北京環(huán)球度假區(qū)外溢效應(yīng)調(diào)查 住宿業(yè):300家店為環(huán)球而開
一年前的9月,中國首家,全球開園最大、內(nèi)容最豐富的北京環(huán)球度假區(qū)盛大開園:當(dāng)日門票1分鐘售罄、赴京機(jī)票預(yù)訂量增長超200%……一年來,歷經(jīng)多輪疫情的洗禮,這個北京新晉網(wǎng)紅“打卡地”憑借超強(qiáng)的IP效應(yīng),不但當(dāng)之無愧成為北京必玩榜上的NO.1,也對周邊餐飲、住宿、休閑娛樂等業(yè)態(tài)起到了帶動。來自多家機(jī)構(gòu)的監(jiān)測,開園一年來,北京環(huán)球度假區(qū)5公里范圍內(nèi)的住宿類商戶增加300余家,增長近200%,部分酒店在暑期營收創(chuàng)下新高;餐飲業(yè)態(tài)在這個暑期迎來高光時刻,平均營業(yè)額上漲20%-30%,落戶千年古都北京的環(huán)球影城正逐步釋放著自己的溢出效應(yīng)。
住宿業(yè):300家店為環(huán)球而開
雖然錯過了環(huán)球度假區(qū)開業(yè)第一波流量,但建國鉑萃酒店北京環(huán)球度假區(qū)店依然感受到了來自環(huán)球的溢出效應(yīng)。
“我們酒店的客人有個特點,基本都是早出晚歸,目的地就是3公里外的北京環(huán)球度假區(qū)。”
建國鉑萃酒店北京環(huán)球度假區(qū)店總經(jīng)理劉勇回憶,酒店去年11月15日開業(yè),雖然錯過了環(huán)球度假區(qū)帶來的第一波高峰流量,但開業(yè)前三個月超過90%的客源目的地為北京環(huán)球度假區(qū),并且這種強(qiáng)大的溢出效應(yīng)一直持續(xù)至今。
事實上,北京環(huán)球度假區(qū)開園一年來,對周邊住宿產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了明顯的溢出效應(yīng)。根據(jù)美團(tuán)提供的數(shù)據(jù)顯示,北京環(huán)球度假區(qū)自開園起周邊5公里內(nèi)的住宿類商戶數(shù)量僅有100余家,而經(jīng)過北京環(huán)球度假區(qū)一年的運營發(fā)展,其最新數(shù)據(jù)顯示,北京環(huán)球度假區(qū)周邊5公里內(nèi)的住宿類商戶數(shù)量已經(jīng)接近500家,新增300余家。
酒店:暑期漲價60%
經(jīng)歷了一輪疫情,今年7月至8月,北京環(huán)球度假區(qū)的溢出效應(yīng)開始迅速提升。“酒店的門市均價在1500元左右,環(huán)比提高60%,8月初的RevPAR(每間可銷售房收入)連續(xù)超過1000元,取得較好的經(jīng)營收益,大大超出預(yù)期。”劉勇直言,開園一年來,北京環(huán)球度假區(qū)周邊酒店的客流高峰主要集中在節(jié)假日和暑期。
北京環(huán)球度假區(qū)對酒店商戶的溢出效應(yīng)不止于中高端酒店。據(jù)了解,位于北京環(huán)球度假區(qū)周邊的經(jīng)濟(jì)型貝殼酒店(梨園萬盛東地鐵站店)也在享受著園區(qū)帶來了客流紅利。據(jù)貝殼酒店工作人員表示,在暑假期間,貝殼酒店幾乎每天都會達(dá)到滿房的狀態(tài),酒店每天的流水可以達(dá)到1萬元左右。暑假結(jié)束后,學(xué)生開學(xué)只有周末的客流量會比平時好,主要以年輕情侶客群為主。據(jù)去哪兒大數(shù)據(jù),近兩個月以來(7月1日至8月31日),北京環(huán)球度假區(qū)周邊住宿預(yù)訂量同比增長近五成。
“雖然北京環(huán)球度假區(qū)園區(qū)內(nèi)部已有北京環(huán)球影城大酒店和諾金度假酒店兩家高端酒店,但是對于我這種學(xué)生黨來講經(jīng)濟(jì)型酒店更劃算,住宿上省下來的錢可以在北京環(huán)球度假區(qū)內(nèi)體驗更多好吃的好玩的。”還在上大三的李羽睿說。
美團(tuán)數(shù)據(jù)顯示,北京環(huán)球度假區(qū)周邊5公里的住宿單位中,以經(jīng)濟(jì)型酒店和民宿為主,占比超過九成。北京第二外國語學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長谷慧敏表示,北京環(huán)球度假區(qū)外酒店與園區(qū)內(nèi)酒店形成錯位競爭,充分承接了北京環(huán)球度假區(qū)的住宿外溢效應(yīng)。對于部分年輕客群、情侶客群來說,環(huán)球度假區(qū)外部酒店價格更為經(jīng)濟(jì)實惠,且環(huán)球度假區(qū)周邊交通較為便利,增強(qiáng)了外溢的效果。
民宿:暑期訂單增長了3-4倍
除了周邊5公里范圍內(nèi)各檔次酒店享受到了環(huán)球度假區(qū)的溢出效應(yīng),周邊的民宿同樣感受到了來自環(huán)球度假區(qū)的流量。
經(jīng)歷了開園前集中清理整治及今年上半年疫情,北京環(huán)球度假區(qū)周邊民宿在今年暑期迎來入住高峰期。據(jù)小豬民宿數(shù)據(jù),2022年7、8月,環(huán)球度假區(qū)周邊民宿訂單量分別達(dá)到2021年同期的3.4倍、2020年同期的6.7倍、2019年同期的2.6倍。在環(huán)球度假區(qū)的帶動下,周邊民宿在今年2-8月消費額較2021年同期增長89%,平均價格超500元/間/夜,訂單平均間夜為2.3天。
從客群方面來看,由于北京市內(nèi)游客可以開車或者乘坐公共交通當(dāng)日往返環(huán)球度假區(qū),因此北京環(huán)球度假區(qū)周邊民宿覆蓋的客戶群體以市外游客為主,小豬民宿數(shù)據(jù)顯示,在入住的游客中,市外游客占比63%。
從游客畫像來看,體驗北京環(huán)球度假區(qū)周邊民宿的游客以情侶、學(xué)生為主,這些游客在住宿選擇方面傾向于性價比更高的單間。小豬民宿數(shù)據(jù)顯示,環(huán)球度假區(qū)周邊民宿單間均價在300元左右。而在暑假期間,受畢業(yè)旅行和親子游的影響,環(huán)球度假區(qū)周邊定位于朋友聚會或家庭出游的整租民宿更受青睞,整租民宿在7、8月的訂單量較5、6月增長超過2倍。此外,具備KTV、麻將機(jī)、星空、草坪、燒烤等是游客選擇民宿的重要條件之一。
餐飲:人均100-200元占比不斷增加
北京環(huán)球度假區(qū)開業(yè)的一年間,除住宿外,也給周邊餐飲帶來了增量。
位于北京環(huán)球度假區(qū)4.5公里外的八旗烤肉環(huán)球影城店,主營老北京傳統(tǒng)的炙子烤肉。該店相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,暑期北京環(huán)球度假區(qū)客流激增,比平時增長了20%-30%左右。同樣暑期每天的流水也比平日高20%左右。從新增客流來看,外地客流增長較為明顯,占比可以達(dá)到70%左右。
美團(tuán)數(shù)據(jù)顯示,從2021年10月到2022年7月間,北京環(huán)球度假區(qū)周邊5公里范圍內(nèi)人均100-200元區(qū)間的餐飲占比不斷提升,燒烤、火鍋、其他地方菜等餐飲分別提升5.27、7.02、8.09個百分點。餐飲店經(jīng)營者表示,因為這些餐飲店鋪普遍人均消費在100-200元價格區(qū)間,更符合消費者的需求。
談及用餐時段,有燒烤店負(fù)責(zé)人還表示,環(huán)球度假區(qū)周邊餐飲店有兩個相對的用餐高峰時段,一個是在平日閉園的下午7點以后,一個是周末的晚上9點之后。“可能是周末閉園時間相對較晚,一些游客不想在跑回去,于是就在附近吃了。”該負(fù)責(zé)人還談道。
美團(tuán)數(shù)據(jù)顯示,截至2022年7月底,北京環(huán)球度假區(qū)周邊5公里內(nèi)的餐飲商戶共2806家,種類呈現(xiàn)多元化特點,小吃快餐、燒烤、火鍋、地方特色菜等均是較受歡迎的餐飲。
北京商報記者走訪時還發(fā)現(xiàn),北京環(huán)球度假區(qū)對于周邊餐飲的外溢效應(yīng)還不僅僅是游客方面,許多北京環(huán)球度假區(qū)的員工下班后也會在周邊餐飲店鋪內(nèi)就餐、進(jìn)行團(tuán)建活動。在距離北京環(huán)球度假區(qū)約2.9公里的梨園群芳南街上,有一家名為“東北小廚”的餐廳,主營燒烤等菜品,其店長在接受北京商報記者采訪時表示,環(huán)球員工來到該餐館就餐的時間是在周末及平日晚上9點之后,可以帶動一部分收入。
談及北京環(huán)球度假區(qū)對于餐飲的外溢效應(yīng),北京商業(yè)聯(lián)合會會長傅躍紅指出,由于環(huán)球城市大道擁有眾多餐飲企業(yè),且種類也較為豐富,包括北京菜、快餐、西餐等多種品類,同時不同價位也都涉及,因此環(huán)球游客在城市大道就餐相對更加方便。“環(huán)球項目周邊餐飲企業(yè)分布較為分散,外溢效應(yīng)也可能較為分散。”傅躍紅說道。
標(biāo)簽: 環(huán)球度假區(qū) 周邊餐飲 北京環(huán)球度假區(qū)盛大開園 住宿類商戶
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