中鐵四院集團(tuán)工程建設(shè)有限責(zé)任公司近日發(fā)布了《昆明市軌道交通5號(hào)線維保項(xiàng)目招標(biāo)公告》。加上地鐵5號(hào)線很多車站出入口已經(jīng)基本完工，意味著地鐵5號(hào)線開(kāi)通在即。
更令人期待的是，隨著地鐵5號(hào)線開(kāi)通，昆明首個(gè)TOD地下住宅項(xiàng)目也將亮相。工地建設(shè)熱火朝天
附近地鐵站口基本建好
公開(kāi)資料顯示，昆明地鐵5號(hào)線除了規(guī)劃的22個(gè)站點(diǎn)之外，還分別在起點(diǎn)站和終點(diǎn)站附近建有一個(gè)地鐵車輛段（即世博車輛段）和停車場(chǎng)。地鐵TOD地下住宅項(xiàng)目就規(guī)劃在地鐵車輛段。項(xiàng)目區(qū)位示意圖5月18日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到：十多臺(tái)塔吊正在工作，工人們正在忙碌地施工。從外面看，地上建筑已建至3層左右。據(jù)了解，該項(xiàng)目并未入市，但2021年5月左右就已開(kāi)工，目前暫未發(fā)布正式案名。世博車輛段項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖該項(xiàng)目距世博園地鐵站口約500米，地鐵站已經(jīng)建好，站門敞開(kāi)，有工人正在做收尾工作，附近的白龍寺站等其他站點(diǎn)也已經(jīng)基本建設(shè)完畢。便捷的交通狀況對(duì)該項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)大利好。世博園地鐵站口值得關(guān)注的是，這個(gè)TOD項(xiàng)目把住宅規(guī)劃到了地下，開(kāi)創(chuàng)了昆明首個(gè)地下住宅的先河。根據(jù)規(guī)劃，該地塊分蓋上和蓋下空間兩個(gè)部分。蓋上空間部分調(diào)整為住宅和商業(yè)/商務(wù)用地，可建標(biāo)高80米內(nèi)住宅及商業(yè)樓；蓋上部分住宅有225畝，商業(yè)用地約5.9畝。需配建15班幼兒園、15班小學(xué)、8班初中和7班高中，以及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。昆明規(guī)劃部門發(fā)布的示意圖顯示，該項(xiàng)目蓋下一層為住宅用地在蓋下空間部分，蓋下一層185.46畝土地規(guī)劃為住宅用地，并配建機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車車位。蓋下三層和四層均規(guī)劃有部分商業(yè)和車位。而蓋下二層為交通場(chǎng)站用地，相當(dāng)于車輛段只占用了蓋下二層的空間，其余空間均有其他用處。地鐵5號(hào)線世博車輛段有望成為昆明首個(gè)建成的TOD項(xiàng)目地鐵5號(hào)線車輛段位于5號(hào)線起點(diǎn)世博園站附近，西臨白龍路、北臨東三環(huán)、南至南博路，東臨東大溝，項(xiàng)目總用地面積約286畝，位于園博花鳥(niǎo)市場(chǎng)斜對(duì)面。園博花鳥(niǎo)市場(chǎng)昆明市自然資源規(guī)劃局2020年11月之前的規(guī)劃顯示，該地塊50多畝土地規(guī)劃為綠地和公園，剩余約234畝土地規(guī)劃為公共交通場(chǎng)站用地，地塊首要功能是作為地鐵5號(hào)線的車輛停放檢修、工作人員輪班換崗處，以及地鐵各類所需材料存放處等。2020年11月，昆明市規(guī)劃局對(duì)該地塊用地性質(zhì)做出調(diào)規(guī)，在優(yōu)先保證5號(hào)線上述功能的基礎(chǔ)上，擴(kuò)充了該地塊用地功能。通過(guò)規(guī)劃修改之后，原本功能單一的世博車輛段項(xiàng)目，已變成集地鐵、商業(yè)和住宅為一體的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。世博TOD段項(xiàng)目開(kāi)發(fā)示意圖TOD往往和軌道交通聯(lián)系在一起，所以國(guó)內(nèi)目前幾乎所有開(kāi)通地鐵的城市都在積極建設(shè)TOD項(xiàng)目。目前，昆明不乏主打TOD的項(xiàng)目，但目前真正意義上依托大型公交樞紐開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目并不多。昆明真正意義上的第一個(gè)TOD項(xiàng)目，是位于原菊花村公交車場(chǎng)的昆明市綜合交通國(guó)際樞紐建設(shè)項(xiàng)目，目前推廣名為樞紐曜城。樞紐曜城項(xiàng)目緊鑼密鼓建設(shè)中據(jù)規(guī)劃，樞紐曜城負(fù)三層主要為停車場(chǎng)，負(fù)二層為地鐵4號(hào)線和6號(hào)線換乘站，負(fù)一層為公交車輛停放處，地上部分將建設(shè)高度為80米到198米不等的高層建筑，包含寫字樓、酒店、商業(yè)、高層住宅等多種業(yè)態(tài)。樞紐曜城地下軌道交通模型項(xiàng)目建成后，將成為昆明最大城市交通換乘樞紐，軌道6號(hào)線、軌道4號(hào)線將與50余條市內(nèi)、城鄉(xiāng)公交線路及出租車實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接。該項(xiàng)目售樓部已經(jīng)開(kāi)放。此外，昆明西市區(qū)也規(guī)劃了一個(gè)大型TOD——昆明西客站綜合交通樞紐項(xiàng)目。該項(xiàng)目將以“站城一體化”的模式開(kāi)發(fā)，核心區(qū)將打造一個(gè)鐵路西客站、城市軌道、長(zhǎng)途客運(yùn)、城市公交等多種交通方式為一體的綜合交通樞紐，同時(shí)圍繞TOD核心區(qū)開(kāi)發(fā)，建設(shè)以昆明西客站為中心的新興生活圈。昆明西客站核心區(qū)鳥(niǎo)瞰該項(xiàng)目由昆明交投旗下昆明交通場(chǎng)站開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限公司開(kāi)發(fā)，集合了一環(huán)、二環(huán)、城市公交、地鐵4號(hào)線（至高鐵站）和6號(hào)線（至機(jī)場(chǎng)）等多種出行方式，規(guī)劃建設(shè)有4棟住宅，2棟商業(yè)體和1棟商業(yè)附樓，包含住宅、商業(yè)、酒店等。從規(guī)劃來(lái)看，目前昆明啟動(dòng)的3個(gè)TOD項(xiàng)目中，只有地鐵5號(hào)線世博車輛段規(guī)劃了地下住宅。而根據(jù)工程進(jìn)度來(lái)看，該項(xiàng)目有可能成為昆明最先建成的TOD項(xiàng)目。●關(guān)于對(duì)來(lái)（返）昆人員分類采取疫情防控措施的通告
●重磅通知！昆明市178個(gè)免費(fèi)核酸檢測(cè)點(diǎn)再次延期至5月31日●泡桐花、云南櫻……周邊居民有福了，昆明這個(gè)區(qū)將新增兩條鮮花大道！
