重慶百貨5.5億折價(jià)關(guān)聯(lián)收購(gòu)涉利益輸送 時(shí)隔兩年再推關(guān)聯(lián)收購(gòu)遭質(zhì)疑
山城百年老店重慶百貨(600729.SH)又因收購(gòu)股東資產(chǎn)遭受質(zhì)疑。
9月14日晚間,重慶百貨發(fā)布公告稱(chēng),擬作價(jià)約5.50億元收購(gòu)商社匯巴南購(gòu)物中心,交易對(duì)方為公司控股股東重慶商社(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商社集團(tuán))。
對(duì)于本次收購(gòu),重慶百貨稱(chēng)是為了解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng),推動(dòng)公司向購(gòu)物中心業(yè)態(tài)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
長(zhǎng)江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn),本次交易,看上去似乎是控股股東讓利,實(shí)際并非如此。本次交易價(jià)格參照評(píng)估值,低于其賬面值約2.5億元。那么,標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估值為何會(huì)大幅低于賬面值?標(biāo)的公司處于虧損狀態(tài)。市場(chǎng)質(zhì)疑,盡管折價(jià)收購(gòu),仍然存在利益輸送嫌疑。
2年前,重慶百貨也曾以解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題收購(gòu)股東資產(chǎn),同樣遭受利益輸送質(zhì)疑。
2020年上半年,通過(guò)參與商社集團(tuán),物美系掌門(mén)人張文中上位重慶百貨董事長(zhǎng)。兩年來(lái),重慶百貨業(yè)績(jī)接連下降,而公司卻超高比例向股東派發(fā)股利。粗略估算,物美系可能分走超8億元真金白銀。
時(shí)隔兩年再推關(guān)聯(lián)收購(gòu)遭質(zhì)疑
以解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)為名,重慶百貨再次收購(gòu)股東資產(chǎn)。
根據(jù)最新公告,重慶百貨以現(xiàn)金方式向商社集團(tuán)收購(gòu)商社匯巴南購(gòu)物中心,本次交易價(jià)格以經(jīng)交易雙方確認(rèn)的截至評(píng)估基準(zhǔn)日商社匯巴南購(gòu)物中心房產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)、債務(wù)的凈額評(píng)估值為準(zhǔn),合計(jì)約為5.50億元。
商社匯巴南購(gòu)物中心由重慶百貨和控股股東商社集團(tuán)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)拿地及建設(shè),建筑面積約10.42萬(wàn)平米。其中,重慶百貨持有主力百貨——巴南商都建筑面積約2.88萬(wàn)平方米,商社集團(tuán)持有購(gòu)物中心及車(chē)庫(kù)建筑面積約7.54萬(wàn)平方米。自2013年開(kāi)業(yè)以來(lái),巴南商都與商社匯巴南購(gòu)物中心處于同一商業(yè)綜合體內(nèi),由不同的主體獨(dú)立運(yùn)營(yíng),經(jīng)營(yíng)范圍均涵蓋零售、餐飲、娛樂(lè)及配套服務(wù)。
為避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng),加速推進(jìn)百貨業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型和購(gòu)物中心業(yè)態(tài)發(fā)展,去年3月31日,重慶百貨受托經(jīng)營(yíng)管理商社匯巴南購(gòu)物中心。
至于本次收購(gòu)的背景及目的,重慶百貨稱(chēng),是為了全面推動(dòng)重慶百貨向購(gòu)物中心業(yè)態(tài)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,打造新型區(qū)域型購(gòu)物中心,發(fā)揮與百貨業(yè)態(tài)的協(xié)同作用實(shí)現(xiàn)一體化運(yùn)營(yíng),鞏固公司在巴南區(qū)域市場(chǎng)地位,加速主城區(qū)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局,推動(dòng)公司零售業(yè)態(tài)模式創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型,提升公司經(jīng)營(yíng)效益及購(gòu)物中心整體商業(yè)價(jià)值,并徹底解決與商社集團(tuán)在購(gòu)物中心業(yè)態(tài)發(fā)展方面潛在的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。
據(jù)披露,商社匯巴南購(gòu)物中心初始建設(shè)成本約6.51億元,截至去年底的賬面值約為8.04億元。其評(píng)估值約為5.50億元,較其賬面值低2.54億元,折價(jià)率在30%左右。
盡管較賬面值折價(jià)30%左右進(jìn)行交易,但市場(chǎng)仍然有質(zhì)疑之聲。為何要采用現(xiàn)金現(xiàn)金支付,評(píng)估值低于建造成本、賬面值,是否意味著標(biāo)的資產(chǎn)存在明顯貶值跡象,未來(lái)是否仍存在貶值的空間?
本次交易的款項(xiàng)支付為,協(xié)議簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%,所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記后,于交割日起5個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%。據(jù)此判斷,在短時(shí)間內(nèi),重慶百貨就應(yīng)該完成交易款項(xiàng)的全部支付。值得一提的是,標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況不佳。2019年至2021年,其實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入分別為3359.68萬(wàn)元、1749.72萬(wàn)元、1797.96萬(wàn)元,對(duì)應(yīng)的凈利潤(rùn)為909.09萬(wàn)元、-86.63萬(wàn)元、-756.96萬(wàn)元。
與2019年相比,近兩年的營(yíng)業(yè)收入下滑明顯,而凈利潤(rùn)則為盈轉(zhuǎn)虧。今年上半年,其實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入為713.66萬(wàn)元,不僅去年全年的一半,凈利潤(rùn)為-1.09萬(wàn)元,仍處于小幅虧損狀態(tài)。
一市場(chǎng)人士稱(chēng),重慶百貨現(xiàn)金收購(gòu)虧損資產(chǎn),可能不僅僅是為了解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng),可能還存在應(yīng)控股股東要求進(jìn)行的收購(gòu),有利益輸送嫌疑。在其看來(lái),標(biāo)的資產(chǎn)業(yè)績(jī)較差,重慶百貨攬下重資產(chǎn),是為控股股東減負(fù),自身將背上沉重的包袱。
為了解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題,收購(gòu)股東資產(chǎn),重慶百貨不是首次。2020年6月,重慶百貨也曾出資6.56億元收購(gòu)步步高集團(tuán)旗下的寶川置業(yè)和步步高中煌各100%股權(quán),這兩家公司當(dāng)時(shí)也處于虧損狀態(tài)。步步高系商社集團(tuán)股東,持股10%,屬于重慶百貨的間接股東。
當(dāng)時(shí),市場(chǎng)對(duì)此次收購(gòu)反響強(qiáng)烈,直指重慶百貨通過(guò)此次收購(gòu)進(jìn)行利益輸送。
負(fù)債率兩年升逾15個(gè)百分點(diǎn)
除了頻頻收購(gòu)股東資產(chǎn)外,重慶百貨還一反常態(tài),頻頻向股東派發(fā)“大紅包”。
2020年上半年,商社集團(tuán)完成混改,物美集團(tuán)張文中攜70.75億元入股,與重慶國(guó)資一起成為商社集團(tuán)并列第一大股東,均持股45%。于是,物美集團(tuán)實(shí)際控制人張文中成為重慶商社法人代表,也是重慶百貨董事長(zhǎng)。
張文中上位重慶百貨董事長(zhǎng)以來(lái),公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)绾?
數(shù)據(jù)顯示,2020年、2021年,重慶百貨實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入分別為210.77億元、211.24億元,同比變動(dòng)-38.97%、0.22%。而在2019年,公司營(yíng)業(yè)收入為345.36億元。這兩年,公司實(shí)現(xiàn)的歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)(簡(jiǎn)稱(chēng)凈利潤(rùn))為10.34億元、9.80億元,同比變動(dòng)4.91%、-6.68%。
2021年凈利潤(rùn)下降,這是重慶百貨2016年以來(lái)的首次。其中,2020年,公司實(shí)現(xiàn)的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)(簡(jiǎn)稱(chēng)扣非凈利潤(rùn))同比大降36.35%至5.66億元。
今年上半年,重慶百貨營(yíng)收凈利雙降,其實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)分別為98.95億元、5.88億元,同比下降16.02%、-7.50%,扣非凈利潤(rùn)為5.29億元,同比下降11.16%。
這樣的經(jīng)營(yíng)狀況,既有市場(chǎng)環(huán)境因素,也有自身因素。讓人意外的是,在這種狀態(tài)下,重慶百貨卻極其異常,向股東大舉派發(fā)紅利。
2021年度,公司向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利37.90元(含稅),合計(jì)派發(fā)現(xiàn)金紅利15.01億元,分紅率達(dá)153.23%。如果加上2021年度以現(xiàn)金方式回購(gòu)股份的分紅率24.97%,公司的年度分紅率高達(dá)178.20%。
2020年度,重慶百貨派發(fā)的紅利為14.75億元,分紅率達(dá)142.73%。當(dāng)年,公司也耗資通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)回購(gòu)了股份,加上這一部分,公司當(dāng)年的分紅率達(dá)146.88%。
綜上,2020年度、2021年度,重慶百貨兩年凈利潤(rùn)合計(jì)為20.14億元,不包括回購(gòu)股份,兩年派發(fā)的紅利合計(jì)為29.76億元,派發(fā)的紅利大幅高于凈利潤(rùn)。
重慶百貨于1996年登陸A股市場(chǎng),2009年至2019年,公司整體分紅率穩(wěn)定在30%左右,符合市場(chǎng)預(yù)期。
而在2020年度、2021年度,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)接連下降,重慶百貨為何現(xiàn)金分紅力度大幅加大?
物美集團(tuán)曾于2021年3月29日向港交所申請(qǐng)上市,遺憾的是,沒(méi)有成功。
按照2020年、2021年的年度分紅,商社集團(tuán)持股重慶百貨51.41%股權(quán),據(jù)此計(jì)算,商社集團(tuán)通過(guò)上述分紅將分得15.75億元。按照物美集團(tuán)間接持有重慶商社45%股權(quán)計(jì)算,物美集團(tuán)將因重慶百貨兩年超預(yù)期分紅分得7.09億元。
此外,今年3月18日至31日,不到半個(gè)月,重慶商社通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)減持了重慶百貨1219.56萬(wàn)股,占其當(dāng)時(shí)總股本的3%,套現(xiàn)3.01億元。此次套現(xiàn),物美集團(tuán)將按比例獲得1.35億元。那么,物美系合計(jì)取得約8.44億元。
連續(xù)大舉分紅、收購(gòu)資產(chǎn)、業(yè)績(jī)下滑,重慶百貨的資產(chǎn)負(fù)債率積極攀升。截至今年6月底,其資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)70.05%,為近10年來(lái)最高位,較2020年6月底上升15.15個(gè)百分點(diǎn)。
標(biāo)簽: 山城百年老店重慶百貨 收購(gòu)股東資產(chǎn)遭受質(zhì)疑 控股股東讓利 解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)
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企業(yè)數(shù)量激增 能源互聯(lián)網(wǎng)爆發(fā)式增長(zhǎng)背后的“雙碳”密碼
雙碳轉(zhuǎn)型目標(biāo)下,能源互聯(lián)網(wǎng)正加速奔跑。9月17日,在2022全球能源轉(zhuǎn)型高層論壇 打造‘互聯(lián)網(wǎng)+&rsq...
2022-09-19 -
兩三百萬(wàn)的太空旅行 商業(yè)航天新業(yè)態(tài)帶來(lái)哪些想象空間?
買(mǎi)票就能上太空來(lái)一場(chǎng)夢(mèng)幻之旅的日子不遠(yuǎn)了。9月17日,有媒體報(bào)道稱(chēng),2025年,中國(guó)有望開(kāi)始亞軌道旅行。...
2022-09-19 -
環(huán)球快報(bào):可選i5-12500H和i7-12700H 英特爾“巨蛇峽谷”NUC主機(jī)將上市
據(jù)消息顯示,英特爾官方推特賬號(hào)分享了一張爆料已久的“巨蛇峽谷”NUC迷你主機(jī)的照片,這意味著這款產(chǎn)品...
2022-09-19 -
8月開(kāi)工重大項(xiàng)目背后的投資路線(xiàn)圖 投資增速首次回升
我國(guó)固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)了年內(nèi)投資增速首次回升。9月16日,來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,今年1-8月,固定資...
2022-09-19 -
北京最大奧萊MALL將落戶(hù)副中心 一批世界級(jí)IP有望入駐通州
北京最大奧萊MALL將落戶(hù)副中心。今后,游客走出環(huán)球影城主題公園,就可以直接進(jìn)入國(guó)際知名品牌門(mén)店購(gòu)物...
2022-09-19 -
海南政策助力旅游業(yè) 向省外發(fā)放5000萬(wàn)元消費(fèi)券
在利好政策助力下,海南旅游業(yè)有望迎來(lái)復(fù)蘇。9月18日,海南省人民政府官網(wǎng)發(fā)布《海南省統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)...
2022-09-19 -
當(dāng)前短訊!男子在候車(chē)室賣(mài)慘騙錢(qián)?行拘!
“我總共就300多塊錢(qián),要坐高鐵坐到貴陽(yáng),把錢(qián)用完了,哪有錢(qián)回四川?”9月7日上午,在長(zhǎng)沙站城際場(chǎng)候車(chē)...
2022-09-19 -
解構(gòu)北京消費(fèi)空間新布局 服務(wù)市民公眾多層次消費(fèi)需求
從小到大,不同類(lèi)別的商業(yè)空間規(guī)劃都有了新方向。近日,北京市商務(wù)局公示的《北京市商業(yè)消費(fèi)空間布局專(zhuān)...
2022-09-19 -
本周IPO市場(chǎng)迎來(lái)大規(guī)模“上會(huì)潮” 19家企業(yè)本周闖關(guān)IPO
本周IPO市場(chǎng)迎來(lái)大規(guī)模上會(huì)潮。經(jīng)梳理,9月19日-23日這一周共有19家企業(yè)迎來(lái)上會(huì)大考,創(chuàng)下歷史紀(jì)錄,其...
2022-09-19 -
500%的收益?一個(gè)群全是托 揭秘金融詐騙“黑手”套路
前天剛被薦股騙子騷擾了半天,今天又有人忽悠讓我去貸款,這騙子是不是盯上我了……9月18日,網(wǎng)民王力(...
2022-09-19 -
預(yù)計(jì)募資超計(jì)劃51.27億元 年內(nèi)最貴新股緣何被高看
頭頂年內(nèi)最貴新股稱(chēng)號(hào),刀片電池正極材料供應(yīng)商萬(wàn)潤(rùn)新能(688275)將在9月19日正式啟動(dòng)申購(gòu),公司上市在即...
2022-09-19 -
全球速讀:油價(jià)再降!跌幅為……
本周三(9月21日)晚油價(jià)又要變了本輪油價(jià)預(yù)測(cè)要下降!國(guó)內(nèi)油價(jià)周期統(tǒng)計(jì)已接近尾聲,前7個(gè)工作日原油變...
2022-09-19 -
當(dāng)前頭條:風(fēng)濕疼痛病難了,針灸理療顯良效
本公眾號(hào)由云南省中醫(yī)藥管理局主辦,如果您還未關(guān)注,請(qǐng)點(diǎn)擊上方藍(lán)色“云南中醫(yī)”進(jìn)行關(guān)注。?本文為《...
2022-09-19 -
動(dòng)態(tài)焦點(diǎn):秋季正是調(diào)理的好時(shí)機(jī),這些調(diào)理“小毛病”的方法全收下!
本公眾號(hào)由云南省中醫(yī)藥管理局主辦,如果您還未關(guān)注,請(qǐng)點(diǎn)擊上方藍(lán)色“云南中醫(yī)”進(jìn)行關(guān)注。秋季氣候多...
2022-09-19 -
今日熱議:20歲女孩不幸患紅斑狼瘡,醫(yī)生“話(huà)療”鼓勵(lì)她重返校園
本文轉(zhuǎn)自:長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)大武漢客戶(hù)端9月18日訊(記者祁燕通訊員劉姍姍)女大學(xué)生不幸患上紅斑狼瘡,...
2022-09-19 -
每日動(dòng)態(tài)!京東蘋(píng)果手機(jī)以舊換新:iPhone 13升級(jí)iPhone 14只要1849元
各位想換iPhone14的朋友們,好消息!??!京東推出了iPhone手機(jī)以舊換新活動(dòng),iPhone13升級(jí)iPhone14只要1...
2022-09-19 -
天天熱點(diǎn)!黃牛哭了!倒貼100元,都沒(méi)人要……蘋(píng)果成“頭號(hào)做空目標(biāo)”,僅僅4個(gè)交易日蒸發(fā)1.4萬(wàn)億
中國(guó)基金報(bào)安曼真是沒(méi)想到,一周之內(nèi)風(fēng)云突變,倒賣(mài)蘋(píng)果手機(jī)的黃牛黨要哭了……18日,有科技博主爆料,...
2022-09-19 -
今日視點(diǎn):男童從二層跌落入濟(jì)南五龍?zhí)?!危急時(shí)刻,兩人接連跳入
“撲通”一聲在濟(jì)南五龍?zhí)豆珗@內(nèi)一名五歲男童不慎從名仕閣跌落入水危急時(shí)刻兩位“好漢”接連跳入水中與...
2022-09-19 -
【世界熱聞】每天一杯“花椒水”,堅(jiān)持一個(gè)月,可能收獲4個(gè)“喜人”的變化
現(xiàn)代女性都在積極地尋找各種養(yǎng)生保健方法,希望能夠通過(guò)這些養(yǎng)生保健方法,讓自己的身體健康,同時(shí)希望...
2022-09-19 -
快報(bào):亞馬遜智能音箱推出種草機(jī)器人 專(zhuān)門(mén)推薦合適產(chǎn)品
看,問(wèn)題是人們根本沒(méi)有買(mǎi)夠。為了糾正這個(gè)問(wèn)題,亞馬遜周四宣布,它正在引入一項(xiàng)新的Alexa功能,被稱(chēng)為...
2022-09-19 -
環(huán)球頭條:亞馬遜搶?xiě)?再續(xù)銀翼殺手系列
醞釀已久的《銀翼殺手》系列續(xù)集是真的。綜藝》已經(jīng)證實(shí)亞馬遜已經(jīng)為PrimeVideo訂購(gòu)了《銀翼殺手2099》...
2022-09-19 -
天天百事通!Intel Arc A770限量版顯卡將配高性能散熱器,輕松超頻12.5%
光追性能超過(guò)RTX3060,成為Intel最新的ArcA770和A750兩款限量版顯卡的亮眼標(biāo)簽。為了將性能發(fā)揮到極致,...
2022-09-19 -
即時(shí)焦點(diǎn):你還分不清楚嗎?靜脈血栓不是靜脈曲張!千萬(wàn)別大意了
靜脈血栓是指靜脈內(nèi)形成了靜脈血栓,包括深淺靜脈。靜脈曲張指的是靜脈迂曲擴(kuò)張,并非靜脈內(nèi)形成了血栓...
2022-09-19 -
熱推薦:CEO陳民亮發(fā)表主題演講 RazerCon 2022終極游戲慶典10.16召開(kāi)
據(jù)雷蛇官方消息,RazerCon2022終極游戲慶典將于北京時(shí)間10月16日凌晨0點(diǎn)開(kāi)始,雷蛇聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO陳民...
2022-09-19 -
【播資訊】《使命召喚》出手游!2023發(fā)布
《使命召喚》在移動(dòng)游戲方面加倍努力,于2023年在安卓和iOS設(shè)備上推出戰(zhàn)地游戲。使命召喚:戰(zhàn)爭(zhēng)地帶移動(dòng)...
2022-09-19 -
看點(diǎn):收集諾貝爾獎(jiǎng)得主精子,欲繁衍“天才兒童”,這項(xiàng)實(shí)驗(yàn)結(jié)果如何?
本文由兜媽愛(ài)叨叨原創(chuàng),版權(quán)所有,侵權(quán)必究生活中,很多人都認(rèn)為孩子聰明與否與父母的基因有直接關(guān)系,...
2022-09-19 -
【播資訊】骨量減少和骨質(zhì)疏松是艾滋病毒感染者的常見(jiàn)并發(fā)癥,怎樣用非藥物方式來(lái)改善?
艾滋病毒感染患者發(fā)生骨量減少 骨質(zhì)疏松的因素包括疾病自身的影響、抗反轉(zhuǎn)錄病毒藥物治療以及普通人群...
2022-09-19 -
快看:民主街9號(hào)小區(qū)居民:請(qǐng)快去配鑰匙
民主街9號(hào)小區(qū)單元防盜門(mén)依然敞開(kāi),無(wú)法使用。本報(bào)訊(西海全媒體記者燕卓攝影報(bào)道)“我們小區(qū)單元的防...
2022-09-19
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