首頁(yè) > 要聞 > 正文

多銀行房企股東所持股權(quán)遭拍賣 房企股東“身影漸遠(yuǎn)”,影響幾何

2022-08-10 08:14:26來(lái)源:北京商報(bào)  

近年來(lái),在市場(chǎng)端到資金端持續(xù)加碼的行業(yè)調(diào)控之下,房企現(xiàn)金流受到影響,因無(wú)力償債,所持的銀行股權(quán)被法院強(qiáng)制拍賣的情況并不鮮見(jiàn)。8月9日,北京商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn),今年已有包括陜西定邊農(nóng)商行、貴州花溪農(nóng)商行、盛京銀行、徽商銀行、貴州凱里農(nóng)商行、貴州銀行、江西新建農(nóng)商行等在內(nèi)的多家銀行房企股東所持銀行股權(quán)登上“拍賣臺(tái)”。在分析人士看來(lái),近年來(lái)受大環(huán)境的影響,房企普遍出現(xiàn)現(xiàn)金流問(wèn)題,為了償還債務(wù)從而出現(xiàn)拍賣現(xiàn)象,不過(guò),當(dāng)前被拍賣股權(quán)的銀行類別大多數(shù)都為地方性城、農(nóng)商行,銀行股持有的性價(jià)比如何還需要再打一個(gè)問(wèn)號(hào)。

多銀行房企股東所持股權(quán)遭拍賣

在市場(chǎng)環(huán)境下行、融資監(jiān)管升級(jí)的情況下,房企持有的銀行股權(quán)頻頻登上拍賣臺(tái)。

8月9日,北京商報(bào)記者根據(jù)阿里司法拍賣平臺(tái)梳理發(fā)現(xiàn),今年以來(lái)已有包括陜西定邊農(nóng)商行、貴州花溪農(nóng)商行、盛京銀行、徽商銀行、貴州凱里農(nóng)商行、貴州銀行、江西新建農(nóng)商行等在內(nèi)多家銀行的房企股東所持股權(quán)被拍賣。

即將開(kāi)拍的標(biāo)的中,恒大集團(tuán)(南昌)有限公司持有的盛京銀行12.81億股股份(內(nèi)資股)拍賣金額最高,拍賣信息顯示,該標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為75.629億元,起拍價(jià)73.06億元,增價(jià)幅度200萬(wàn)元,拍賣時(shí)間為9月6日10時(shí)至7日10時(shí)止(延時(shí)的除外)。

另外,貴州麒鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司持有的貴州花溪農(nóng)商行8%股權(quán)將于8月14日10時(shí)至15日登上拍賣臺(tái),該標(biāo)的起拍價(jià)為1.24億元,增價(jià)幅度為61.85萬(wàn)元。無(wú)獨(dú)有偶,遵義天安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的貴州銀行股權(quán)771.3萬(wàn)股也將于近日拍賣,起拍價(jià)為1388.34萬(wàn)元。

通過(guò)拍賣方式轉(zhuǎn)讓股權(quán),一般來(lái)說(shuō)都是涉及到司法訴訟,屬于被動(dòng)拍賣。在上述被拍賣的標(biāo)的中,盛京銀行就屬于此列。7月31日,中國(guó)恒大發(fā)布公告稱,公司子公司恒大集團(tuán)(南昌)有限公司收到日期為2022年7月25日的仲裁裁決書(shū)。仲裁申請(qǐng)人于2021年7月為集團(tuán)控制的實(shí)體借款提供擔(dān)保。該子公司以其持有的合計(jì)12.81億股盛京銀行股份向申請(qǐng)人提供反擔(dān)保質(zhì)押。因借款方未能還款,申請(qǐng)人履行擔(dān)保責(zé)任并向該子公司主張執(zhí)行該質(zhì)押。裁決書(shū)裁決申請(qǐng)人對(duì)該等股份有優(yōu)先受償權(quán),優(yōu)先受償權(quán)的范圍為申請(qǐng)人履行擔(dān)保責(zé)任償還的金額(人民幣73.07億元)及資金占用費(fèi)和申請(qǐng)人因行使追償權(quán)的其他費(fèi)用。

貴州麒鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司持有的貴州花溪農(nóng)商行8%股權(quán)于2020年6月30日被質(zhì)押給貴安新區(qū)發(fā)展村鎮(zhèn)銀行提供質(zhì)押擔(dān)保,質(zhì)押金額為4708萬(wàn)元,質(zhì)押到期日為2022年6月29日。該股權(quán)于2021年10月9日被貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院司法凍結(jié),凍結(jié)金額為5613.61萬(wàn)元,凍結(jié)到期日期為2023年10月8日,該股權(quán)同時(shí)存在多筆輪候凍結(jié)情況。

流拍頻頻

在市場(chǎng)環(huán)境的影響下,中小銀行股權(quán)拍賣頻頻遇冷成為常態(tài),部分房企所持銀行股權(quán)也同樣因無(wú)人問(wèn)津而淪落至流拍的尷尬境地。

在已經(jīng)結(jié)束拍賣的標(biāo)的中,首拍出現(xiàn)流拍的標(biāo)的不在少數(shù)。例如,貴州麒鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司持有的貴州花溪農(nóng)商行8%股權(quán)因?yàn)橐慌臒o(wú)人出價(jià)流拍而進(jìn)入二拍階段;平頂山市正邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的平頂山銀行5062.3920萬(wàn)股股權(quán),起拍價(jià)約為6523.4萬(wàn)元,經(jīng)歷了超1000人圍觀,6人設(shè)置提醒,最終因無(wú)人報(bào)名而流拍;新疆粵新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的新疆天山農(nóng)商行約191.25萬(wàn)股股權(quán)也因無(wú)人問(wèn)價(jià)而流拍。

頻繁遭遇流拍也反映了市場(chǎng)對(duì)相關(guān)銀行股權(quán)不看好,從而導(dǎo)致投資者不敢接盤,不過(guò)也有部分房企所持銀行股權(quán)在二拍時(shí)成功找到了“接盤方”。例如,5月19日,凱里市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司所持有的貴州凱里農(nóng)商行股金369.6萬(wàn)股首次登上“拍賣臺(tái)”,該標(biāo)的起拍價(jià)為295.68萬(wàn)元,最終未找到合適的“買家”。6月8日,這筆股權(quán)進(jìn)入二拍階段,二次拍賣起拍價(jià)為260.54萬(wàn)元,相較首拍價(jià)格打了8.8折,最終成功找到“接盤方”。

江西恒盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的江西新建農(nóng)商行多筆股權(quán)也是在進(jìn)入二拍或變賣階段才成功找到“買家”,這些拍賣成功的股權(quán)金額多在30萬(wàn)元左右。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示,過(guò)去幾年來(lái),房地產(chǎn)企業(yè)可謂是“高歌猛進(jìn)”,不斷投資一些金融機(jī)構(gòu),其中就包括持有銀行股權(quán)。不過(guò),近年來(lái)受大環(huán)境的影響,部分房企出現(xiàn)現(xiàn)金流問(wèn)題,為了償還債務(wù)從而出現(xiàn)拍賣現(xiàn)象。股權(quán)流拍和當(dāng)前的外部環(huán)境有關(guān),被拍賣股權(quán)的銀行類別大多數(shù)都為地方性城、農(nóng)商行,因此,持有相關(guān)銀行股的性價(jià)比如何還需要打一個(gè)問(wèn)號(hào)。

不會(huì)對(duì)銀行正常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生較大影響

從被拍賣的股權(quán)來(lái)看,大多數(shù)房企為銀行的小股東,拍賣之后并不會(huì)改變現(xiàn)有持股比例,不過(guò)也有一些標(biāo)的在拍賣成功后,房企股東將徹底退出銀行股東之列。

股權(quán)變動(dòng)又將對(duì)銀行帶來(lái)何種影響?“對(duì)銀行而言,這是股東層面的行為,跟銀行本身關(guān)系不大。”一位行業(yè)分析人士指出,對(duì)銀行的經(jīng)營(yíng)管理也不會(huì)產(chǎn)生過(guò)于負(fù)面的影響。不過(guò),若股權(quán)遭遇過(guò)度流轉(zhuǎn)與拍賣,不利于銀行對(duì)股權(quán)的管理,也會(huì)對(duì)銀行聲譽(yù)會(huì)造成不良影響。

金樂(lè)函數(shù)分析師廖鶴凱指出,目前接手銀行股權(quán)的還是以中小投資者居多,也會(huì)使得銀行中小股東占比提高,銀行股權(quán)分割后更分散,對(duì)銀行股東治理提出了更高的要求。

“一般來(lái)說(shuō)股權(quán)拍賣對(duì)銀行正常經(jīng)營(yíng)不會(huì)產(chǎn)生直接影響,但可能會(huì)影響銀行的戰(zhàn)略性長(zhǎng)期發(fā)展。”正如產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)資深研究人士王劍輝所言,股權(quán)拍賣造成股東結(jié)構(gòu)的不確定性會(huì)使得相關(guān)銀行的未來(lái)發(fā)展方向增加一些不確定性,也會(huì)在一定程度上對(duì)客戶心理產(chǎn)生負(fù)面影響。同時(shí),在股權(quán)變化趨勢(shì)不明朗的情況下,可能影響銀行的長(zhǎng)期決策或者是未來(lái)潛在投資者的決策。

“未來(lái),銀行應(yīng)防范因股權(quán)拍賣變動(dòng)可能帶來(lái)的影響。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)道。

標(biāo)簽: 多銀行房企股東所持股權(quán)遭拍賣 融資監(jiān)管升級(jí) 貴州凱里農(nóng)商行 陜西定邊農(nóng)商行

相關(guān)閱讀

  • 【環(huán)球熱聞】8999別嫌貴!iPhone 14 Pro或有2TB大容量
    【環(huán)球熱聞】8999別嫌貴!iPhone 14 Pro或有2TB大容量

    將于9月發(fā)布的iPhone14取消了mini版本,不過(guò)代價(jià)是Pro版本的售價(jià)上漲了100美元,國(guó)行售價(jià)預(yù)計(jì)要達(dá)到8999...

    2022-08-10
  • 天天通訊!市領(lǐng)導(dǎo)走訪調(diào)研聯(lián)系企業(yè)
    天天通訊!市領(lǐng)導(dǎo)走訪調(diào)研聯(lián)系企業(yè)

    ?銅陵新聞網(wǎng)訊(記者方盼亮)8月9日上午,市委常委、市紀(jì)委書(shū)記、市監(jiān)委主任洪建春前往部分聯(lián)系包保企...

    2022-08-10
  • 熱頭條丨昭通市2022年考試錄用公務(wù)員(法檢系統(tǒng)除外)體檢人員名單(二)
    熱頭條丨昭通市2022年考試錄用公務(wù)員(法檢系統(tǒng)除外)體檢人員名單(二)

    昭通市2022年考試錄用公務(wù)員(法檢系統(tǒng)除外)體檢人員名單(二)(點(diǎn)擊圖片查看詳細(xì)內(nèi)容)來(lái)源|昭通市...

    2022-08-10
  • 環(huán)球快看點(diǎn)丨谷歌起訴SONOS 侵犯智能音箱語(yǔ)音控制專利
    環(huán)球快看點(diǎn)丨谷歌起訴SONOS 侵犯智能音箱語(yǔ)音控制專利

    谷歌正在對(duì)Sonos進(jìn)行反擊,聲稱這家無(wú)線揚(yáng)聲器公司侵犯了其在智能揚(yáng)聲器和語(yǔ)音控制技術(shù)方面的多項(xiàng)專利。...

    2022-08-10
  • 今日訊!真的是價(jià)格屠夫 小米激光電視6999元賣斷貨
    今日訊!真的是價(jià)格屠夫 小米激光電視6999元賣斷貨

    小米全新RGB三色激光光源激光電視的價(jià)格非常具有誘惑力,這是一款小巧的產(chǎn)品,但是可以投射百吋的畫(huà)面尺...

    2022-08-10
  • 熱消息:實(shí)力升級(jí)!購(gòu)七彩虹顯卡整機(jī)送暴雪戰(zhàn)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)
    熱消息:實(shí)力升級(jí)!購(gòu)七彩虹顯卡整機(jī)送暴雪戰(zhàn)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)

    買七彩虹顯卡、整機(jī)送暴雪戰(zhàn)網(wǎng)點(diǎn)活動(dòng)「第二期」正式開(kāi)啟,技術(shù)的 創(chuàng)新的 服務(wù)的七彩虹與NVIDIA將再度...

    2022-08-10
  • 天天新動(dòng)態(tài):普洱人注意!防范養(yǎng)老詐騙,就“圖”個(gè)明白
    天天新動(dòng)態(tài):普洱人注意!防范養(yǎng)老詐騙,就“圖”個(gè)明白

    監(jiān)審:潘蓉精彩薦讀?還記得去年一路向北的“野象旅行團(tuán)”嗎?它們現(xiàn)在……?來(lái)電訂餐竟然是詐騙!思茅...

    2022-08-09
  • 全球動(dòng)態(tài):一張圖了解一加Ace Pro:3499元的驍龍8+旗艦
    全球動(dòng)態(tài):一張圖了解一加Ace Pro:3499元的驍龍8+旗艦

    今晚19:00,一加AcePro手機(jī)正式發(fā)布,12+256G的旗艦配置只要3499元,而這也是目前行業(yè)中的首批驍龍8+旗...

    2022-08-09
  • 當(dāng)前觀點(diǎn):徹底消滅8GB內(nèi)存 一加Ace Pro全系12GB內(nèi)存起步 APP啟動(dòng)速度提升16%
    當(dāng)前觀點(diǎn):徹底消滅8GB內(nèi)存 一加Ace Pro全系12GB內(nèi)存起步 APP啟動(dòng)速度提升16%

    今天晚上,一加AcePro系列正式發(fā)布,全系12GB內(nèi)存起步,號(hào)稱4-6年后依然流暢。除了將全系內(nèi)存提升到12GB...

    2022-08-09
  • 全球即時(shí)看!內(nèi)存提升一倍,但價(jià)格卻更低,一加新機(jī)Ace Pro太具競(jìng)爭(zhēng)力
    全球即時(shí)看!內(nèi)存提升一倍,但價(jià)格卻更低,一加新機(jī)Ace Pro太具競(jìng)爭(zhēng)力

    8月9日晚,一加新品AcePro,正式發(fā)布,并開(kāi)始在京東自營(yíng)旗艦店開(kāi)始預(yù)售。不得不說(shuō),沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害...

    2022-08-09
  • 世界焦點(diǎn)!一加Ace Pro《原神》實(shí)測(cè):1小時(shí)穩(wěn)定60幀無(wú)壓力
    世界焦點(diǎn)!一加Ace Pro《原神》實(shí)測(cè):1小時(shí)穩(wěn)定60幀無(wú)壓力

    今晚一加AcePro發(fā)布,3599元就能買到12+256G的驍龍8+旗艦,同價(jià)格段基本沒(méi)對(duì)手,而在發(fā)布會(huì)中一加官方也...

    2022-08-09
  • 焦點(diǎn)資訊:【手慢無(wú)】金士頓32G優(yōu)盤僅20出頭 電腦手機(jī)都可用
    焦點(diǎn)資訊:【手慢無(wú)】金士頓32G優(yōu)盤僅20出頭 電腦手機(jī)都可用

    金士頓DTX32G這款U盤現(xiàn)在只要24元,暑期的優(yōu)惠還是很大的。這款U盤采用USB3 2Gen1接口,讀取速度高效,...

    2022-08-09
  • 【獨(dú)家】鄂爾多斯聯(lián)手遠(yuǎn)景打造“零碳產(chǎn)業(yè)園”  雙碳工作邁出新步伐
    【獨(dú)家】鄂爾多斯聯(lián)手遠(yuǎn)景打造“零碳產(chǎn)業(yè)園” 雙碳工作邁出新步伐

    新華社客戶端呼和浩特8月9日電(記者張麗娜、李欣)9日上午鄂爾多斯

    2022-08-09
  • 環(huán)球熱點(diǎn)評(píng)!下半年經(jīng)濟(jì)怎么干丨幫扶離校未就業(yè)畢業(yè)生 各地精準(zhǔn)發(fā)力!
    環(huán)球熱點(diǎn)評(píng)!下半年經(jīng)濟(jì)怎么干丨幫扶離校未就業(yè)畢業(yè)生 各地精準(zhǔn)發(fā)力!

    光明網(wǎng)訊(記者 李汶鍵)當(dāng)前,高校畢業(yè)生就業(yè)主要面臨四個(gè)“門檻

    2022-08-09
  • 當(dāng)前消息!我國(guó)首顆陸地生態(tài)系統(tǒng)碳監(jiān)測(cè)衛(wèi)星成功發(fā)射  “句芒”探碳看點(diǎn)多(美麗中國(guó))
    當(dāng)前消息!我國(guó)首顆陸地生態(tài)系統(tǒng)碳監(jiān)測(cè)衛(wèi)星成功發(fā)射 “句芒”探碳看點(diǎn)多(美麗中國(guó))

    8月4日11時(shí)08分,“句芒號(hào)”在太原衛(wèi)星發(fā)射中心成功發(fā)射。鄭 斌攝

    2022-08-09
  • 【全球速看料】我國(guó)綠色貸款保持高速增長(zhǎng)  二季度末貸款余額同比增長(zhǎng)40.4%
    【全球速看料】我國(guó)綠色貸款保持高速增長(zhǎng) 二季度末貸款余額同比增長(zhǎng)40.4%

    人民日?qǐng)?bào)北京8月7日電(記者吳秋余)中國(guó)人民銀行日前發(fā)布的最新數(shù)

    2022-08-09
  • 天天快報(bào)!保障嬰幼兒健康 國(guó)家衛(wèi)生健康委要求做好托育機(jī)構(gòu)衛(wèi)生評(píng)價(jià)工作
    天天快報(bào)!保障嬰幼兒健康 國(guó)家衛(wèi)生健康委要求做好托育機(jī)構(gòu)衛(wèi)生評(píng)價(jià)工作

    央視網(wǎng)消息:為促進(jìn)托育機(jī)構(gòu)規(guī)范發(fā)展,保障嬰幼兒健康,國(guó)家衛(wèi)生健

    2022-08-09
  • 世界觀熱點(diǎn):西山區(qū)人社局開(kāi)展社保服務(wù)“康乃馨”穩(wěn)市場(chǎng)促就業(yè)主題宣講活動(dòng)
    世界觀熱點(diǎn):西山區(qū)人社局開(kāi)展社保服務(wù)“康乃馨”穩(wěn)市場(chǎng)促就業(yè)主題宣講活動(dòng)

    為貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施,進(jìn)一步發(fā)揮人社部門在穩(wěn)增長(zhǎng)穩(wěn)市場(chǎng)主題保就業(yè)方面...

    2022-08-09
  • 環(huán)球微動(dòng)態(tài)丨“玩命自拍”要不得!
    環(huán)球微動(dòng)態(tài)丨“玩命自拍”要不得!

    如今,“自拍”逐漸成為一種潮流。然而,如果忽略周邊環(huán)境的危險(xiǎn)性,一味忘我自拍的話,危險(xiǎn)就近在咫尺...

    2022-08-09
  • 世界熱推薦:條漫 | 為了找份“好”工作,安全帽們有多努力?!
    世界熱推薦:條漫 | 為了找份“好”工作,安全帽們有多努力?!

    機(jī)器轟隆作響的工廠中、熱火朝天的工地里、離地?cái)?shù)十米的高壓塔上,我們都能看到安全帽的身影。它專門用...

    2022-08-09
  • 當(dāng)前熱點(diǎn)-闌尾炎發(fā)作是怎么個(gè)疼法?
    當(dāng)前熱點(diǎn)-闌尾炎發(fā)作是怎么個(gè)疼法?

    急性闌尾炎發(fā)作時(shí),中上腹或肚臍周圍可能會(huì)有疼痛,6~8個(gè)小時(shí)后,腹痛轉(zhuǎn)移并固定在右下腹。如果有惡心、...

    2022-08-09
  • 世界速遞!就等你了!西苑街道民族舞大賽火熱報(bào)名中
    世界速遞!就等你了!西苑街道民族舞大賽火熱報(bào)名中

    西山區(qū)西苑街道自啟動(dòng)“民族同心舞動(dòng)西苑”民族舞大賽以來(lái),來(lái)自全市各地的多支隊(duì)伍報(bào)名參賽。廣場(chǎng)舞、...

    2022-08-09
  • 世界今日訊!金沙江流域禁捕水域劃定17個(gè)允許垂釣區(qū)域
    世界今日訊!金沙江流域禁捕水域劃定17個(gè)允許垂釣區(qū)域

    自2020年7月1日以來(lái),麗江市金沙江流域重點(diǎn)水域“十年禁漁”工作全面啟動(dòng),自玉龍縣外塔城至華坪縣石龍...

    2022-08-09
  • 今日快看!對(duì)“私車公養(yǎng)”行為的認(rèn)定與處分
    今日快看!對(duì)“私車公養(yǎng)”行為的認(rèn)定與處分

    黨的十八大以來(lái),隨著公車管理制度的不斷完善和公車改革的推進(jìn),單位的公車越來(lái)越少,違規(guī)配備使用公車...

    2022-08-09
  • 環(huán)球觀察:一加Ace Pro全系標(biāo)配長(zhǎng)壽版150W超級(jí)閃充 可以用四年
    環(huán)球觀察:一加Ace Pro全系標(biāo)配長(zhǎng)壽版150W超級(jí)閃充 可以用四年

    中關(guān)村在線消息:一加AcePro新品發(fā)布會(huì)正在進(jìn)行中,目前正在介紹新品的續(xù)航性能。新機(jī)標(biāo)配150W超級(jí)閃充...

    2022-08-09
  • 世界頭條:代號(hào)煉金:一加ACE Pro提前備戰(zhàn)原神3.0
    世界頭條:代號(hào)煉金:一加ACE Pro提前備戰(zhàn)原神3.0

    中關(guān)村在線消息:一加新品發(fā)布會(huì)正在進(jìn)行中,對(duì)于原神玩家來(lái)說(shuō),一加帶來(lái)了一個(gè)非常好的消息。一加X(jué)原神...

    2022-08-09
  • 天天動(dòng)態(tài):云南省能源局2022年度擬錄用公務(wù)員公示
    天天動(dòng)態(tài):云南省能源局2022年度擬錄用公務(wù)員公示

    根據(jù)《云南省2022年度考試錄用公務(wù)員公告》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)筆試、資格復(fù)審、面試、體檢、考察等程序,現(xiàn)將...

    2022-08-09
  • 精彩推薦

    相關(guān)詞

    推薦閱讀