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北京環(huán)球度假區(qū)正式開園日期漸近 酒店房價直線攀升

2021-09-08 09:27:29來源：北京商報  

隨著北京環(huán)球度假區(qū)正式開園日期漸近，周邊的酒店也都在“蠢蠢欲動”。9月7日，北京商報記者發(fā)現(xiàn)，北京環(huán)球度假區(qū)周邊的酒店普遍在9月20日前后開始漲價，價格增長幅度基本在80%左右，在中秋節(jié)和國慶假期，部分酒店價格上漲甚至超過100%。業(yè)內(nèi)人士分析指出，北京環(huán)球度假區(qū)周邊酒店的漲價，一方面與開園后大量的住宿需求有關(guān)，另一方面，也與此前北京通州下架不合規(guī)民宿有關(guān)。專家建議，隨著住宿需求的增加，周邊酒店還應(yīng)該在服務(wù)上多下功夫，以滿足客人需求。

酒店房價直線攀升

北京環(huán)球度假區(qū)正式開園在即，隨著大家游園熱情不斷高漲，園區(qū)周邊的酒店房價也在隨著需求迅速攀升。

北京商報記者發(fā)現(xiàn)，位于北京環(huán)球度假區(qū)周邊的酒店房價均在9月20日左右有大幅上漲。據(jù)了解，離北京環(huán)球度假區(qū)駕車4.7公里的麗楓酒店(北京通州環(huán)球萬盛東地鐵站店)，9月7日的房價為328元，而在9月20日北京環(huán)球度假區(qū)正式開園當(dāng)天的價格為778元，國慶節(jié)期間的最高房價更是達到了1058元。

另一邊的喆啡酒店(北京通州環(huán)球度假區(qū)店)亦是如此。北京商報記者了解到，該酒店平日的最低房價為285元，中秋節(jié)期間入住的房價上漲到629元，國慶節(jié)期間的最高房價也直線攀升到了1207元。

除了上述酒店，像秋果酒店(北京通州環(huán)球萬盛東地鐵站店)也由平日最低房價319元上漲到668元(9月20日當(dāng)天)。而國慶期間的房價更是達到899元。不僅如此，離北京環(huán)球度假區(qū)駕車3.4公里的IU酒店，平日最低房價為190元，在9月20日當(dāng)天則漲到371元，國慶期間的房價均在400元以上，漲幅超過100%。

由此可見，北京環(huán)球度假區(qū)周邊的酒店價格均有大幅上漲，在國慶期間房價的增長幅度甚至超過100%。

“雙節(jié)”拉動住宿需求

其實，酒店這一輪的漲價，不僅僅是因為北京環(huán)球度假區(qū)將要正式開園，其中還有不少其他因素加持。

此前北京通州下架不合規(guī)民宿，也成為了周邊酒店房價上漲的另一主要因素。近日，通州區(qū)組織市區(qū)網(wǎng)信、公安(網(wǎng)安、人口、治安)、住建等部門聯(lián)合召開規(guī)范短租住房經(jīng)營管理工作部署會，面向途家、愛彼迎、去哪兒、小豬短租、同程藝龍、攜程、美團、木鳥、飛豬等多家短租住房平臺進行了政策宣貫，要求不合規(guī)房源在7日內(nèi)完成下架。

隨后，北京商報記者也從多家民宿平臺證實了該消息。近日北京商報記者登錄途家、愛彼迎、小豬短租等平臺搜索通州區(qū)民宿房源，這些平臺上均顯示無相關(guān)房源，并顯示“根據(jù)北京市短租政策規(guī)定和相關(guān)部門監(jiān)管要求，此地區(qū)房源數(shù)量可能較少，建議合理規(guī)劃、按需選擇”“無符合條件的房源，可修改條件再試一下”等字樣。一家民宿平臺的相關(guān)負責(zé)人表示，這些民宿會先下架，后續(xù)獲得“六證”，合規(guī)之后再上線。

有業(yè)內(nèi)人士表示，通州區(qū)“不合規(guī)”民宿的下架，也讓部分游客的住宿需求轉(zhuǎn)移到了酒店市場，在住宿需求激增的背景下，部分酒店房價應(yīng)聲上漲。而且，即將到來的中秋節(jié)和國慶節(jié)也進一步激發(fā)了北京環(huán)球度假區(qū)周邊的住宿需求。

9月7日攜程發(fā)布的《秋游及中秋預(yù)測數(shù)據(jù)報告》顯示，中秋前夕跨省游有序復(fù)蘇，旅游報名人次平穩(wěn)上升，9月6日預(yù)訂跨省旅游訂單量較8月20日增長356%。其中北京和北京環(huán)球度假區(qū)位列中秋最熱旅游目的地。

酒店還應(yīng)匹配服務(wù)質(zhì)量

有業(yè)內(nèi)人士指出，北京環(huán)球度假區(qū)正式開園正逢中秋時節(jié)，屆時會吸引大批游客，帶動周邊休閑游市場，甚至利好北京整體酒店市場。但在此時，各酒店也應(yīng)該提升服務(wù)質(zhì)量，滿足旅客的需求。

攜程數(shù)據(jù)顯示，9月6日通過攜程預(yù)訂北京中秋度假產(chǎn)品的人次較8月20日增長近8倍。中秋節(jié)北京升溫還體現(xiàn)在機票、酒店價格的提升上。同時，截至9月6日，中秋節(jié)期間北京進出港單程人均客單價為877元，同比去年增長約兩成。值得一提的是，北京環(huán)球度假區(qū)位列中秋最熱旅游目的地。

華美酒店顧問機構(gòu)首席知識官趙煥焱表示，北京環(huán)球度假區(qū)的正式開園以及通州區(qū)的民宿相繼下架確實有利于酒店市場。“但在市場需求大幅增多的情況下，各酒店也應(yīng)該精選核心需求，打造獨特的細分優(yōu)勢，并要不斷提升旅客的體驗感，利用客房的消費終端跨界合作，利用技術(shù)進步手段節(jié)能降耗。”趙煥焱建議。此外，還有業(yè)內(nèi)人士建議，一些高端酒店甚至還可以開通穿梭巴士，往來于酒店和北京環(huán)球度假區(qū)之間。

北京第二外國語學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長谷慧敏談到，現(xiàn)在北京環(huán)球度假區(qū)周邊的很多酒店不是為家庭準備的，酒店內(nèi)的房型、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等還是偏商務(wù)化。企業(yè)要根據(jù)北京環(huán)球度假區(qū)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來設(shè)計產(chǎn)品，提供更好的服務(wù)，包括客房內(nèi)的沙發(fā)、床上用品的配置等還是有提升的空間。同時，餐飲的供應(yīng)時間、品質(zhì)要和北京環(huán)球度假區(qū)相匹配，符合客群的需求。此外，酒店在人員的配備、服務(wù)流程的安排上也應(yīng)該向親子、家庭游客方向考慮。

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