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明牌珠寶跨界房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)前景待考 凈利受瑞豐銀行股價(jià)左右

2022-04-21 08:47:37來(lái)源：長(zhǎng)江商報(bào)  

能左右明牌珠寶盈利水平的，已不再是主業(yè)，而現(xiàn)在又多了一項(xiàng)不確定性因素。

4月19日晚間，明牌珠寶(002574.SZ)公告稱，擬設(shè)立全資子公司上海知鯨多，新公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)類(lèi)業(yè)務(wù)，使用資金總額不超過(guò)3億元。

然而，在供應(yīng)鏈金融服務(wù)類(lèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，明牌珠寶總體尚處探索階段，未來(lái)能否為公司提振利潤(rùn)待考。

前車(chē)之鑒是，明牌珠寶此前收購(gòu)了從事房產(chǎn)電商業(yè)務(wù)的蘇州好屋25%股權(quán)，而該公司業(yè)績(jī)持繼下滑，對(duì)上市公司利潤(rùn)會(huì)造成較大影響。

明牌珠寶還持有瑞豐銀行(601528.SH)5863.84萬(wàn)股，2021年貢獻(xiàn)凈利潤(rùn)1.54億元。然而，長(zhǎng)江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，2022年至今，瑞豐銀行股價(jià)下跌16.76%，或?qū)⒃斐擅髋浦閷毺潛p1.11億元。

凈利受瑞豐銀行股價(jià)左右

明牌珠寶主要從事中高檔貴金屬和寶石首飾產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)及銷(xiāo)售，核心業(yè)務(wù)是對(duì)“明”牌珠寶品牌的連鎖經(jīng)營(yíng)管理。

目前，明牌珠寶在全國(guó)各主要區(qū)域擁有近900家門(mén)店，并通過(guò)天貓、京東、唯品會(huì)等電商平臺(tái)開(kāi)設(shè)了網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)渠道。

近年來(lái)，明牌珠寶的業(yè)績(jī)猶如“過(guò)山車(chē)”一般。2018年至2020年，公司營(yíng)業(yè)收入分別為40.94億元、34.29億元、25.10億元，同比分別增長(zhǎng)11.04%、-16.22%和-26.82%;凈利潤(rùn)分別為9143.35萬(wàn)元、5778.79萬(wàn)元和-2.57億元，同比分別增長(zhǎng)4.79%、-36.80%和-544.94%。

近日，明牌珠寶發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.35億元至1.75億元，比上年同期增長(zhǎng)152.50%至168.06%。

明牌珠寶凈利潤(rùn)雖然成功扭虧，但扣非凈利潤(rùn)依然可能虧損。2019年和2020年，公司扣非凈利潤(rùn)分別為-9898.55萬(wàn)元和-3.10億元，2021年預(yù)計(jì)為-2000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元。

造成明牌珠寶虧損的主要原因并非經(jīng)營(yíng)不佳，而是投資不善。例如，公司主要由于對(duì)蘇州好屋的長(zhǎng)期股權(quán)投資計(jì)提了3.04億元的減值準(zhǔn)備。

2015年，明牌珠寶斥資7億元收購(gòu)蘇州好屋25%的股權(quán)，試圖在珠寶銷(xiāo)售之外開(kāi)拓房產(chǎn)電商業(yè)務(wù)，此舉也形成約6.14億元商譽(yù)。

2016年，明牌珠寶擬以24億元收購(gòu)蘇州好屋剩余資產(chǎn)，但由于標(biāo)的業(yè)績(jī)已開(kāi)始受到房地產(chǎn)調(diào)控影響，溢價(jià)收購(gòu)引發(fā)交易所問(wèn)詢后最終不了了之。

原本交易出讓方承諾2016年至2018年，蘇州好屋凈利潤(rùn)合計(jì)達(dá)7.5億元，但最終僅實(shí)現(xiàn)4.61億元。

而2021年，明牌珠寶對(duì)瑞豐銀行投資按公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益核算(屬于非經(jīng)常性損益項(xiàng)目)，瑞豐銀行于2021年6月25日上市，按2021年12月31日瑞豐銀行股票收盤(pán)價(jià)11.28元計(jì)算，增加歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.54億元。

據(jù)了解，明牌珠寶全資子公司浙江明牌卡利羅飾品有限公司持有瑞豐銀行5863.84萬(wàn)股股份。

實(shí)際上，持股瑞豐銀行，明牌珠寶玩的就是一個(gè)“心跳”。

明牌珠寶2021年第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.5億元，同比增長(zhǎng)18.58%;凈利潤(rùn)虧損2.31億元，同比盈轉(zhuǎn)虧。

長(zhǎng)江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，第三季度，瑞豐銀行給明牌珠寶帶來(lái)的非經(jīng)常性損益虧損高達(dá)2.98億元。

截至2022年4月20日，瑞豐銀行收盤(pán)價(jià)為每股9.39元，較2021年年底下滑16.76%。由此，明牌珠寶4個(gè)多月將虧損1.11億元。

新業(yè)務(wù)未來(lái)業(yè)績(jī)影響存不確定性

明牌珠寶雖然未成功收購(gòu)蘇州好屋剩余資產(chǎn)，但對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的熱衷不減。

需要提及的是，2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告中，明牌珠寶表示，公司對(duì)蘇州好屋的長(zhǎng)期股權(quán)投資按權(quán)益法核算確認(rèn)投資收益，報(bào)告期內(nèi)，受房地產(chǎn)調(diào)控影響，蘇州好屋本期業(yè)績(jī)持續(xù)下滑，對(duì)公司利潤(rùn)會(huì)造成較大影響。

4月19日晚間，明牌珠寶發(fā)布關(guān)于對(duì)外投資設(shè)立全資子公司暨開(kāi)展新業(yè)務(wù)的公告顯示，公司以自有資金投資設(shè)立全資子公司“上海知鯨多信息科技有限公司”(簡(jiǎn)稱“上海知鯨多”)，新公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，公司占其股權(quán)的100%。新公司擬開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)類(lèi)業(yè)務(wù)，使用資金總額不超過(guò)3億元(該額度可循環(huán)使用)。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)類(lèi)業(yè)務(wù)一般可理解為“房地產(chǎn)中介服務(wù)”。

明牌珠寶表示，新公司將建立一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)賦能體系，立足于一二線城市的房地產(chǎn)行業(yè)，以金融供應(yīng)鏈角度切入，為用戶進(jìn)行資金和資源賦能，提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)和全平臺(tái)優(yōu)質(zhì)房源信息，助力高效獲客快速成交。新公司在提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)賦能的同時(shí)，將通過(guò)物業(yè)抵押和資產(chǎn)擔(dān)保等形式，以獲取高安全性和較高利潤(rùn)率的投資回報(bào)。

為了說(shuō)明成立上海知鯨多的合理性和必要性，明牌珠寶不惜“自損”主營(yíng)業(yè)務(wù)。

明牌珠寶表示，公司自設(shè)立以來(lái)專(zhuān)注于貴金屬珠寶首飾的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售。近年來(lái)，珠寶首飾行業(yè)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)及疫情影響對(duì)公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生了一定的沖擊，造成公司利潤(rùn)增長(zhǎng)較緩。

公告中，明牌珠寶還介紹，房地產(chǎn)行業(yè)從“黃金時(shí)代”逐步轉(zhuǎn)為“黑鐵時(shí)代”，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模需求劇增逾萬(wàn)億。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局信息，2021年全國(guó)商品房銷(xiāo)售18.19萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)4.8%;根據(jù)行業(yè)經(jīng)營(yíng)認(rèn)知，商品房銷(xiāo)售中約20%的銷(xiāo)售額為中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，市場(chǎng)容量約3.6萬(wàn)億元。同時(shí)，行業(yè)趨于集中化，市場(chǎng)集中度顯著提升;房?jī)r(jià)從普漲到分化，一線及核心二線呈現(xiàn)虹吸效應(yīng)，弱二線及三四線趨于穩(wěn)定提升，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)從之前的土地、金融紅利逐步轉(zhuǎn)型為管理紅利，在“房住不炒”的大背景下，逐步提升管理效能的需求和實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入提升成為行業(yè)的主旋律。

明牌珠寶也提醒，公司在供應(yīng)鏈金融服務(wù)類(lèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域總體尚處探索階段，此外未來(lái)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中可能面臨宏觀經(jīng)濟(jì)及行業(yè)政策變化、市場(chǎng)環(huán)境等不確定因素的影響，可能存在新業(yè)務(wù)拓展不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，該新業(yè)務(wù)對(duì)公司未來(lái)業(yè)績(jī)的影響具有不確定性。

標(biāo)簽： 左右明牌珠寶 明牌珠寶 探索階段 供應(yīng)鏈金融服務(wù)

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