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樓市再傳收緊信號 樓市收緊信號意味著什么

2021-11-30 19:49:45來源:四海網(wǎng)綜合  

  從“座談”到“會商”,傳遞出哪些信號?

  7、8月以來,房地產(chǎn)相關(guān)的會議接連不斷。據(jù)8月28日住建部官網(wǎng)消息,8月26日,住建部召開部分城市房地產(chǎn)工作會商會,沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市有關(guān)負責人參加會商。

  6城被“點名”,新一輪樓市調(diào)控或?qū)⒌絹?/p>

  樓市再傳收緊信號,6城被“點名”新一輪樓市調(diào)控或?qū)⒌絹泶舜螘h傳達的內(nèi)容,其實并不新鮮,依舊圍繞“房住不炒”的總基調(diào),然而這次被叫去開會的城市,頗為看點。在這6個城市中,除了成都是新一線城市以外,也有銀川等三線城市,但相類似的是,它們都有樓市過熱的傾向。

  成都樓市過熱很好理解,畢竟作為新一線城市的領(lǐng)頭羊,加上成渝雙圈建設(shè)的利好,經(jīng)濟發(fā)展狀況向好,同時人口也處于不斷流入的狀態(tài),房價自然快速上漲。而像沈陽、長春,雖然發(fā)展勢頭不如成都,但作為省會,也是全省重要的人口聚集地,加上城市擴容和地鐵鋪開,在一定程度上拉高了房價。

  值得一提的是,此次被“點名”的銀川,在今年上半年,房價漲幅達到了23%,位列全國第5名。根據(jù)2019年數(shù)據(jù)顯示,銀川全年全市地區(qū)生產(chǎn)總值比上年增長6.3%,總體量在2000億出頭,年末全市常住人口229.31萬人,比上年末增加4.25萬人。經(jīng)濟和人口基本面都不算好,但由于銀川之前的漲幅小,交易激活后易反彈,而且近幾年銀川的高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施在快速完善,所以房價有了上漲的動力。

  早在今年7月的房地產(chǎn)座談會中,就已約談了北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙在內(nèi)的10個城市。時隔一個月左右,再次點名6個城市,收緊調(diào)控的信號意義,無疑相當明顯。

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