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安徽:織密保障網(wǎng) 溫暖安居夢

2022-02-28 18:32:58來源:安徽新聞網(wǎng)-安徽日報  

從推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,到發(fā)展保障性租賃住房,到穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造——織密保障網(wǎng) 溫暖安居夢

在固鎮(zhèn)縣建業(yè)路瓦坊府邸小區(qū),新建的住宅、學(xué)校、體育場與屋頂?shù)奶柲芄夥l(fā)電板,構(gòu)成了一幅居民新生活畫卷。(資料圖片)通訊員 方好 攝

安居樂業(yè)是群眾樸素而現(xiàn)實(shí)的愿望。過去一年,我省穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造,新開工15.6萬套,基本建成13.6萬套;推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)片區(qū)化改造,改造老舊小區(qū)1341個,惠及居民28萬戶;指導(dǎo)合肥市推進(jìn)住房保障體系國家試點(diǎn),新增保障性租賃住房2.2萬套(間)……從住有所居到住有優(yōu)居,安徽正在行動。

今年,如何加快構(gòu)建住房租購并舉新體系?怎樣溫暖更多人住有優(yōu)居的夢想?近日,記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。

逐夢的新市民 城里有個“家”

居住負(fù)擔(dān)的衡量正成為青年人選擇就業(yè)城市的重要因素。面對新市民特別是青年人的住房困難問題,安徽給出的答案是大力發(fā)展籌建保障性租賃住房。

“這邊不僅家具齊全,可以拎包入住,而且門口就是地鐵站,出行很方便。最關(guān)鍵的是35平方米的房間,每月租金1500元,比周邊便宜約10%?!痹诤戏噬习嗟膮窍壬≡谝惶幈U闲宰赓U住房。兩年多前,這里還是一家閑置許久的賓館,如今卻“變廢為寶”。

合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局局長陳傳東告訴記者,該市從土地、財政、金融和稅收等多方面出臺支持政策,降低建設(shè)運(yùn)營成本,促進(jìn)保障性租賃住房可持續(xù)發(fā)展。“對利用國有用地和集體用地新建保障性租賃住房的,分別按每平方米800元和600元進(jìn)行財政獎補(bǔ)。對利用自有存量用地新建和利用非住宅改建保障性租賃住房的,按每平方米200元進(jìn)行財政獎補(bǔ),提高相關(guān)企業(yè)積極性?!标悅鳀|說,在金融支持方面,召開保障性租賃住房銀企對接會,累計(jì)已為13家住房租賃企業(yè)授信20.5億元,投放專項(xiàng)貸款4.4億元。

據(jù)悉,在實(shí)物供應(yīng)方面,合肥市已累計(jì)增加租賃住房約7.8萬套(間),其中約4萬套(間)已納入保障性租賃住房;已發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼約1.99億元。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長陳揚(yáng)年介紹,保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題,原則上不設(shè)收入門檻;建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,小戶型的比例原則上不低于80%;考慮到三孩生育政策的實(shí)施,可建設(shè)少量建筑面積不超過90平方米的戶型。

“今年將繼續(xù)精準(zhǔn)實(shí)施住房保障,加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房為主體的城鎮(zhèn)住房保障體系,促進(jìn)住房保障對象以戶籍家庭為主轉(zhuǎn)向覆蓋城鎮(zhèn)常住人口?!标悡P(yáng)年表示,“十四五”時期將發(fā)展保障性租賃住房不少于30萬套(間),其中,2022年全省計(jì)劃新增保障性租賃住房9.85萬套(間)。目前我省16個省轄市和廣德市均提出了保障性租賃住房的發(fā)展計(jì)劃。

老房有“喜” “改”出好生活

居住環(huán)境關(guān)乎老百姓的幸福感。加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度、穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造,不僅順應(yīng)群眾改善居住條件的期盼,也有助于挖掘內(nèi)需空間、促進(jìn)消費(fèi),助力城市更新。

干凈平整的柏油路上整齊規(guī)劃著停車位、道路兩側(cè)分布著修剪整齊的綠植、小區(qū)居民聚在功能齊全的休閑廣場上一起曬太陽聊天……走進(jìn)亳州市光明小區(qū),你很難想象,這里建于1998年?!皶r間久了,小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、功能配套老化、環(huán)境質(zhì)量較差,住在這里不舒心、不安心?!毙^(qū)居民岳征軍表示,去年小區(qū)不僅進(jìn)行了道路綠化、雨污分流等改造,還征求居民意見,增添了便民服務(wù)站、公廁、智能充電樁、電動車棚等,居住環(huán)境明顯改善。

“去年,全市投資2.88億元完成61個老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,改造建筑面積共計(jì)90萬平方米,惠及群眾8743戶?!辟裰菔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人介紹,在老舊小區(qū)改造過程中,利用集多功能于一體的鄰長信息平臺App,傳達(dá)政策要求、收集群眾意見。同時,建立“鄰長+居民”微信工作群,互通鄰里信息,做到線上線下聯(lián)動,逐步做到社區(qū)治理體系現(xiàn)代化、服務(wù)云端化?!敖衲暧?jì)劃改造不少于99個老舊小區(qū),改造建筑面積共計(jì)119萬平方米,惠及群眾10529戶,目前已開展項(xiàng)目設(shè)計(jì)、拆違等前期工作。”該負(fù)責(zé)人說。

據(jù)悉,我省積極推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)片區(qū)化改造,去年改造老舊小區(qū)1341個,惠及居民28萬戶;穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造,新開工15.6萬套,基本建成13.6萬套,新增竣工交付15.6萬套。

“今年將繼續(xù)精準(zhǔn)推進(jìn)城鎮(zhèn)‘棚改’‘舊改’。一方面,積極爭取國家政策支持,因地制宜、量力而行,推進(jìn)先建后拆,穩(wěn)步實(shí)施棚戶區(qū)改造,計(jì)劃今年新開工棚戶區(qū)改造9.68萬套、基本建成15.91萬套;加快棚改安置房竣工交付,力爭年底前竣工交付14.5萬套以上。另一方面,進(jìn)一步引導(dǎo)社會資本參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,完善政府與居民、社會力量合理共擔(dān)機(jī)制,推進(jìn)老舊小區(qū)改造提標(biāo)擴(kuò)面,改造老舊小區(qū)1431個,因地制宜推動老舊小區(qū)加裝電梯。”省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,還將持續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造和抗震改造,完成5252戶農(nóng)村危房改造,加快建立農(nóng)村低收入群體住房安全保障長效機(jī)制。

一城“一策” 提升幸福感

合肥、安慶新建商品住宅銷售價格指數(shù)分別環(huán)比下跌0.1%、0.3%,蚌埠持平;合肥、蚌埠、安慶二手住宅銷售價格指數(shù)分別環(huán)比下跌0.4%、0.2%、0.7%……2月21日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2022年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,新年首月納入統(tǒng)計(jì)的我省三市房價穩(wěn)中有降。

去年,我省堅(jiān)持“房住不炒”定位,壓實(shí)城市主體責(zé)任,加強(qiáng)供需調(diào)節(jié)和政策聯(lián)動,落實(shí)住宅用地“五類”調(diào)控措施,嚴(yán)格“三線四檔”融資管理和貸款集中度管理,深入整頓房地產(chǎn)市場秩序,全力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資7263.2億元、同比增長3.1%,銷售商品住房面積10460.9萬平方米、同比增長9.7%,商品住房價格總體平穩(wěn)。同時,強(qiáng)化住房公積金支撐作用,推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存住房公積金,新增開戶91萬戶;租賃住房消費(fèi)提取18.9億元,發(fā)放個人住房貸款436.9億元。

“我們將繼續(xù)精準(zhǔn)調(diào)控房地產(chǎn)市場,以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場為首要目標(biāo),因城施策抓調(diào)控,穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制,落實(shí)城市主體責(zé)任,準(zhǔn)確分析把握城市房地產(chǎn)市場差異和發(fā)展趨勢,編制實(shí)施‘一城一策’方案,強(qiáng)化土地、信貸等要素保障,完善項(xiàng)目審批、市場監(jiān)管、預(yù)期引導(dǎo)等措施。同時,因人施策保剛需,完善新市民、青年人、引進(jìn)人才、回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者等群體首次購房支持政策,優(yōu)化商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),滿足剛性住房需求和合理的改善性住房需求?!笔∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管制度,規(guī)范發(fā)展長租房市場,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

此外,我省還將健全住房公積金制度,穩(wěn)步推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存住房公積金;優(yōu)化住房公積金使用政策,加大租房消費(fèi)支持力度,支持繳存人貸款購買首套普通自住住房;建成住房公積金省級監(jiān)管平臺,深化長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)作,推動更多高頻服務(wù)事項(xiàng)“跨省通辦”。

(記者 何珂)

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