示，目前小區(qū)的配套學(xué)校并沒有明確，一切以教育部門公布的信息為準(zhǔn)，并以手頭有客戶為由很快中斷對話。當(dāng)記者表明身份和來意，再次向開發(fā)商和銷售人員提出詢問時，對方均表示按照公司章程規(guī)定要求而拒絕接受采訪。
5月17日，前來中鼎珺合府營銷中心咨詢的客戶寥寥無幾。
事后，新快報記者從業(yè)主、開發(fā)商高層等相關(guān)人員了解到，業(yè)主代表、開發(fā)商、教育部門等相關(guān)涉及方已于5月16日舉行了一次座談會，就中鼎珺合府的學(xué)校和學(xué)制問題展開協(xié)商。不過，有業(yè)主對記者表示，目前教育部門、開發(fā)商等仍沒有定論，“既不肯正面回應(yīng)是否正在和廣州市第六中學(xué)討論引進(jìn)事宜，也不肯給出后續(xù)的解決方案和相關(guān)時間節(jié)點，在我們看來協(xié)商毫無進(jìn)展”。另外，該業(yè)主提到，座談會結(jié)束后，由于各方分歧較大，開發(fā)商、教育部門等相關(guān)人員均不愿簽字確認(rèn)會議記錄。對此，新快報記者致函黃埔區(qū)教育局求證，但是截至發(fā)稿時仍未收到回復(fù)。
■說法
若遭遇虛假宣傳
可提起訴訟解除合同
圍繞小區(qū)學(xué)校配套疑似落空問題，廣東國鼎律師事務(wù)所合伙人、公益律師廖建勛近日接受新快報記者采訪時表示，若開發(fā)商通過廣告宣傳等形式宣稱的樓盤信息與實際情況不符，則涉嫌構(gòu)成虛假宣傳，要受到相應(yīng)的行政處罰?！凹词归_發(fā)商在銷售中心有打出‘項目涉及的各方權(quán)利義務(wù)以各方簽訂的書面文件及政府批文為準(zhǔn)’等類似提示，也不意味著其能規(guī)避法律責(zé)任。一旦行政部門介入，認(rèn)定該樓盤存在虛假宣傳事實，就可以進(jìn)行處罰”。
廖建勛建議購房者，如果遇到類似情況可向市場監(jiān)督管理部門提起行政投訴，要求對樓盤涉嫌虛假宣傳等問題進(jìn)行調(diào)查。待到監(jiān)管部門調(diào)查做出相應(yīng)的處罰決定后，購房者可依據(jù)合同約定提起仲裁或者民事訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甚至可以提起解除合同的訴訟請求。
新快報記者 梁茹欣
