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瑞銀發(fā)表研究報(bào)告指，潛在將資產(chǎn)分拆為私人REIT或會(huì)改變投資者對(duì)恒隆地產(chǎn)的看法。該股的P/B僅為0.29倍，任何資產(chǎn)剝離都將有助其縮小每股資產(chǎn)凈值(NAV)折扣；潛在的資產(chǎn)剝離或有助于恒隆減輕負(fù)債；恒隆可以通過私人REIT持續(xù)產(chǎn)生費(fèi)用收入，并擁有私人REIT平臺(tái)以便未來資本回收。
該行將恒隆地產(chǎn)的目標(biāo)價(jià)由8.4港元上調(diào)至9.6港元，維持“買入”評(píng)級(jí)，調(diào)整今明兩年盈測(cè)-4%及+3%，以反映最新中期業(yè)績(jī)及杭州商場(chǎng)的落成時(shí)間表。
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