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又一房企爆雷！2094萬美元利息未支付，半年巨虧近200億

2023-08-15 18:07:20來源：港股那點(diǎn)事  

碧桂園之后，又一家房企暴雷！這次是一家有央企背景的房地產(chǎn)企業(yè)——遠(yuǎn)洋集團(tuán)。

消息影響，遠(yuǎn)洋集團(tuán)今日大幅走低一度大跌15%，盤中最低報(bào)0.31港元?jiǎng)?chuàng)2011年10月以來新低，截止發(fā)稿跌幅收窄至6.76%，總市值26.28億港元。


【資料圖】

2094萬美元利息未支付

2024年到期6%票據(jù)停牌

8月14日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，旗下將于2024年到期的美元債券SINOCE607/30/24(ISIN：XS1090864528)未能在8月13日寬限期結(jié)束前支付利息（2094萬美元），導(dǎo)致發(fā)生違約。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)宣布，SINOCE607/30/24在8月14日上午9時(shí)起停牌，直至作出進(jìn)一步通知。

盡管未能如期支付利息，但遠(yuǎn)洋集團(tuán)仍有機(jī)會爭取豁免違約。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)正在就該票據(jù)進(jìn)行8月17日的投票審議，相關(guān)利息兌付安排仍在協(xié)商之中。

公告指出：

發(fā)行人已收到足夠的同意指示以達(dá)成將于2023年8月17日下午4時(shí)45分（香港時(shí)間）舉行的會議所需的法定人數(shù)以及足夠的贊同特別決議案的同意指示以于會議上通過有關(guān)特別決議案。
倘有關(guān)票據(jù)的特別決議案根據(jù)同意征求予以執(zhí)行，則上述違約事件將于修訂生效日期（預(yù)期為2023年8月18日或前后）簽立補(bǔ)充信托契據(jù)時(shí)獲得豁免。

上半年虧損約170億元至200億元

同日，公司發(fā)布2023年上半年業(yè)績預(yù)告：預(yù)計(jì)上半年虧損約人民幣170億元至200億元。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)解釋稱，預(yù)期虧損主要?dú)w因于兩個(gè)方面，一是整體房地產(chǎn)市場低迷，導(dǎo)致營業(yè)額及毛利率下降，以及對物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值撥備增加；二是分占合營企業(yè)和聯(lián)營公司的業(yè)績下降。

在此之前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)曾在2022年發(fā)生上市以來的首次虧損，毛利率也創(chuàng)下新低。

2022年財(cái)報(bào)顯示，營收461.3億元，同比跌幅高達(dá)28%，凈虧損156.5億元，而此前卻一直都是盈利的。經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流為-155億元，期末現(xiàn)金余額僅為46億元。

進(jìn)入2023年，遠(yuǎn)洋為了保交付、維持流動(dòng)性，采取了多項(xiàng)自救措施，上半年該公司實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額356.6億元，累計(jì)交付1.6萬套住宅，但從2023年上半年的業(yè)績預(yù)告來看，未能挽救虧損局面。

隨著相關(guān)債務(wù)即將到期，公司短期償債壓力明顯較大。

據(jù)遠(yuǎn)洋集團(tuán)2022年的財(cái)報(bào)，截至2022年末，一年內(nèi)到期債務(wù)約380.92億元，占比39%；1年至2年內(nèi)到期的債務(wù)約210.62億元，占比22%；2年至5年內(nèi)到期的債務(wù)約300.61億元，占比31%；5年以上到期的債務(wù)約78.08億元，占比8%。

中國人壽為最大股東

資料顯示遠(yuǎn)洋集團(tuán)成立于1993年，并于2007年在港交所上市。共有9位主要股東，其中第一大股東為中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司，持股比例為29.59%。第二大股東是大家人壽，持股約29.58%。

中國人壽財(cái)報(bào)顯示，受遠(yuǎn)洋集團(tuán)股價(jià)低迷影響，截至去年底，中國人壽對遠(yuǎn)洋集團(tuán)的投資已計(jì)提減值金額26.45億元。

另外，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)有超過30家知名房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)暴雷。

有分析指出，從行業(yè)信心的層面看，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的官宣爆雷，意味著現(xiàn)在的債務(wù)違約，已經(jīng)不僅限于民營房企了，混合所有制房企也開始出現(xiàn)問題。

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