大商新瑪特被限期7天搬離大商急需挽回連續(xù)閉店影響

2021-08-02 10:18:15來源：搜狐焦點鄭州

于2020年關閉河南1號店之后，大商在河南又遇到更大挫折。

7月30日，新的消息傳來：大商新瑪特被限期7天內(nèi)搬離花園鄭州國貿(mào)中心，和房東新田置業(yè)的13年姻緣正式分離。

鄭州商業(yè)中的這一黃金位置，在大商撤離后，將由房東新田接手。

一紙公告，限大商新瑪特7天內(nèi)搬離

7月30日，河南商報記者了解到，鄭州市中級人民法院發(fā)布公告，要求大商股份(鄭州)商貿(mào)有限公司、大商集團鄭州新瑪特購物廣場有限公司及其工作人員，自公告發(fā)出后7日內(nèi)搬離。河南商報記者30日上午在大商新瑪特購物廣場(鄭州國貿(mào)中心店)二樓見到了該“限期搬離公告”，公告由河南省鄭州市中級人民法院作出，發(fā)出通知的日期是2021年7月29日。

大商新瑪特要被勒令搬離?發(fā)生什么了?

公告內(nèi)容顯示，河南新田置業(yè)有限公司、河南鄭州國貿(mào)商業(yè)有限公司與大商股份(鄭州)商貿(mào)有限公司、大商集團鄭州新瑪特購物廣場有限公司發(fā)生了租賃合同糾紛案，該糾紛案經(jīng)鄭州仲裁委員會仲裁，于2019年10月12日作出的裁決書已發(fā)生法律效力。

該案申請執(zhí)行人為河南新田置業(yè)有限公司、河南鄭州國貿(mào)商業(yè)有限公司。

鄭州國貿(mào)中心涉及該執(zhí)行案的商戶面臨兩種選擇

根據(jù)限期搬離公告，：如需繼續(xù)經(jīng)營的，自本公告張貼之日起7日內(nèi)與河南鄭州國貿(mào)商業(yè)有限公司聯(lián)系并書面確認;如不再續(xù)約經(jīng)營的，自本公告張貼之日起7日內(nèi)將所屬全部物品搬離涉案房產(chǎn)。逾期未書面確認又不搬離的，鄭州中院將依法強制執(zhí)行，并追究相關責任人的法律責任。

對于大商的工作人員

而，公告當中寫道，大商股份(鄭州)商貿(mào)有限公司、大商集團鄭州新瑪特購物廣場有限公司及工作人員自本公告張貼之日7日內(nèi)，將所屬物品搬離涉案房產(chǎn);如該公司員工有意在該商場繼續(xù)工作可與河南鄭州國貿(mào)商業(yè)有限公司聯(lián)系并書面確認。

新田方相關負責人表示：平穩(wěn)過渡，員工和商戶全部接收。

對于此次搬離，大商方多位高管不愿接受采訪。目前，河南商報記者已向新田方確認了這一消息。7月30日一早，河南商報記者探訪該店時，也詢問了多家商戶，不少商戶對這一公告表示還不知情，也有商戶表示已經(jīng)知道公告內(nèi)容，但自己不會撤離該商場。有商戶表示，作為目前年輕人最旺盛的花園路商圈，是最新品牌、最潮品牌的集合地，如果離開這里，將難以尋找更好的區(qū)域。

高調(diào)牽手進入花園路，13年后分手

這是大商在豫的鄭州總部所在，也是新田置業(yè)的河南國貿(mào)中心引入的最大商業(yè)品牌，堪稱商業(yè)聯(lián)姻

大商此次搬離花園路，其在豫之痛不低于去年關閉金博大店——那是“東北虎”入豫的河南首店。做為全國百貨業(yè)龍頭，“東北虎”大連大商集團繼天價高調(diào)拍下鄭州金博大城3年的經(jīng)營權后，于2007年10月25日召開新聞發(fā)布會，宣布進駐鄭州國貿(mào)中心，將其在鄭州的旗艦店設立于此。。也正是大商的進駐，新田+大商組合讓二者在這里一戰(zhàn)封神。

彼時，花園路商圈還是城中村之時，新田置業(yè)正在籌謀在這樣一片村落中開辟出關虎屯商圈。大商的名望、野心、商業(yè)操作理念，無疑和新田一拍即合。

正是雙方的這份姻緣，加上花園路丹尼斯的競爭，成就后來的隱藏著城市萬種風情、新鄭州人匯聚的“關虎屯”，并有了而今的花園路商圈。

當年為了和對面的丹尼斯花園店競爭，能趕到五一開業(yè)，雙方將工期紛紛壓縮。大商國貿(mào)店位置還是一個工地的時候，就對外表示兩個月后開業(yè)。

此舉被媒體形容為“新貴掘金花園路”。最終該店遲于花園路丹尼斯，在2008年9月開業(yè)。

花園路商圈以農(nóng)業(yè)路花園路為中點圍繞該區(qū)域有了犄角之勢的商業(yè)林立此次13年牽手之路解散大商之痛可想而知

不止搬離，大商還要支付租金和違約金

根據(jù)開業(yè)時的信息，大商新瑪特鄭州國貿(mào)店共有8層，單層建筑面積近8000平方米。一層是化妝品等國際名品，二層是男裝、男鞋，之后才是女裝和女鞋等。此外，還引進了大連奧納影院、北京一兆韋德健身房等。據(jù)了解，大商國貿(mào)店是大商集團在華北乃至整個中國商業(yè)拓展戰(zhàn)略中的重要一個棋子，要使鄭州市成為大商集團南下擴張的一個堅實支點，該店完全按照大商新瑪特Shopping Mall 模式構建，規(guī)模大、品牌度高，眾多國際一線品牌進入，打出了高端零售、餐飲、娛樂品牌、健身會所、電影院等業(yè)態(tài)組合拳。而今，隨著花園路商圈的崛起，該店周邊競爭對手林立，且發(fā)展迅速。其中，房東新田置業(yè)走出來的新田商業(yè)，已經(jīng)成為河南商業(yè)中的佼佼者，并代表河南本土商業(yè)勢力掘金上海灘，打破河南商業(yè)難以走出去的判斷。13年聯(lián)姻長跑何以通過法院一紙公告的方式分手?之前，大商撤離金博大店之后，曾經(jīng)宣布將升級花園路國貿(mào)店，甚至可能按照大商商業(yè)體系中高標準模式重新打造。就在2020年5月，大商新瑪特國貿(mào)店還引入了華為全國第五家5G智能生活館(華為授權體驗店)落戶，這是河南目前最大的體驗店，也是華為該類店面在河南的首店。彼時大商對于該國貿(mào)店的“不放棄”讓不少行業(yè)人士頗為動容

緣何就分手了?

雙方的訴訟記錄顯示

：大商股份(鄭州)商貿(mào)有限公司、大商集團鄭州新瑪特購物廣場有限公司于2019年4月3日向河南新田置業(yè)有限公司、河南鄭州國貿(mào)商業(yè)有限公司支付2019年1月至4月的部分租金，并已按照《備忘錄(一)》中“以后每年實際支付租金不低于上年租金標準”的約定，參照2018年度的租金標準，于2019年6月10日將其所欠租金補齊。

這也意味著雙方曾經(jīng)因為租金問題發(fā)生過糾紛并有過拖欠租金的情況，中國法院裁判文書網(wǎng)顯示大商多次申請撤銷裁判均被法院駁回

另一份裁判文書顯示

，新田置業(yè)與大商新瑪特公司之間的房屋租賃與管理合同多次簽訂補充協(xié)議及備忘錄，其中提到，大商股份公司、大商新瑪特公司向新田置業(yè)、國貿(mào)公司支付違約金2903萬元;大商股份公司、大商新瑪特公司從涉案租賃房屋中搬離，將場地清潔、完好交還新田置業(yè)、國貿(mào)公司，并向新田置業(yè)、國貿(mào)公司支付自2019年9月1日起至實際搬離之日期間的租金(按照年度租金5806萬元，月租金4838333.33元為標準進行計算)。

大商急需挽回連續(xù)閉店影響

在業(yè)內(nèi)看來，新田收回大商新瑪特位置勢在必行。從目前新田360花園路店的體量來看，僅有大約3萬方左右，其一直是河南潮人的集聚地，是諸多優(yōu)質(zhì)品牌希望聚集的地方，也是一個注重體驗感的商場。目前花園路商圈有著高開高走的正弘城，有著以首店集合為特征的建業(yè)凱旋廣場，其均在花園路的北側，以農(nóng)業(yè)路為分界，位于花園路南側的新田360需要在體量和體驗感上進一步提升。

目前，受到之前連續(xù)閉店影響，尤其是金博大店、紫荊山店兩個標志性商場的撤離，大商在河南商業(yè)中于企業(yè)之間的信賴度亟需提升。在2021年初，大商集團旗下鄭州地區(qū)集團、新鄉(xiāng)地區(qū)集團、漯(河)信(陽)公司已進行整合，三者合并后改稱大商集團河南地區(qū)集團公司。大商河南擬以既有位于9個省轄市的19家門店(含超市)為河南店網(wǎng)基礎，重構自身競爭優(yōu)勢。形成從多家子公司齊頭并進，變?yōu)槭∮蚴袌鋈澜y(tǒng)一管控的模式。

這是大商在豫管理上的一次變革：新成立的大商集團河南地區(qū)集團公司希望通過區(qū)域扁平管理，改變鄭州、新鄉(xiāng)、漯河/信陽分散局面。只是，目前大商在豫的部分核心高管已經(jīng)調(diào)離河南，大商集團河南地區(qū)集團公司在此次失去大商新瑪特這一鄭州總部后，如何再打造一個高光大本營，這些都是不小的挑戰(zhàn)。